"انفستكورب" يقوم بثلاثة استثمارات عقارية تجارية بقيمة تتجاوز الـ 120 مليون دولار

أعلن انفستكورب في بيان له اليوم قيامه بثلاث عمليات استثمار عقاري في الولايات المتحدة الأميركية خلال الأشهر الثلاثة الماضية تبلغ قيمتها الإجمالية 120 مليون دولار، وشملت هذه العمليات استحواذه عبر مشروع مشترك مع شركة لينكولن إيكويتيز على "كورال بالم بلازا"، وهو مركز تسوق تجاري مساحته 135,672 قدم مربعة يقع في مدينة كورال سبرينغز في ولاية فلوريدا الأمريكية.

كما قام انفستكورب في شهر يناير الفائت بشراء مجمع "برينستون فوريستال فيلج" وهو مشروع تجاري متعدد الاستخدام في مدينة برينستون في ولاية نيوجيرسي تمتد مساحته على 550 ألف قدم مربعة، واشترى انفستكورب أيضاً في شهر فبراير مركز "ذا شوبس آت تيك ريدجز" وهو مركز تسوق تجاري مهم مساحته 332.845 قدم مربعة، ويقع في مدينة أوستن في ولاية تكساس.

وعلق خالد الرميحي، المدير التنفيذي لانفستكورب في سوقي البحرين وقطر قائلا: "هناك فرص للاستثمار في أصول عقارية تجارية تمتاز بأداء جيد وتقع في مناطق أمريكية ذات اقتصادات قوية، وتعكس هذه العقارات الثلاثة الأخيرة تركيز انفستكورب على الأصول المدعومة بأسس متينة مثل وجود مستأجرين أساسيين ثابتين ومعطيات ديموغرافية وسكانية إيجابية على الأجل الطويل. ونظراً لما يتمتع به انفستكورب من إمكانات وخبرة فهو قادر على التصرف بشكل فوري وحاسم لاغتنام مثل هذه الفرص والاستثمار في العقارات الأمريكية."

والجدير بالذكر أن نسبة إشغال مركز "كورال بالم بلازا"، الذي تم بناؤه في عام 1986 وتجديده في عام 2000، تصل إلى 94%، ويضم مجموعة منوعة من متاجر التجزئة تتكون من 22 متجراً بما فيها "بايباي بايبي" التابع للسلسلة الشهيرة "بيد باث آند بيوند"، وسلسلة التجزئة الوطنية "مايكلز آرتز آند كارفتز" بالإضافة إلى السوق الشهير "دوريس إتاليان ماركت". ويقع مركز "كورال بالم بلازا" على شارع "يونفيرستي درايف"، أحد أهم الشوارع التجارية الرئيسة في مدينة كورال سبرينغز وهي منطقة سكنية مستقرة تمتاز بمجتمع ثري وصغير السن نسبياً.

أما مركز "ذا شوبس آت تيك ريدجز"، والذي تم بناؤه في 2003، فيضم مجموعة متنوعة من محال التجزئة معظمها تتبع سلاسل تجزئة وطنية وتشغل ما نسبته 84% من المركز. ويقع المركز، الذي يحتوي على محل "هوبي لوبي" ومحل "تويز آر إس" ومحل "بست باي" ومحل "روس" بالإضافة إلى محل الحيوانات الأليفة "بتز مارت"، على الطريق السريع انترستايت 35 الممتد من شمال مدينة أوستن إلى جنوبها. وقد أثبتت مدينة أوستن مدى متانة اقتصادها لعدم تأثرها كثيراً بالركود الاقتصادي الأخير، وذلك لتوفر الوظائف في القطاعات الحكومية والتقنية والتعليمية فيها. ومع استحواذ انفستكورب على هذا المركز يصل عدد مراكز التسوق التي يملكها في ولاية تكساس إلى 24 مركزا.

في المقابل، حصل مجتمع "برينستون فوريستال فيلج"، والذي بني في عام 1987 على عملية ترميم شاملة في عام 2007 أضافت الكثير من التحسينات على البنية الخارجية والحدائق والممرات الطبيعية، ونجحت في استقطاب عدد من محال التجزئة ومزودي الخدمات والمطاعم. ويضم المجتمع الذي يقع على أرض مساحتها 42 فدان مبانٍ للمكاتب وثلاثة مطاعم وقاعة طعام ومركز لياقة وصالون منتجع مركز رعاية الأطفال تم بناؤه حديثاً، هذا بالإضافة إلى فندق ويستن الذي يحتوي على 294 غرفة ومركزاً للمؤتمرات. ويذكر أن تأثر مدينة برينستون بالركود كان طفيفاً لما تتمتع به من خصائص ديموغرافية واقتصادية متينة.