توقع البدء في بناء «المدينة الصينية» قبل نهاية 2013

توقع رئيس قسم الاستثمار العقاري في بيت التمويل الكويتي - البحرين (بيتك)، محمد حمد، أن يتم البدء في بناء «المدينة الصينية» الواقعة في مشروع ديار المحرق قبل نهاية العام 2013، مدفوعة بنتائج زيارة جلالة الملك حمد بن عيسى آل خليفة إلى الصين.

كما ذكر حمد أن المرحلة الثانية من المشروع العقاري «بيوت الديار» التابع إلى «بيتك» سيتم طرحها للمناقصة خلال الشهرين المقبلين. وتقدّر الكلفة المبدئية بين 30 و35 مليون دينار.

وأفاد حمد، الذي كان يتحدث إلى «الوسط» على هامش ملتقى اقتصادي عقد بفندق الشيراتون، أن «بيتك» يدرس كذلك إمكانية الدخول في الاستثمارات العقارية في المملكة المتحدة، والاستحواذ على عقارات هناك.

وقال حمد: «مع زيارة جلالة الملك حمد إلى الصين، ومن خلال شركة ديار المحرق، سيكون هناك طرح للمدينة الصينية التي ستتيح الفرصة للتجار البحرينيين. الآن وبحكم الزيارة سيتم تفعيل هذا الموضوع، ونحن بصدد الانتهاء من التصاميم والبدء في عملية البناء قريباً».

وأضاف «ينتظر أن تبدأ عملية البناء في المدينة الصينية خلال الأشهر الثلاثة المقبلة؛ أي قبل نهاية العام 2013، وسيتم اكتمال وإطلاق المشروع قبل نهاية العام 2014».

وردّ على سؤال بشأن معارضة التجار لإنشاء مثل هذه المدينة، أوضح حمد أن المشروع أثير من قبل تجار في غرفة تجارة وصناعة البحرين، «وأعتقد انه تم حل الموضوع بما يرضي الجميع. أعتقد أن المشروع سيحرر السوق وهذا أمر جيد».

وكانت «ديار المحرق»، وهو المشروع الإسكاني الضخم الذي يقام في أقصى شمال البحرين، قد وقعت اتفاقية مع الشركة الصينية «جاينا ماكس» لإدارة المجمع التجاري الصيني، وهو على غرار مدينة صينية، سيقام في المنطقة بهدف جذب المزيد من الاستثمارات الصينية إلى المملكة.

ومشروع «ديار المحرق» مملوك إلى بيتك بنسبة تفوق 50 في المئة والباقي يذهب إلى مستثمرين استراتيجيين من البحرين وخارجها.

ويشتمل المجمع التجاري المقترح على جميع المتطلبات المهمة لخلق علاقة قوية بين القطاع الخاص الصيني والقطاع الخاص في البحرين، «وسيكون مركزاً فريداً من نوعه، مثل مدينة، على غرار ما هو موجود في العديد من دول العالم، ويهدف إلى جذب التجار الصينيين».

وتشمل المدينة مرافق أخرى مثل شارع المطاعم الآسيوي، ومدرسة صينية ومستشفى، ويقدر أن نحو 250 مؤسسة صينية ستتواجد في المجمع للعمل في البحرين.

من ناحية أخرى ذكر حمد أن «بيوت الديار» ستطرح المرحلة الثانية بعد أن تم بيع 340 فيلا من المشروع في المرحلة الأولى «ونحن الآن في المراحل النهائية لعمل التصاميم، وسيتم طرحها للمناقصة والبدء في العمل خلال الشهرين المقبلين».

وأوضح أن عدد الفلل في المرحلة الثانية يبلغ نحو 300 فيلا، في حين أن المشروع بأكمله سيضم نحو 2500 فيلا. وتبلغ كلفة المرحلة الثانية بين 30 و35 مليون دينار، وتقوم بتطويره «ديار المحرق» وسيتم طرح المناقصة خلال الشهرين أو الثلاثة المقبلة.

وأضاف «العمل جار على اكتمال مرحلة التصاميم. نريد طرح فلل تختلف عن الفلل التي طرحت في المرحلة السابقة من حيث نمط البناء، بالإضافة إلى عرض فلل تكون في قدرة الشخص متوسط الدخل».

وأوضح أنه في المرحلة الأولى كانت أسعار الفلل تبلغ 100 ألف دينار للفيلا الواحدة فما فوق «ونسعى قدر الإمكان إلى المحافظة على السعر. نتمنى أن تعطينا أسعار مناقصة البناء فرصة لطرح الفلل بمستوى الأسعار نفسه».

وتطرّق إلى المشروع العقاري الضخم «درة البحرين» الواقع في أقصى جنوب المملكة، فأفاد «بصدد طرح فلل جزيرة الفيروز 4 بمساحات تبلغ نحو 800 متر للحجز، بأسعار تتراوح بين 360 إلى 390 دينار».

ومشروع درة البحرين، الذي تبلغ كلفته نحو ملياري دولار، مملوك مناصفة بين بيت التمويل الكويتي - البحرين والحكومة البحرينية، ويعد واحداً من أكبر المشاريع العقارية في المملكة.

كما قال حمد: «نبحث الدخول في بعض الاستثمارات العقارية في المملكة المتحدة، في حين أن مشروع القيروان، وهو مشروع في منطقة الدمام مع شركة بيتك العقارية التابعة إلى الشركة الأمم بيت التمويل الكويتي - الكويت بيع في مزاد.

أما المدير المسئول في دائرة توظيف الاستثمار، ثائر جمشير، فقد أوضح أن «بيتك» سيعلن قريباً استثمارات جديدة في قطاع التجزئة، وكذلك افتتاح مجمعات جديدة في البحرين في ضوء زيارة جلالة الملك للصين، وسيكون ذلك بالتعاون مع التجّار الصينيين.