انخفضت أرباح صندوق الرياض ريت إلى 88.9 مليون ريال (0.52 ريال/ للوحدة) بنهاية عام 2022 بنسبة 8%، قياسا بأرباح قدرها 96.6 مليون ريال عن الفترة المماثلة عن العام السابق.
فيما بلغ الدخل من العمليات التشغيلية (FFO) 113.8 مليون ريال خلال 2022، منخفضا بنحو 11% عن نفس الفترة من العام السابق التي كانت تبلغ آنذاك 127.5 مليون ريال.
البند | 2021 | 2022 | التغير |
---|---|---|---|
إيرادات الإيجار | 267.48 | 296.09 | 10.7 % |
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 127.51 | 113.82 | (10.7 %) |
صافي الدخل | 96.55 | 88.93 | (7.9 %) |
عدد الوحدات | 171.70 | 171.70 | - |
ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | 0.74 | 0.66 | (10.7 %) |
ربح الوحدة (ريال) | 0.56 | 0.52 | (7.9 %) |
سبب انخفاض الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:
- ارتفاع أتعاب إدارة الصندوق.
- ارتفاع المصاريف الإدارية والعمومية.
- ارتفاع تكاليف التمويل نتيجة ارتفاع أسعار الفائدة حيث بلغت التكلفة الإضافية لمصاريف التمويل 22.094 مليون ريال سعودي لعام 2022م.
- ارتفاع مخصص خسائر الائتمان المتوقعة إلى 2.3 مليون ريال للفترة الحالية مقابل 1.7 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق.
جاء ذلك علي الرغم من:
- ارتفاع إيرادات الإيجار.
- تحقيق ربح رأسمالي قدره 20.53 مليون ريال سعودي نتيجة التخارج من استثمار عقاري في الولايات المتحدة الأمريكية
-انخفاض مصاريف إدارة العقارات.
- تحقيق إيرادات أخرى غير تشغيلية بقيمة 6.1 مليون ريال للفترة الحالية مقابل لا شيء للفترة المقارنة.
البند | النصف الثاني 2021 | النصف الثاني 2022 | التغير |
---|---|---|---|
إيرادات الإيجار | 158.30 | 143.04 | (9.6 %) |
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 80.92 | 37.26 | (54.0 %) |
صافي الدخل | 63.38 | 27.84 | (56.1 %) |
عدد الوحدات | 171.70 | 171.70 | - |
ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | 0.47 | 0.22 | (54.0 %) |
ربح الوحدة (ريال) | 0.37 | 0.16 | (56.1 %) |
البند | النصف الاول 2022 | النصف الثاني 2022 | التغير |
---|---|---|---|
إيرادات الإيجار | 153.05 | 143.04 | (6.5 %) |
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 76.56 | 37.26 | (51.3 %) |
صافي الدخل | 61.09 | 27.84 | (54.4 %) |
عدد الوحدات | 171.70 | 171.70 | - |
ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | 0.45 | 0.22 | (51.3 %) |
ربح الوحدة (ريال) | 0.36 | 0.16 | (54.4 %) |
البند | 2021 | 2022 | التغير |
---|---|---|---|
الموجودات | 3,072.59 | 3,074.82 | 0.1 % |
القروض | 1,367.33 | 1,439.17 | 5.3 % |
صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | 1,598.63 | 1,531.31 | (4.2 %) |
صافي الأصول حسب القيمة السوقية | 1,752.78 | 1,947.69 | 11.1 % |
معلومات إضافية:
وقد بلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات) الدفترية في نهاية الفترة 1531.3 مليون ريال بنهاية عام 2022، وصافي قيمة الوحدة الدفترية 8.92 ريال.
كما بلغ صافي القيمة السوقية للأصول (الموجودات) في نهاية الفترة 1947.7 مليون ريال بنهاية عام 2022، وصافي القيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 11.34 ريال.
الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
---|---|---|---|---|---|---|
النصف الاول 2015 | - | - | - | - | - | - |
النصف الثاني 2015 | - | - | - | - | - | - |
2015 | 2.28 | - | (3.64) | - | (2.98) | - |
النصف الاول 2016 | 7.84 | - | 3.92 | - | 3.16 | - |
النصف الثاني 2016 | 14.17 | - | 9.49 | - | 6.72 | - |
2016 | 22.01 | 865.0 % | 13.41 | 468.6 % | 9.89 | 431.4 % |
النصف الاول 2017 | 16.83 | 114.6 % | 12.94 | 230.3 % | 9.53 | 201.2 % |
النصف الثاني 2017 | 21.57 | 52.2 % | 15.35 | 61.8 % | 10.54 | 56.7 % |
2017 | 38.40 | 74.5 % | 28.29 | 111.0 % | 20.07 | 103.0 % |
النصف الاول 2018 | 33.97 | 101.8 % | 29.34 | 126.8 % | 24.04 | 152.2 % |
النصف الثاني 2018 | 115.15 | 433.8 % | 47.09 | 206.7 % | 40.14 | 281.0 % |
2018 | 149.11 | 288.3 % | 76.43 | 170.2 % | 64.18 | 219.8 % |
النصف الاول 2019 | 90.44 | 166.3 % | 41.22 | 40.5 % | 33.64 | 40.0 % |
النصف الثاني 2019 | 90.71 | (21.2 %) | 51.19 | 8.7 % | 37.24 | (7.2 %) |
2019 | 181.16 | 21.5 % | 92.40 | 20.9 % | 70.88 | 10.4 % |
النصف الاول 2020 | 88.40 | (2.3 %) | 35.14 | (14.7 %) | 23.90 | (29.0 %) |
النصف الثاني 2020 | 97.62 | 7.6 % | 34.03 | (33.5 %) | 21.16 | (43.2 %) |
2020 | 186.02 | 2.7 % | 69.17 | (25.1 %) | 45.06 | (36.4 %) |
النصف الاول 2021 | 109.18 | 23.5 % | 46.59 | 32.6 % | 33.17 | 38.8 % |
النصف الثاني 2021 | 158.30 | 62.2 % | 80.92 | 137.8 % | 63.38 | 199.6 % |
2021 | 267.48 | 43.8 % | 127.51 | 84.4 % | 96.55 | 114.3 % |
النصف الاول 2022 | 153.05 | 40.2 % | 76.56 | 64.3 % | 61.09 | 84.2 % |
النصف الثاني 2022 | 143.04 | (9.6 %) | 37.26 | (54.0 %) | 27.84 | (56.1 %) |
2022 | 296.09 | 10.7 % | 113.82 | (10.7 %) | 88.93 | (7.9 %) |
الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
---|---|---|---|---|---|---|
2015 | 2.28 | - | (3.64) | - | (2.98) | - |
2016 | 22.01 | 865.0 % | 13.41 | 468.6 % | 9.89 | 431.4 % |
2017 | 38.40 | 74.5 % | 28.29 | 111.0 % | 20.07 | 103.0 % |
2018 | 149.11 | 288.3 % | 76.43 | 170.2 % | 64.18 | 219.8 % |
2019 | 181.16 | 21.5 % | 92.40 | 20.9 % | 70.88 | 10.4 % |
2020 | 186.02 | 2.7 % | 69.17 | (25.1 %) | 45.06 | (36.4 %) |
2021 | 267.48 | 43.8 % | 127.51 | 84.4 % | 96.55 | 114.3 % |
2022 | 296.09 | 10.7 % | 113.82 | (10.7 %) | 88.93 | (7.9 %) |
الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
النصف الاول 2015 | - | - | - | - | - | - | - | - |
النصف الثاني 2015 | - | - | - | - | - | - | - | - |
النصف الاول 2016 | 516.46 | - | - | - | 500.60 | - | 517.20 | - |
النصف الثاني 2016 | 504.68 | - | - | - | 481.90 | - | 500.28 | - |
النصف الاول 2017 | 673.54 | 30.4 % | 114.98 | - | 478.29 | (4.5 %) | 511.43 | (1.1 %) |
النصف الثاني 2017 | 717.69 | 42.2 % | 194.92 | - | 488.97 | 1.5 % | 525.06 | 5.0 % |
النصف الاول 2018 | 1,725.16 | 156.1 % | 44.00 | (61.7 %) | 1,631.01 | 241.0 % | 1,682.79 | 229.0 % |
النصف الثاني 2018 | 1,798.69 | 150.6 % | 88.34 | (54.7 %) | 1,641.96 | 235.8 % | 1,706.72 | 225.1 % |
النصف الاول 2019 | 1,991.73 | 15.5 % | 295.44 | 571.5 % | 1,627.53 | (0.2 %) | 1,689.30 | 0.4 % |
النصف الثاني 2019 | 2,385.78 | 32.6 % | 685.08 | 675.5 % | 1,623.57 | (1.1 %) | 1,658.03 | (2.9 %) |
النصف الاول 2020 | 2,384.25 | 19.7 % | 689.31 | 133.3 % | 1,604.54 | (1.4 %) | 1,670.00 | (1.1 %) |
النصف الثاني 2020 | 2,521.15 | 5.7 % | 883.91 | 29.0 % | 1,591.36 | (2.0 %) | 1,646.15 | (0.7 %) |
النصف الاول 2021 | 2,548.60 | 6.9 % | 866.91 | 25.8 % | 1,581.60 | (1.4 %) | 1,710.39 | 2.4 % |
النصف الثاني 2021 | 3,072.59 | 21.9 % | 1,367.33 | 54.7 % | 1,598.63 | 0.5 % | 1,752.78 | 6.5 % |
النصف الاول 2022 | 3,052.34 | 19.8 % | 1,360.85 | 57.0 % | 1,579.01 | (0.2 %) | 1,938.44 | 13.3 % |
النصف الثاني 2022 | 3,074.82 | 0.1 % | 1,439.17 | 5.3 % | 1,531.31 | (4.2 %) | 1,947.69 | 11.1 % |
الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2015 | 505.83 | - | - | - | 497.02 | - | 499.28 | - |
2016 | 504.68 | (0.2 %) | - | - | 481.90 | (3.0 %) | 500.28 | 0.2 % |
2017 | 717.69 | 42.2 % | 194.92 | - | 488.97 | 1.5 % | 525.06 | 5.0 % |
2018 | 1,798.69 | 150.6 % | 88.34 | (54.7 %) | 1,641.96 | 235.8 % | 1,706.72 | 225.1 % |
2019 | 2,385.78 | 32.6 % | 685.08 | 675.5 % | 1,623.57 | (1.1 %) | 1,658.03 | (2.9 %) |
2020 | 2,521.15 | 5.7 % | 883.91 | 29.0 % | 1,591.36 | (2.0 %) | 1,646.15 | (0.7 %) |
2021 | 3,072.59 | 21.9 % | 1,367.33 | 54.7 % | 1,598.63 | 0.5 % | 1,752.78 | 6.5 % |
2022 | 3,074.82 | 0.1 % | 1,439.17 | 5.3 % | 1,531.31 | (4.2 %) | 1,947.69 | 11.1 % |
الفترة | مكرر الربح(مره ) | مكرر الربح من العمليات التشغيلية(مره ) |
---|---|---|
الربع الثاني 2013 | - | - |
الربع الرابع 2013 | - | - |
الربع الثاني 2014 | - | - |
الربع الرابع 2014 | - | - |
الربع الثاني 2015 | - | - |
الربع الرابع 2015 | - | - |
الربع الثاني 2016 | - | - |
الربع الرابع 2016 | أكبر من 100 | 41.40 |
الربع الثاني 2017 | أكبر من 100 | 26.55 |
الربع الرابع 2017 | أكبر من 100 | 17.20 |
الربع الثاني 2018 | 44.94 | 34.77 |
الربع الرابع 2018 | 21.00 | 17.64 |
الربع الثاني 2019 | 18.80 | 15.71 |
الربع الرابع 2019 | 21.10 | 16.18 |
الربع الثاني 2020 | 22.38 | 15.85 |
الربع الرابع 2020 | 32.39 | 21.10 |
الربع الثاني 2021 | 31.51 | 21.23 |
الربع الرابع 2021 | 17.52 | 13.26 |
الربع الثاني 2022 | 13.96 | 11.03 |
الربع الرابع 2022 | 19.08 | 14.90 |
الفترة | مكرر الربح(مره ) | مكرر الربح من العمليات التشغيلية(مره ) |
---|---|---|
2013 | - | - |
2014 | - | - |
2015 | - | - |
2016 | أكبر من 100 | 41.40 |
2017 | أكبر من 100 | 17.20 |
2018 | 21.00 | 17.64 |
2019 | 21.10 | 16.18 |
2020 | 32.39 | 21.10 |
2021 | 17.52 | 13.26 |
2022 | 19.08 | 14.90 |
الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
---|---|---|---|---|
النصف الاول 2015 | - | - | - | - |
النصف الثاني 2015 | - | - | - | - |
النصف الاول 2016 | 0.08 | 0.06 | 10.01 | 10.34 |
النصف الثاني 2016 | 0.19 | 0.13 | 9.64 | 10.01 |
النصف الاول 2017 | 0.26 | 0.19 | 9.57 | 10.23 |
النصف الثاني 2017 | 0.31 | 0.21 | 9.78 | 10.50 |
النصف الاول 2018 | 0.17 | 0.14 | 9.50 | 9.80 |
النصف الثاني 2018 | 0.27 | 0.23 | 9.56 | 9.94 |
النصف الاول 2019 | 0.24 | 0.20 | 9.48 | 9.84 |
النصف الثاني 2019 | 0.30 | 0.22 | 9.46 | 9.66 |
النصف الاول 2020 | 0.20 | 0.14 | 9.35 | 9.73 |
النصف الثاني 2020 | 0.20 | 0.12 | 9.27 | 9.59 |
النصف الاول 2021 | 0.27 | 0.19 | 9.21 | 9.96 |
النصف الثاني 2021 | 0.47 | 0.37 | 9.31 | 10.20 |
النصف الاول 2022 | 0.45 | 0.36 | 9.20 | 11.29 |
النصف الثاني 2022 | 0.22 | 0.16 | 8.92 | 11.34 |
الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
---|---|---|---|---|
2015 | (0.07) | (0.06) | 9.94 | 9.99 |
2016 | 0.27 | 0.20 | 9.64 | 10.01 |
2017 | 0.57 | 0.40 | 9.78 | 10.50 |
2018 | 0.45 | 0.37 | 9.56 | 9.94 |
2019 | 0.54 | 0.41 | 9.46 | 9.66 |
2020 | 0.40 | 0.26 | 9.27 | 9.59 |
2021 | 0.74 | 0.56 | 9.31 | 10.20 |
2022 | 0.66 | 0.52 | 8.92 | 11.34 |
الحالي | |
عدد الوحدات (مليون) | 171.70 |
ربح الوحدة ( ريال) | (0.04 ) |
ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) | 0.15 |
مكرر الارباح (مرة) (أخر 12 شهر) | سالب |
مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة) | 41.62 |
القيمة الاسمية ( ريال) | 9.51 |
مضاعف القيمة الدفترية | 0.76 |
النمو في الأصول (%) | (1.82 ) |
النمو في الايرادات (%) | 4.1 |
النمو في الأرباح (%) | (111.62 ) |
مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة) | سالب |
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}