عمومية “عقارية رأس الخيمة” تحجب التوزيعات

نظراً لارتباطاتها بمشاريعها الحالية، حجبت الجمعية العمومية العادية لشركة رأس الخيمة العقارية التوزيعات على المساهمين للعام الثاني على التوالي، خلال اجتماعها الذي عقدته الخميس الماضي في فندق هيلتون رأس الخيمة .

صادقت الجمعية العمومية خلال الاجتماع على تقرير مجلس إدارة الشركة وحساب الأرباح والخسائر للسنة المالية ،2010 وأقرت تقرير مدقق الحسابات الخارجي عن العام الماضي، وإبراء ذمة رئيس وأعضاء مجلس الإدارة والمدقق الخارجي، وعينت الجمعية مدقق حسابات خارجياً جديداً لها للعام الحالي .

وأشار تقرير مجلس إدارة الشركة، وهي أكبر مطور عقاري في إمارة رأس الخيمة، إلى أن “الشركة تمر كباقي قطاعات الأعمال بظروف لا تساعدها على النمو الكبير، لتأثرها بالأوضاع الاقتصادية التي اجتاحت قطاعات الأعمال والقطاع العقاري خاصة، وبالرغم من كل الصعوبات التي رافقت أعمال الشركة، لاسيما مسألة البيع والتحصيل، تمكنت الشركة من التأقلم مع ما أفرزته الأزمة من سلبيات، بهدف الاستمرار في أعمالها بأفضل ما هو متاح وبأقل الآثار السلبية، أو حتى تجنبها ما أمكن . وبذل مجلس الإدارة أقصى ما يستطيع للحفاظ على المكاسب التي حققتها الشركة” .

وأضاف التقرير أن “أنشطة الشركة تركزت خلال السنة المالية المنتهيه في 31 ديسمبر/ كانون الأول ،2010 على الاستثمار والتطوير العقاري وإدارة العقارات والخدمات ذات الصلة” . وبيّن مجلس الإدارة أن “شركة رأس الخيمة العقارية حققت أرباحاً صافية بلغت 187 مليون درهم عن السنة المالية المنتهيه في 31 ديسمبر ،2010 وبلغت حصة السهم من الأرباح 09 .0 درهم للسهم الواحد، وعكست نمواً بنسبة 10%، مقارنة بالأرباح الصافية لعام 2009” .

وألقى تقرير مجلس الإدارة الضوء على أن “الشركة اعترفت بعوائد الأرباح الخاصة ببعض العقارات، التي تم تسليمها خلال العام، وهي عبارة عن عوائد بيع ما قيمته 151 مليون درهم تتعلق بالفلل والمنازل الريفية في المنطقة الرابعة من مشروع ميناء العرب، فيما سيجري الاعتراف ببقية الوحدات تباعاً عام 2011 . وبلغ إجمالي حقوق الملكية، كما في 31 ديسمبر ،2010 مبلغ 33 .3 مليار درهم، وتمثل زيادة بلغت نسبتها 6% عن تلك المحققة عام 2009” .

وأشار التقرير إلى أن “الشركة أنجزت بعض مناطق مشروعها الرائد ميناء العرب، وسلمت عدداً من الفلل والمنازل الريفية المطورة في المنطقة الرابعة من المشروع، وهي على وشك إنجاز 213 فيلا ومنزلاً ريفياً في المنطقة الخامسة من المشروع العقاري والسياحي الأكبر في إمارة رأس الخيمة، ويستمر العمل على إنجاز 20 مبنى في منطقة البحيرة في المشروع . وتتولى إدارة العقارات في الشركة الإشراف على المنطقة الرابعة من ميناء العرب وإدارتها، ويتوقع أن تتوسع خدمات الدائرة لتشمل باقي المناطق والمشاريع التابعة للشركة، المزمع تسليمها عام 2011 . ولوحظ زخم في الأنشطة الإيجارية في المشروع خلال الربع الرابع من 2010” .

وتخطط الشركة لتسليم مشروع أبراج جلفار في رأس الخيمة ومشروع برج رأس الخيمة في أبوظبي والمنطقة الخامسة والمنطقة الثانية من ميناء العرب خلال العام الحالي، وسيتم الاعتراف بأرباح عوائد تلك المشاريع في ميزانية عام 2011 .

وقال محمد سلطان القاضي، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي للشركة: “نظراً لغموض المشهد العقاري على الصعيدين الإقليمي والمحلي، لا يزال نشاط البيع لعام 2011 غير واضح، وتركز الشركة جهودها حالياً على تسليم الوحدات المبيعة إلى المشترين، وتلبية طموحاتهم بما يتوافق مع تطلعاتهم، وتعزيز الثقة بينها وبين عملائها” . ورأى أن “هناك طلبات متزايدة على المشاريع المنجزة في إمارة رأس الخيمة، حيث لا تزال كفة المعروض من العقارات ذات الجودة أقل من كفة الطلب” .