%7.2 نمو تمويلات البنوك لقطاع الإسكان إلى 15.4 مليار دينار

قفز إجمالي التمويل المقدم من البنوك المحلية إلى القطاع الإسكاني خلال الاشهر الثمانية الأولى من عام 2022 بنسبة 7.2 في المئة وبقيمة 1.045 مليار دينار، ليرتفع من 14.39 مليار دينار في ديسمبر 2021 إلى 15.436 مليار دينار في أغسطس الماضي.

كما ارتفعت التمويلات الإسكانية على أساس شهري بنسبة 1 في المئة وبقيمة 149.4 مليون دينار، وذلك بعد أن كانت 15.287 مليار دينار في يوليو، وارتفع على أساس سنوي بنسبة 13.1 في المئة وبقيمة 1.789 مليار دينار، وذلك مقارنة مع 13.647 مليار دينار في أغسطس 2021.

وشهدت التمويلات الإسكانية التي تقدمها البنوك نمواً كبيراً خلال الخمس سنوات الماضية، لتقفز بنسبة 44.1 في المئة وبنحو 4.727 مليار دينار من 10.709 مليار دينار في أغسطس 2017 إلى 15.436 مليار دينار في أغسطس 2022، حيث ارتفعت من 10.709 مليار دينار في أغسطس 2017 إلى 11.474 مليار دينار في 2018 بنمو 7.1 في المئة، ثم إلى 11.864 مليار دينار في 2019 بنمو 3.4 في المئة، ثم إلى 12.274 مليار دينار في 2020 بنمو 3.5 في المئة، ثم إلى 13.647 مليار دينار في 2021 بنمو 11.1 في المئة.

ويعتبر التمويل الإسكاني قروضا شخصية طويلة الأجل لا تتجاوز مدتها خمسة عشر سنة، تقدمها البنوك للعميل بغرض شراء أو بناء أو ترميم سكن خاص.

وشهد قطاع السكن الخاص، ارتفاعا كبيرا في الأسعار خلال أخر ثلاث سنوات بسبب شح المعروض وارتفاع الطلب، حيث لم يتأثر هذا القطاع بجائحة “كورونا” كما تأثرت باقي القطاعات الاستثمارية والتجارية، بل واصل قطاع العقار السكني ارتفاعه على نفس الوتيرة مع استمرار تراجع العرض وارتفاع الطلب.

وحسب التعديلات التي قام بها بنك الكويت المركزي في بياناته لشهر أغسطس، أظهر فيها التمويلات الإسكانية بدلاً من القروض المقسطة، وذلك ضمن بند التسهيلات الشخصية النقدية المقدمة من البنوك والذي يشمل إلى جانب التمويلات الإسكانية 3 تمويلات أخرى هي: التمويلات الاستهلاكية، وتمويل السكن الخاص والنموذجي بالإضافة لبند تمويلات أخرى.

وأضاف المركزي بند تمويلات “السكن الخاص والنموذجي” والذي تراجع بنسبة 1 في المئة وبقيمة 3.2 مليون دينار من 322.9 مليون دينار في نهاية ديسمبر إلى 319.7 مليون دينار في أغسطس، كما انخفضت بنسبة 1 في المئة وبقيمة 3.1 مليون دينار على أساس شهري، وذلك بعد أن كانت 322.8 مليون دينار في يوليو، ولكنها ارتفعت 1.33 في المئة وبقيمة 4.2 مليون دينار على أساس سنوي وذلك بعد أن كانت 315.5 مليون دينار في أغسطس 2021.

وارتفعت التمويلات الاستهلاكية بنسبة 4.2 في المئة وبقيمة 78.4 مليون دينار من 1.845 مليار دينار في نهاية ديسمبر إلى 1.923 مليار دينار في أغسطس، كما ارتفعت بنسبة 1.3 في المئة وبقيمة 25.7 مليون دينار على أساس شهري، وذلك بعد أن كانت 1.898 مليار دينار في يوليو، وارتفعت 10.8 في المئة وبقيمة 187.8 مليون دينار على أساس سنوي وذلك بعد أن كانت 1.736 مليار دينار في أغسطس 2021.

وارتفعت التمويلات الأخرى بنسبة 7.9 في المئة وبقيمة 30.3 مليون دينار من 383.4 مليون دينار في نهاية ديسمبر إلى 413.7 مليون دينار في أغسطس، كما ارتفعت بنسبة 3.4 في المئة وبقيمة 13.7 مليون دينار على أساس شهري، وذلك بعد أن كانت 400 مليون دينار في يوليو، وزادت بنسبة 8.7 في المئة وبقيمة 33.4 مليون دينار على أساس سنوي وذلك بعد أن كانت 380.3 مليون دينار في أغسطس 2021.

وبذلك شهد رصيد إجمالي التسهيلات الشخصية النقدية المقدمة من البنوك (إستهلاكية، اسكانية، سكن خاص، أخرى) نمواً خلال 8 أشهر بنسبة بلغت 6.8 في المئة وبقيمة 1.15 مليار دينار لترتفع من 16.943 مليار دينار في ديسمبر إلى 18.094 مليار دينار في أغسطس الماضي، وارتفعت على أساس شهري بنسبة بلغت 1 في المئة وبقيمة 186 مليون دينار، وذلك بعد أن كانت 17.908 مليار دينار في يوليو.

وزادت هذه التسهيلات على أساس سنوي بنسبة 12.5 في المئة وبقيمة 2.01 مليار دينار، وذلك بعد أن كانت 16.079 مليار دينار في نهاية أغسطس 2021.