حقق صندوق "الخبير ريت" أرباحاً قدرها 29.5 مليون ريال (0.44 ريال/للوحدة) بنهاية النصف الأول 2020، قياسا بخسائر 21.5 مليون ريال عن الفترة المماثلة عن العام السابق.
فيما بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" نحو 25.9 مليون ريال خلال النصف الأول 2020، مقارنة بخسائر 5.9 مليون ريال عن نفس الفترة من العام السابق.
البند | 6 أشهر 2019 | 6 أشهر 2020 | التغير |
---|---|---|---|
إيرادات الإيجار | 29.03 | 36.92 | 27.1 % |
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | (5.92) | 25.86 | 537.2 % |
صافي الدخل | (21.47) | 29.54 | 237.6 % |
عدد الوحدات | 66.44 | 66.44 | - |
ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | (0.09) | 0.39 | 537.2 % |
ربح الوحدة (ريال) | (0.32) | 0.44 | 237.6 % |
سبب تحقيق الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق يعود بشكل رئيسي إلى:
- ارتفاع إيرادات الإيجار.
- تسجيل عكس مخصص انخفاض في قيمة الاستثمارات العقارية بقيمة 15 مليون ريال.
- انخفاض المصاريف التشغيلية الأخرى، وذلك لاشتمال الفترة المماثلة على مصاريف تأسيس الصندوق بقيمة 24.4 مليون ريال.
جاء ذلك على الرغم من:
- ارتفاع تكاليف التمويل.
- ارتفاع مخصص استهلاك الاستثمارات العقارية.
البند | 6 أشهر 2019 | 6 أشهر 2020 | التغير |
---|---|---|---|
الموجودات | 995.99 | 986.97 | (0.9 %) |
القروض | 346.92 | 364.31 | 5.0 % |
صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | 642.95 | 588.00 | (8.5 %) |
صافي الأصول حسب القيمة السوقية | 680.62 | 596.49 | (12.4 %) |
وقد بلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات) الدفترية في نهاية الفترة 588 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2020، وصافي قيمة الوحدة الدفترية 8.85 ريال.
كما بلغت القيمة السوقية للأصول (الموجودات) في نهاية الفترة 596.49 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2020، والقيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 8.98 ريال.
الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
---|---|---|---|---|---|---|
النصف الاول 2019 | 29.03 | - | (5.92) | - | (21.47) | - |
النصف الثاني 2019 | 43.15 | - | 29.74 | - | (42.90) | - |
2019 | 72.18 | - | 23.82 | - | (64.37) | - |
النصف الاول 2020 | 36.92 | 27.1 % | 25.86 | 537.2 % | 29.54 | 237.6 % |
الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
---|---|---|---|---|---|---|
2019 | 72.18 | - | 23.82 | - | (64.37) | - |
الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
النصف الاول 2019 | 995.99 | - | 346.92 | - | 642.95 | - | 680.62 | - |
النصف الثاني 2019 | 956.10 | - | 364.83 | - | 571.75 | - | 600.36 | - |
النصف الاول 2020 | 986.97 | (0.9 %) | 364.31 | 5.0 % | 588.00 | (8.5 %) | 596.49 | (12.4 %) |
الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019 | 956.10 | - | 364.83 | - | 571.75 | - | 600.36 | - |
الفترة | مكرر الربح(مره ) | مكرر الربح من العمليات التشغيلية(مره ) |
---|---|---|
الربع الثاني 2011 | - | - |
الربع الرابع 2011 | - | - |
الربع الثاني 2012 | - | - |
الربع الرابع 2012 | - | - |
الربع الثاني 2013 | - | - |
الربع الرابع 2013 | - | - |
الربع الثاني 2014 | - | - |
الربع الرابع 2014 | - | - |
الربع الثاني 2015 | - | - |
الربع الرابع 2015 | - | - |
الربع الثاني 2016 | - | - |
الربع الرابع 2016 | - | - |
الربع الثاني 2017 | - | - |
الربع الرابع 2017 | - | - |
الربع الثاني 2018 | - | - |
الربع الرابع 2018 | - | - |
الربع الثاني 2019 | - | - |
الربع الرابع 2019 | سالب | 30.41 |
الربع الثاني 2020 | سالب | 9.81 |
الفترة | مكرر الربح(مره ) | مكرر الربح من العمليات التشغيلية(مره ) |
---|---|---|
2010 | - | - |
2011 | - | - |
2012 | - | - |
2013 | - | - |
2014 | - | - |
2015 | - | - |
2016 | - | - |
2017 | - | - |
2018 | - | - |
2019 | سالب | 30.40 |
الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
---|---|---|---|---|
النصف الاول 2019 | (0.09) | (0.32) | 9.68 | 10.24 |
النصف الثاني 2019 | 0.45 | (0.65) | 8.61 | 9.04 |
النصف الاول 2020 | 0.39 | 0.44 | 8.85 | 8.98 |
الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
---|---|---|---|---|
2019 | 0.36 | (0.97) | 8.61 | 9.04 |
الحالي | |
عدد الوحدات (مليون) | 141.01 |
ربح الوحدة ( ريال) | 0.46 |
ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) | 0.45 |
مكرر الارباح (مرة) (أخر 12 شهر) | 12.23 |
مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة) | 12.63 |
القيمة الاسمية ( ريال) | 10.00 |
مضاعف القيمة الدفترية | 0.75 |
النمو في الأصول (%) | (0.74 ) |
النمو في الايرادات (%) | 6.1 |
النمو في الأرباح (%) | 183.1 |
مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة) | 18.51 |
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}