الرئيس التنفيذي لمجموعة الفروع الخارجية والشركات التابعة: بنك الكويت الوطني يتوسَّع بالرهن العقاري في أوروبا

أكد نائب الرئيس التنفيذي لمجموعة الفروع الخارجية والشركات التابعة في بنك الكويت الوطني زيد عصام الصقر، أن الاستثمار العقاري في الخارج أصبح أكثر سهولة ويسر وأمان مع «الوطني» الذي فتح المجال أمام عملائه للتعرف على الفرص الاستثمارية والتعاقد عليها وانهاء إجراءات التملك في اغلب الدول حول العالم من داخل الكويت عبر زيارة المكاتب الجديدة التي افتتحها البنك خصيصاً لهذا الامر.

وأشار الصقر الى ان «الوطني» متواجد في 13 دولة حول العالم بما فيها الكويت، ويتواجد في أوروبا، وتحديدا في فرنسا منذ 37 سنة، ويقدم حاليا خدمات الرهن العقاري في اسبانيا والبرتغال وقريبا في المانيا.

وبين ان «الوطني» يقدم لعملائه العديد من المزايا من خلال خدمة الرهن العقاري، كما تصل فترة الاستحقاق للقروض إلى 20 عاماً.

وأضاف الصقر ان «الوطني» سهل على عملائه الراغبين في تملك عقار بالخارج من خلال إتمام عملية الشراء والاستثمار وإنجاز وانهاء كل المعاملات هنا في الكويت من خلال تخصيص 3 مكاتب في المقر الرئيسي للبنك وافرع رأس السالمية، وجنوب السرة.

* هل يقدم «الوطني» خدمات الرهن العقاري في الخارج؟

- بالواقع «الوطني» يتواجد في 13 دولة حول العالم بما فيها الكويت، ويعمل على تقديم خدمات الرهن العقاري لعملائه في اكثر من دولة، وتتركز هذه الخدمات في كل من الامارات ومصر ولندن وفرنسا. كما نقدم حاليا خدمات الرهن العقاري في اسبانيا والبرتغال وقريبا في ألمانيا وذلك من خلال مكتبنا في باريس.

* ما المزايا الفردية التي يقدمها «الوطني» لراغبي الاستثمار في هذا القطاع؟

- «الوطني» يقدم لعملائه العديد من المزايا من خلال خدمة الرهن العقاري. كما ان فترة الاستحقاق للقروض تصل إلى 20 عاما حيث حرصنا ان تكون فترات الاستحقاق طويلة الامد ما يسهل الأمر على كثير من العملاء الذين يرغبون في تملك عقار بفترات سداد مريحة.

واحب ان اشير هنا الى ان العديد من الاستفسارات والاسئلة تأتينا من عملائنا الذين لديهم الشغف لخوض غمار الاستثمار بالسوق العقاري الدولي سواء في دول الخليج او اوروبا، ومن ابرزها الاستفسار عن كيفية الدخول للاستثمار العقاري في اسبانيا ولندن ومعرفة القوانين العقارية في تلك البلاد والاجراءات والتسهيلات التي تقدمها البنوك لتسهيل هذا الامر. ونحن في «الوطني» جزء من مسؤوليتنا تجاه عملائنا أن نقدم خدمة مفصلة واضحة تسهل عليهم الحصول على ما يريدون من استثمار سواء كان في دول الخليج أو في الدول الأخرى بطريقة جدا سلسة وسهلة لإتمام عملية الاستثمار.

الاستثمار في أسبانيا

* ما آلية الاستثمار العقاري في أسبانيا وما دور «الوطني» في ذلك؟

- بالواقع الاستثمار العقاري في الخارج عبر «الوطني» سهل للغاية بفضل امتلاكنا لشبكة فروع كبيرة تغطي 13 دولة بما فيها الكويت، إضافة الى تغطية معظم الدول الأوروبية من خلال مكتبنا في باريس الذي تتم من خلاله ممارسة جميع العمليات في القارة العجوز. بإمكان عملاء «الوطني» زيارة الفرع والتواصل مع الموظف المختص لمساعدتهم في الشؤون القانونية وشؤون القروض وغيرها من الأمور الاخرى التي يحتاجونها في الاستثمار العقاري.

* هل يجب على العميل السفر لإتمام عملية الشراء أو الاستثمار؟

- لا، تمكنَّا أخيرا من معالجة هذا الامر والتسهيل على العملاء، على عكس ما كان سائداً في السابق. فاليوم لا حاجة لزيارة الأفرع الخارجية لإتمام عملية الشراء والاستثمار، فنحن نوفر للعملاء خدمة الاستثمار العقاري الدولي في الكويت، حيث يستطيع العميل إنجاز وانهاء كل معاملاته هنا في الكويت.

وبالواقع حرصنا على ان تكون هناك أفرع في الكويت مؤهلة بعدد من الموظفين المختصين القادرين على انجاز معاملات العملاء والاجابة عن جميع استفساراتهم بخصوص الاستثمار العقاري الخارجي في أي دولة، فبإمكان عملائنا اليوم تلقي الدعم المطلوب من خلال زيارة افرع الوطني للحصول على جميع المعلومات والبيانات اللازمة. علما انه تم تخصيص 3 مكاتب بالأفرع للاسواق العالمية وفي مناطق مختلفة من الكويت وهي أفرع رأس السالمية، وجنوب السرة، والمقر الرئيسي للبنك، وذلك من أجل انهاء جميع المعاملات الخاصة بالرهن العقاري الخارجي.

* ما الذي يميز «الوطني» في خدمات الاستثمار العقاري الخارجي؟

- «الوطني» ليس جديداً على هذا القطاع، فهو بنك عالمي يتواجد في الأسواق العالمية منذ أكثر من 40 عاماً، وهو ما يميز البنك عند تقديمه خدمات الرهن العقاري للعملاء، فنحن نقدم خبرتنا في هذه الدول للعملاء.

ولا بد من الإشارة هنا الى اننا في «الوطني» لا نقدم لعملائنا خدمات تمويلية فقط، بل نبدأ مع العميل منذ بداية تفكيره في الاستثمار بالعقار الدولي، من خلال تقديم الاستشارات وإتاحة الخبرات التي نملكها سواء كانت خبرات قانونية او إجرائية من خلال تعاقدنا مع قانونيين في كل دولة نتواجد فيها، هذا فضلاً عن تقديم خدمة ادارة المصاريف العقارية، وادارة العقار في بعض الدول مثل فرنسا وانكلترا، ومن المنتظر قريبا تقديمها ايضا في اسبانيا والبرتغال. فنحن نقدم خدمة شاملة من شأنها منح العملاء العناية اللازمة خلال مرحلة إنجاز المعاملات وتوفير المختصين من بداية البحث عن العقار وحتى استكمال عمليات الشراء وأيضا خدمات ما بعد شراء العقار.

خطط مستقبلية

* هل لديكم خطط مستقبلية للتوسع في خدمات الرهن العقاري؟

- نعم، بكل تأكيد لدينا خطط كبيرة للتوسع في تقديم خدمات الرهن العقاري بالأسواق الخارجية، حيث نرى أن السوق العقاري العالمي سوق واعد، فبعد نجاحنا بالتوسع في اوروبا نخطط للتوسع ايضا في العديد من البلدان.

* ماذا تقول للمتخوفين من الاستثمار العقاري في أوروبا واعتباره مخاطرة ومجازفة؟

- هذه الخطوة ليست مجازفة أبداً بل على العكس من ذلك السوق العقاري بالخارج واعد جداً، وهو ما دفع «الوطني» الى توسيع استثماراته في هذا المجال. وأحب ان أشير هنا الى ان العمليات الخارجية للوطني تشكل حالياً نحو 25% من ارباح البنك و42% من إجمالي أصوله.

كما أن 30% تقريباً من اجمالي القروض خارج الكويت موجه للقطاع العقاري حيث تبلغ قيمة القروض العقارية في الخارج بين الافراد والشركات نحو 7 مليارات دولار.