شعار صندوق ملكية عقارات الخليج ريت
يبدأ اليوم الخميس الموافق 16 مارس 2023، الاشتراك في زيادة إجمالي قيمة أصول صندوق ملكية عقارات الخليج ريت، وذلك عن طريق الطرح الإضافي للمستثمرين، ويستمر الاشتراك لمدة 10 أيام عمل، لتنتهي في 29 مارس 2023.
وكانت شركة ملكية للاستثمار قد حددت سعر الاشتراك للوحدات الإضافية عند 6.68 ريال للوحدة.
ووافقت هيئة السوق المالية، في فبراير الماضي، على طلب شركة ملكية للاستثمار، مدير صندوق ملكية-عقارات الخليج ريت لزيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق من خلال طرح وحدات إضافية للاستحواذ على أصول عقارية جديدة.
وستكون الزيادة في رأس مال الصندوق بين 250 مليون ريال، بالحد الأعلى، و114.86 مليون ريال بالحد الأدنى.
وسيكون الاشتراك متاح لمالكي الوحدات في الصندوق المسجلين في يوم انعقاد اجتماع مالكي الوحدات المخصص للموافقة على زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق والراغبين في الإشتراك بالوحدات الإضافية.
- المستثمرون من الأشخاص الطبيعيون ممن يحملون الجنسية السعودية ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي.
- الأشخاص الطبيعيون المقيمين في المملكة العربية السعودية بموجب هوية مقيم.
- المؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الكيانات والأشخاص الاعتبارية القائمة في المملكة العربية السعودية والمستثمرين الأجانب المؤهلين والمستثمرين الخليجيين.
آلية الاشتراكات والتخصيص التسعير ستكون كالتالي:
- تخصيص عدد 3.56 مليون وحدة كوحدات عينية لمالكي العقار كل حسب نسبة تملكه من العقار. وبخصوص الوحدات النقدية فإنه سيتم تخصيصها وفقاً للتالي:
1- تخصيص الوحدات النقدية المطروحة أولاً لمالكي وحدات الصندوق المسجلين في يوم انعقاد اجتماع مالكي الوحدات والراغبين في الاشتراك بالوحدات النقدية الإضافية، ويكون التخصيص بحد أقصى بنسبة ملكية كل مالك وحدات في يوم انعقاد اجتماع مالكي الوحدات.
2- تخصيص الوحدات النقدية المتبقية بعد الإجراء في الفقرة (1) لمالكي وحدات الصندوق المسجلين يوم انعقاد اجتماع مالكي الوحدات، وذلك فيما زاد عن نسبة تملكهم في الصندوق في ذلك اليوم. وذلك بالنسبة والتناسب بحسب حجم الاكتتاب الإضافي لمالكي الوحدات دون تطبيق حد أقصى للمشتركين من هذه الفئة.
3- تخصيص نسبة 20% من المتبقي بعد الإجراء في الفقرة (2) أعلاه للمستثمرين ذوي الطابع المؤسسي، وفي حال عدم تغطيته من قبلهم، سيتم تخصيصه لباقي المكتتبين كما هو موضح في الفقرة (4).
4- تخصيص الوحدات النقدية الإضافية المتبقية (إن وجدت) على بقية المستثمرين من المؤسسات والأفراد المسجلين وغير المسجلين في يوم انعقاد مالكي الوحدات المخصص لزيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق.
|
تفاصيل عملية الاشتراك |
|
|
الصندوق |
ملكية ريت |
|
رأس المال المصرح للصندوق |
681.09 مليون ريال |
|
تاريخ إنشاء الصندوق |
11 سبتمبر 2017 |
|
سياسة الصندوق |
توزيع أرباح نقدية على مالكي الوحدات بما لا تقل نسبته عن 90 % من صافي أرباح الصندوق السنوية، وبحد أدنى مرة واحدة سنويا خلال 90 يوما من نهاية السنة المالية التي تنتهي في 31 ديسمبر. |
|
صافي قيمة أصول الصندوق بنهاية 2022 |
654.18 مليون ريال |
|
أنشطة الصندوق |
تجاري - ضيافة وفندقة - صناعي - مكتبي - مطاعم - معارض - سكني |
|
فترة الطرح |
اعتبارا من اليوم 16 مارس 2023 ولمدة 10 أيام تنتهي في 29 مارس 2023 |
|
حجم الزيادة |
الحد الأدنى : 114.86 مليون ريال |
|
الحد الأقصى: 250 مليون ريال |
|
|
سعر الطرح |
6.68 ريال للوحدة |
|
الغرض من الزيادة |
الاستحواذ على عقار جديد |
ووقعت شركة ملكية للاستثمار بصفتها مدير ومشغل صندوق ملكية عقارات الخليج ريت في يناير 2022، اتفاقية للاستحواذ على عقار جديد لصالح صندوق ملكية عقارات الخليج ريت وهو عقار الجادة التجاري الفندقي، الواقع بحي قرطبة بمدينة الرياض، بقيمة تبلغ 335 مليون ريال، غير شامل مبلغ الضريبة والسعي.
|
تفاصيل عملية الاستحواذ |
|
|
العقار |
الجادة التجاري الفندقي |
|
الموقع |
حي قرطبة بالرياض |
|
محتوياته |
جزء فندقي مكون من 104 غرفة و16 فيلا فندقية وحدات تجارية تتمثل في 5 مكاتب و24 معرضا تجاريا |
|
الجهة المشغلة |
راديسون بلو |
|
مساحة البناء |
33.11 ألف متر مربع |
|
مساحة الأرض |
21.67 ألف متر مربع |
|
الدخل التأجيري السنوي المتوقع |
26.3 مليون ريال |
|
قيمة الاستحواذ على العقار (بدون احتساب مصاريف الاستحواذ) |
335 مليون ريال |
|
إجمالي تكلفة شراء العقار |
360 مليون ريال |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}