أعلنت شركة "الراجحي المالية" أنه سيتم البدء في طرح "صندوق الراجحي ريت" طرحاً عاماً للمستثمرين اعتباراً من يوم 01 يناير، على أن يستمر الطرح حتى يوم 14 يناير.
وأوضحت الشركة في بيان لـ "أرقام"، أن الطرح سيكون متاحاً للمستثمرين لبدء تقديم طلبات الاشتراك خلال فترة الطرح من خلال الجهات المستلمة وهي القنوات الإلكترونية في مصرف الراجحي ومراكز الاستثمار في الراجحي المالية ، وبحد أدنى للاشتراك تبلغ قيمته 1000 ريال.
ويصل حجم الصندوق الى 1621.9مليون ريال، حيث يعتزم مدير الصندوق طرح 42.67 مليون وحدة وبسعر إشتراك قدره 10 ريالات للوحدة الواحدة.
ويسعى الصندوق بشكل عام للاستحواذ أو الاستثمار في الأصول العقارية التجارية والمكتبية والتعليمية والمخازن المدرة للدخل والتي تقع بشكل رئيسي في المملكة، بإستثناء مكة المكرمة والمدينة المنورة.
وقالت "الراجحي المالية" إن الهدف الاستثماري من الصندوق هو الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجير وتوزيع ما لا تقل عن 90 % من صافي أرباح الصندوق السنوية نقد على مالكي الواحدات خلال مدة الصندوق وذلك بشكل نصف سنوي.
وتتكون محفظة الصندوق المبدئية من عدد 13 أصلا عقاريا مكتمل التطوير ومدرة للدخل في نهاية كل من شهر يناير وشهر يوليو في كل سنة تقويمية.
وتتوزع أصول الصندوق في عدد من مدن المملكة، كما أن أنواع القطاعات العقارية فيها متعددة أيضاً، حيث تشمل قطاع التجزئة (54 %) وقطاع المستودعات ( 12 %) وقطاع المكاتب ( 26 %) وقطاع التعليم ( 8 %).
وسيكون الاشتراك في الوحدات متاحاً فقط للفئات التالية:
- الأشخاض الطبيعيون ممن يحملون الجنسية السعودية أو جنسية إحدى الدول الأعضاء في مجلس التعاون الخليجي.
- المؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الكيانات الاعتبارية القائمة في المملكة العربية السعودية.
- الأجانب المقيمون في السعودية.
- المستثمرون الأجانب المؤهلون بموجب القواعد المنظمة لاستثمار المؤسسات المالية الجنبية المؤهلة في الأوراق المالية.
|
أهم المعلومات عن الصندوق |
|
|
الصندوق |
الراجحي ريت– صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية |
|
فترة طرح الصندوق |
ستكون فترة الطرح لمدة 10 أيام عمل |
|
الأهداف الاستثمارية |
الاستثمار في عقارات مطورة تطويرا إنشائيا قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري. |
|
مبلغ طرح الوحدات للإكتتاب الأولي |
426.7 مليون ريال |
|
حجم الصندوق المستهدف |
1621.9 مليون ريال |
|
قيمة الإشتراكات العينة |
795.3 مليون ريال |
|
إجمالي عدد الوحدات في الصندوق بعد الطرح |
122.2 مليون وحدة |
|
إجمالي عدد الأصول في الصندوق |
13 |
|
المتوسط المرجح لفترة إنتهاء إيجارات أصول الصندوق |
7.2 سنوات |
|
مستوى إشغال عقارات الصندوق |
98.93 % |
|
صافي العائد المستهدف في 2018 |
6.16 % |
|
فترة حظر تداول الوحدات |
تمتلك الراجحي المالية (مدير الصندوق) ما يعادل 9.75 % من اجمالي رأس مال الصندوق ولن يتم بيعها خلال سنتين من تاريخ ادراج الصندوق في تداول. |
|
رسوم الاشتراك |
2 % مبلغ المشترك به والمخصص (تفرض عند الإشتراك) |
|
رسوم إدارة الصندوق |
0.80 % سنويا من إجمالي قيمة الصندوق بعد خصم المصاريف |
|
رسوم الحفظ |
يدفع الصندوق لأمين الحفظ رسما بقيمة 100 ألف ريال تحتسب بشكل يومي وتدفع بشكل ربع سنوي |
|
التمويل |
يجوز لمدير الصندوق نيابة عن الصندوق الحصول على تمويل متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، ولا تتعدى نسبة التمويل المتحصل عليه عن 50% من إجمالي قيمة أصول الصندوق |
|
الحد الأدنى للاستثمار |
1000 ريال |
|
الحد الأعلى للاستثمار |
60 مليون ريال |
|
مدير الصندوق |
الراجحي المالية |
|
أمين الحفظ |
كسب المالية |
|
مدة الصندوق |
99 عاما من تاريخ الإدراج، قابلة للتجديد وفقاً لتقدير مدير الصندوق وبعد الحصول على موافقة هيئة السوق المالية |
|
توزيعات نقدية |
سيتم توزيع 90% من ربح الصندوق على أساس نصف سنوي |
|
الجهات المستلمة |
القنوات الإلكترونية في مصرف الراجحي ومراكز الاستثمار في الراجحي المالية |
|
تداول الصندوق |
يتم تداول الصندوق بنفس الطريقة التي يتم بها تداول وحدات الصناديق العقارية المتداولة في السوق المالية |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}