أبراج إعمار العقارية
حققت شركة إعمار العقارية أكبر شركة تطوير عقاري في دبي، نمواً في الإيرادات بنحو 29% لتبلغ 7.68 مليار درهم خلال الربع الثاني 2024، مقارنة بـ 5.98 مليار درهم خلال الربع المماثل من العام 2023، وبنسبة 14% مقارنة بالربع السابق.
وجاء هذا الارتفاع في الإيرادات خلال الربع الحالي إلى ارتفاع إيرادات القطاع الرئيسي قطاع العقارات الذي يشمل تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي، بنحو 52% لتصل إلى 5.51 مليار درهم خلال الربع الثاني 2024، مقابل 3.63 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي، وبنحو 24% عن الربع السابق.
فيما تحسنت هوامش ربحية القطاع بمقدار 12% عن الربع المقارن لتصل إلى 49% خلال الربع الثاني 2024، مقابل 37% خلال الربع المماثل، نتيجة ارتفاع الإيرادات وانخفاض التكاليف المباشرة للقطاع.
|
قطاع العقارات (تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2023 |
|||
|
الربع الأول |
4037.3 |
1780.9 |
44 % |
|
الربع الثاني |
3630.7 |
1333.7 |
37 % |
|
الربع الثالث |
4186.0 |
3103.3 |
74 % |
|
الربع الرابع |
5979.3 |
3383.3 |
57 % |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
4456.0 |
2222.8 |
50 % |
|
الربع الثاني |
5511.9 |
2673.4 |
49 % |
|
قطاع الضيافة (تطوير وامتلاك وإدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية) |
|
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
|
2023 |
||||
|
الربع الأول |
466.8 |
275.7 |
59 % |
|
|
الربع الثاني |
376.2 |
192.6 |
51 % |
|
|
الربع الثالث |
404.0 |
201.3 |
50 % |
|
|
الربع الرابع |
544.6 |
344.7 |
63 % |
|
|
2024 |
||||
|
الربع الأول |
522.1 |
297.4 |
57 % |
|
|
الربع الثاني |
431.6 |
215.8 |
50 % |
|
|
قطاع التأجير والأنشطة ذات الصلة (تطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوق والتجزئة والمساحات التجارية والسكنية) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2023 |
|||
|
الربع الأول |
1786.1 |
1446.7 |
81 % |
|
الربع الثاني |
1971.0 |
1739.1 |
88 % |
|
الربع الثالث |
1512.2 |
1320.1 |
87 % |
|
الربع الرابع |
1855.7 |
1744.0 |
94 % |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
1744.8 |
1500.8 |
86 % |
|
الربع الثاني |
1740.7 |
1468.1 |
84 % |
أما على صعيد القطاعات الجغرافية: فقد ارتفعت الإيرادات المحلية بـ 41% لتصل إلى 6.98 مليار درهم خلال الربع الثاني 2024 مقابل 4.94 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام 2023، وبنسبة 10% عن الربع السابق.
بينما تراجعت الإيرادات الدولية بنحو 33% لتبلغ 699.7 مليون درهم بنهاية الربع الثاني 2024 مقابل 1037.3 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، إلا أنها ارتفعت بنحو 80% عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور الإيرادات المحلية والخارجية لـإعمار العقارية - مليون درهم |
||||||
|
التوزيع الجغرافي/الفترة |
2023 |
|
2024 |
|||
|
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
||
|
المحلية |
4940.7 |
5223.0 |
7176.6 |
6333.4 |
6984.4 |
|
|
الدولية |
1037.3 |
879.2 |
1202.9 |
389.5 |
699.7 |
|
|
الإجمالي |
5978.0 |
6102.2 |
8379.5 |
6723.0 |
7684.1 |
|
بينما ساهم ارتفاع مصروف ضريبة الدخل في الحد من ارتفاع الأرباح ليصل إلى 353.6 مليون درهم خلال الربع الثاني 2024، قياسا بـ 31.9 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
أهم قائمة الدخل لشركة إعمار العقارية – مليون درهم |
|||||
|
قائمة الدخل |
2023 |
2024 |
|||
|
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
|
|
الإيرادات |
5978.0 |
6102.2 |
8379.5 |
6723.0 |
7684.1 |
|
هامش إجمالي الدخل |
54.6 % |
75.8 % |
65.3 % |
59.8 % |
56.7 % |
|
المصاريف الإدارية والتسويقية |
(976.5) |
(982.8) |
(1350.5) |
(1015.4) |
(2015.7) |
|
مخصصات انخفاض القيمة |
(1109.3) |
0.00 |
(146.3) |
0.00 |
0.00 |
|
مخصصات انخفاض ذمم مدينة |
(68.2) |
(18.1) |
32.2 |
(10.1) |
(14.2) |
|
تكاليف التمويل |
(248.6) |
(260.9) |
(297.9) |
(233.2) |
(258.2) |
|
صافي الدخل قبل البنود الاستثنائية |
1140.9 |
3256.2 |
3381.6 |
2920.9 |
2419.4 |
|
بند استثنائي |
598.7* |
34.9* |
10.9* |
0.0 |
0.0 |
|
صافي الدخل قبل الضريبة |
1171.5 |
3356.3 |
3463.2 |
3486.7 |
2772.4 |
|
ضريبة الدخل |
(31.9) |
(65.2) |
(70.7) |
(565.8) |
(353.6) |
|
صافي الدخل |
1739.6 |
3291.1 |
3392.5 |
2920.9 |
2419.4 |
والرسم التالي يوضح تطور الإيرادات والأرباح الصافية وهامش الدخل منذ بداية عام 2022:
وذكرت الشركة من خلال بيانها الصحفي أنها حققت نمواً قياسياً في حجم المبيعات العقارية بنسبة 56% لتصل إلى 31.5 مليار درهم خلال النصف الأول 2024، وتبلغ المبيعات العقارية المتراكمة للمجوعة من المشاريع قيد الإنجاز 90.1 مليار درهم بنهاية يونيو 2024، وبزيادة قدرها 43% عن يونيو 2023، والتي من شأنها تعزيز الإيرادات المستقبلية للمجموعة، التي سيتم تسجيلها في خلال السنوات القادمة.
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}