-
ترتيب البنوك
مؤشرات البنوك
إحصائيات الأسمنت
شركات الأسمنت
مؤشرات الأسمنت
إحصاءات النقد والإقتصاد
النفط والغاز والوقود
بيانات الاقتصاد الكلي
إنفاق المستهلكين
التضخم
الصادرات والواردات
السلع الغذائية
السلع غير الغذائية
السلع الانشائية
ترتيب البتروكيماويات
مؤشرات البتروكيماويات
ترتيب التجزئة
مؤشرات التجزئة
ترتيب المواد الغذائية
مؤشرات المواد الغذائية
الأعلى نمواً
التوزيعات النقدية التاريخية
إعمار العقارية: نظرة على نتائج الشركة والقطاعات التشغيلية بنهاية الربع الثالث 2024
أبراج إعمار العقارية
حققت شركة إعمار العقارية أكبر شركة تطوير عقاري في دبي، إيرادات قياسية خلال الربع الحالي، بعدما ارتفعت بنسة 54% لتبلغ 9.39 مليار درهم، مقابل 6.10 مليار درهم خلال الربع المماثل من العام 2023، وبنسبة 22 % عن الربع السابق.
ويعود سبب تلك الإيرادات القياسية خلال الربع الحالي إلى ارتفاع إيرادات القطاع الرئيسي قطاع العقارات الذي يشمل تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي، بنسبة 74% لتصل إلى 7.29 مليار درهم خلال الربع الثالث 2024، مقابل 4.19 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي، وبنسبة 32% عن الربع السابق.
في المقابل تراجعت هوامش ربحية القطاع بمقدار 24% عن الربع المقارن لتصل إلى 50% خلال الربع الثالث 2024، مقابل 74% خلال الربع المماثل، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة للقطاع بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات، كما يوضح الجدول التالي:
|
قطاع العقارات (تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2023 |
|||
|
الربع الأول |
4037.3 |
1780.9 |
44 % |
|
الربع الثاني |
3630.7 |
1333.7 |
37 % |
|
الربع الثالث |
4186.0 |
3103.3 |
74 % |
|
الربع الرابع |
5979.3 |
3383.3 |
57 % |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
4456.0 |
2222.8 |
50 % |
|
الربع الثاني |
5511.9 |
2673.4 |
49 % |
|
الربع الثالث |
7290.3 |
3675.4 |
50 % |
كما ارتفعت إيرادات قطاع التأجير والأنشطة ذات الصلة الذي يتكون من تطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوق والتجزئة والمساحات التجارية والسكنية بنسبة 8% لتبلغ 1.64 مليار درهم خلال الربع الثالث 2024، مقابل 1.51 مليار درهم خلال الربع المقارن، إلا أنها انخفضت عن الربع السابق بنسبة 6%.
كما انخفض هامش الدخل بمقدار 4% عن الربع المماثل ليصل إلى 83% بنهاية الربع الثالث 2024، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات، كما يوضح الجدول التالي:
|
قطاع التأجير والأنشطة ذات الصلة (تطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوق والتجزئة والمساحات التجارية والسكنية) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2023 |
|||
|
الربع الأول |
1786.1 |
1446.7 |
81 % |
|
الربع الثاني |
1971.0 |
1739.1 |
88 % |
|
الربع الثالث |
1512.2 |
1320.1 |
87 % |
|
الربع الرابع |
1855.7 |
1744.0 |
94 % |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
1744.8 |
1500.8 |
86 % |
|
الربع الثاني |
1740.7 |
1468.1 |
84 % |
|
الربع الثالث |
1636.7 |
1352.1 |
83 % |
فيما ارتفعت إيرادات قطاع الضيافة (تطوير وامتلاك وإدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية)، بنسبة 13% لتصل إلى 458.4 مليون درهم خلال الربع الثالث 2024، مقابل 404 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام 2023، وبنسبة 6% عن الربع السابق.
في المقابل تراجع هامش الدخل للقطاع بمقدار 1% عن الربع المقارن والربع السابق، ليصل إلى 49% خلال الربع الثالث 2024، مقارنة بـ 50% خلال الربع المماثل، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات، كما يوضح الجدول التالي:
|
قطاع الضيافة (تطوير وامتلاك وإدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2023 |
|||
|
الربع الأول |
466.8 |
275.7 |
59 % |
|
الربع الثاني |
376.2 |
192.6 |
51 % |
|
الربع الثالث |
404.0 |
201.3 |
50 % |
|
الربع الرابع |
544.6 |
344.7 |
63 % |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
522.1 |
297.4 |
57 % |
|
الربع الثاني |
431.6 |
215.8 |
50 % |
|
الربع الثالث |
458.4 |
225.4 |
49 % |
والرسم البياني التالي يوضح تطور إيرادات القطاعات التشغيلية منذ بداية عام 2021:
أما على صعيد القطاعات الجغرافية: فقد حققت الإيرادات المحلية مستوى قياسيا بعدما ارتفعت بـ 59% لتصل إلى 8.29 مليار درهم خلال الربع الثالث 2024 مقابل 5.22 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام 2023، وبنسبة 19% عن الربع السابق.
كما شهدت الإيرادات الدولية تحسناً ملحوظاً خلال الربع الثالث 2024 حيث ارتفعت بنحو 25% لتبلغ 1099.5 مليون درهم، مقابل 879.2 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، كما ارتفعت بنسبة 57% عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور الإيرادات المحلية والخارجية لشركة "إعمار العقارية" - مليون درهم |
|||||
|
التوزيع الجغرافي/الفترة |
2023 |
2024 |
|||
|
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
|
|
المحلية |
5223.0 |
7176.6 |
6333.4 |
6984.4 |
8285.9 |
|
الدولية |
879.2 |
1202.9 |
389.5 |
699.7 |
1099.5 |
|
الإجمالي |
6102.2 |
8379.5 |
6723.0 |
7684.1 |
9385.4 |
وعلى جانب النتائج المالية، شهد الربع الحالي تراجع هوامش الربحية للشركة بمقدار 19.8% عن الربع المماثل، لتصل إلى 56.0% مقابل 75.8% خلال الربع الثالث 2023، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات، كما انخفضت بمقدار 0.7% عن الربع السابق.
كما ارتفعت المصاريف الإدارية والتسويقية بنسبة 25% لتصل إلى 1230.2 مليون درهم خلال الربع الثالث 2024، مقارنة بـ 982.8 مليون درهم بنهاية الفترة المماثلة عام 2023، وبنسبة 4 % عن الربع السابق.
فيما شهد الربع الحالي تسجيل خسائر من دخل الشركات الشقيقة بقيمة 12.7 مليون درهم، مقارنة بتحقيق أرباح قدرها 113 مليون درهم بنهاية الربع الثالث 2023.
وتأثرت نتائج الشركة بإرتفاع مصروف ضريبة الدخل ليصل إلى 461.3 مليون درهم خلال الربع الثالث 2024، قياسا بـ 65.2 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق.
في المقابل ارتفعت إيرادات الودائع لأجل والإيرادات بنسب 34%، و24% على التوالي مقارنة بالربع المماثل من العام 2023، فيما انخفضت تكاليف التمويل بنسبة 31% عن الربع المقارن من العام الماضي، كما يوضح الجدول التالي:
|
أهم بنود قائمة الدخل لشركة إعمار العقارية – مليون درهم |
|||||
|
قائمة الدخل |
2023 |
2024 |
|||
|
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
|
|
الإيرادات |
6102.2 |
8379.5 |
6723.0 |
7684.1 |
9385.4 |
|
هامش إجمالي الدخل |
75.8 % |
65.3 % |
59.8 % |
56.7 % |
56.0 % |
|
المصاريف الإدارية والتسويقية |
(982.8) |
(1350.5) |
(1015.4) |
(1178.4) |
(1230.2) |
|
مخصصات انخفاض ذمم مدينة |
(18.1) |
32.2 |
(10.1) |
(14.2) |
(6.7) |
|
إيرادات الودائع لأجل |
358.2 |
463.3 |
434.9 |
457.9 |
479.3 |
|
الإيرادات الأخرى |
297.4 |
747.8 |
1031.6 |
185.9 |
369.2 |
|
تكاليف التمويل |
(260.9) |
(297.9) |
(233.2) |
(258.2) |
(178.8) |
|
دخل الشركات الشقيقة |
113.0 |
119.7 |
36.1 |
(60.9) |
(12.7) |
|
صافي الدخل قبل الضريبة |
3356.3 |
3463.2 |
3486.7 |
2773.0 |
3643.9 |
|
ضريبة الدخل |
(65.2) |
(70.7) |
(565.8) |
(353.6) |
(461.3) |
|
صافي الدخل |
3291.1 |
3392.5 |
2920.9 |
2419.4 |
3182.6 |
والرسم التالي يوضح تطور الإيرادات والأرباح الصافية وهامش الدخل منذ بداية عام 2022:
وذكرت الشركة من خلال بيانها الصحفي أنها حققت نمواً قياسياً في حجم المبيعات العقارية بنسبة 60% لتصل إلى 50 مليار درهم خلال التسعة أشهر الأولى 2024، وتجاوت المبيعات العقارية المتراكمة للمجموعة من المشاريع قيد الإنجاز 100 مليار درهم بنهاية سبتمبر 2024، وبزيادة قدرها 45% عن سبتمبر 2023، وبنسبة 12 % مقارنة بنهاة شهر يونيو 2024، والتي من شأنها تعزيز الإيرادات المستقبلية للمجموعة، التي سيتم تسجيلها خلال السنوات القادمة.
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}