يستهدف "صندوق النفيعي – أم القرى ريت"، تحقيق عوائد إجمالية بقيمة 42.72 مليون ريال في عام 2018م، وتحقيق عائد على الأصول العقارية بنسبة 6.33% سنوياً وعائد صافي مستهدف لملاك الوحدات المشتركين بالصندوق بـ5.53 % سنوياً.
وأوضحت مجموعة النفيعي للاستثمار، في شروط واحكام الصندوق، أن الصندوق يستهدف توزيع أرباح نقدية بحد أدنى مرة واحدة سنويا، على مالكي الوحدات بما لا يقل عن 90% من صافي ربح الصندوق.
ويوضح الجدول التالي العوائد المستهدفة للصندوق للسنوات الثلاثة الأولى من تشغيله، على أساس سعر وحدة يبلغ 10 ريالات:
|
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق |
||||
|
السنة |
إجمالي العوائد (مليون ريال) |
صافي العائد المستهدف (مليون ريال) |
العائد على الأصول العقارية% |
صافي العائد المستهدف للملاك% |
|
2018 |
42.72 |
38.24 |
% 6.33 |
% 5.53 |
|
2019 |
42.72 |
38.24 |
% 6.33 |
% 5.53 |
|
2020 |
42.72 |
38.24 |
% 6.33 |
% 5.53 |
وسيستحوذ صندوق النفيعي – أم القرى ريت، على 4 أصول عقارية، تتضمن ثلاث أبراج فندقية وهي "فندق السابق العزيزية1" و"فندق المنصور" و"فندق الهداية"، اضافة لمركز تجاري وهو "السعود بلازا".
وأوضحت شروط واحكام الصندوق ان مدير الصندوق أعتمد استراتيجية توسعية مبنية على عمليات الاستحواذ المستقبلية بقيمة 25% من إجمالي أصول الصندوق خارج مدينة مكة المكرمة بأصول عقارية ذات عوائد تأجيرية أعلى من العوائد التأجيرية السائدة بمدينة مكة أو من خلال حقوق المنفعة أو التمويل البنكي بعد إدراج الصندوق بالسوق المالية السعودية (تداول).
ويوضح الجدول التالي البيانات الاساسية المتعلقة بالإيجار السنوي في عام 2018م لكل أصل مستهدف الاستحواذ عليه:
|
البيانات الأساسية للإيجارات المستهدفة للأصول لعام 2018 |
||
|
الأصل |
الإيجار المستهدف (مليون ريال) |
العائد على الأصول المستهدفة% |
|
فندق السابق العزيزية 1 |
16.38 |
% 6.50 |
|
فندق المنصور |
13.20 |
% 6.14 |
|
السعود بلازا |
10.68 |
% 6.28 |
|
فندق الهداية |
2.46 |
% 6.47 |
|
الإجمالي |
42.72 |
% 6.33 |
ونصت شروط واحكام الصندوق على وجود ضمانات على القيمة التأجيرية لأول ثلاث سنوات من عقود التأجيريه علىى شكل سندات لأمر .
وبدأ الاكتتاب في "صندوق النفيعي – أم القرى ريت" يوم الثلاثاء الموافق 16 يناير 2018 على أن يستمر الطرح حتى يوم الاثنين الموافق 29 يناير 2018 و الإشتراك بالصندوق متاح عبر الجهات المستلمةلطلبات الاشتراك وهي:
1- مدير الطرح الجزيرة كابيتال 2- مصرف الراجحي 3- البنك الاهلي 4- مجموعة النفيعي للاستثمار.
وللمزيد من المعلومات عن "صندوق النفيعي – أم القرى ريت" ، يرجى مراجعة شروط وأحكام الصندوق بالإضافة إلى نشرة المعلومات التمهيدية والمتوفرة على موقع الصندوق http://www.ummualqurareit.com .
