2 مليار ريال أصول «مزايا للتطوير العقاري»

وافقت الجمعية العمومية العادية لشركة مزايا للتطوير العقاري في اجتماعها أمس برئاسة سعادة الشيخ سلمان بن حسن آل ثاني رئيس مجلس الإدارة، على عدم توزيع أرباح على المُساهمين، كما تم انتخاب مجلس إدارة جديد للشركة لمدة ثلاث سنوات.

واستعرضَ سعادة الشيخ سلمان بن حسن آل ثاني التقرير السنوي للشركة لعام 2022، مؤكدًا أن شركة مزايا للتطوير العقاري كان لها دور بالمُساهمة في الاستعداد لبطولة كأس العالم 2022، وذلك من خلال تجهيز وتهيئة عدد من عقارات الشركة لخدمة جمهور وضيوف البطولة وتوفير جميع سبل الراحة لهم لإكسابهم خبرة فريدة ومُميزة.

وأشارَ إلى استمرار الشركة في مخطط الاستحواذ على الأصول المُدرة للدخل كما تم الإعلان في العام السابق في استراتيجية الشركة، وأتممنا ما يُقارب 275 مليون ريال أي ما يُعادل 55% من الهدف، ونسعى لاستكمال توسعة المحفظة العقارية خلال السنتين القادمتين بإذن الله، وقد قامت شركة مزايا للتطوير العقاري خلال الربع الثالث من هذا العام بالإعلان عن هُويتها البصرية الجديدة كليًا، ويأتي هذا التغيير تزامنًا مع التحول الإيجابي الملحوظ الذي تشهده الشركة، وتطلعها لأن تصبح من إحدى شركات الاستثمار والتطوير العقاري الرائدة في دولة قطر. كما قمنا بتحديث كل من رؤية وقيم ورسالة الشركة لتتواكب مع تطلعاتنا وخططنا المُستقبلية. انعكاسًا على المُعطيات السابقة، فقد شهد الأداء المالي تحقيق الشركة ربحًا صافيًا بلغ 41 مليون ريال قطري، وإجمالي إيرادات بلغ 123 مليون ريال قطري. وبلغ إجمالي أصول الشركة 2.01 مليار ريال قطري، فيما بلغ إجمالي حقوق المُساهمين 1.02 مليار ريال قطري.

وقالَ سعادته إنه فيما يتعلق بآخر المُستجدات المُتعلقة بمشاريع الشركة، فبعد الانتهاء من كأس العالم، قامت الشركة بطرح وحدات مجمع تالا السكني في السوق للتأجير، وخلال فترة بسيطة تم إشغال وحدات المجمع بنسبة 87%، وبالنسبة لمشروع المارينا، قامت الشركة خلال الفترة السابقة مع مؤسسة قطر بمراجعة بنود العقد والبحث في سبل تغيير نشاط المشروع ليتناسب مع التطورات والمتغيرات في السوق وبالأخص مدينة لوسيل، إلا أننا لم نصل لاتفاق يتناسب مع الطرفين، فقررت شركة مزايا بالتوافق مع مؤسسة قطر على التخارج من المشروع وإرجاع الأرض إلى مؤسسة قطر.

وأضافَ: إنه بالنسبة لفندق وأجنحة جلوريا، فقد تم الانتهاء من أعمال الصيانة والتجديد في الفندق في فترة قياسية انتهت خلال الربع الثالث من العام 2022، وتم تأجير الفندق بالكامل لجهة حكومية خلال فترة بطولة كأس العالم 2022، ويباشر الفندق حاليًا في استقبال الزوار بطاقته الاستيعابية الكاملة، وبالنسبة لأرض الظعاين، فقد وصلنا إلى المراحل الأخيرة مع وزارة البلدية لاستبدال القسيمة، وسوف نوافيكم فور الانتهاء من الإجراءات وتسجيل الأرض البديلة باسم شركة مزايا للتطوير العقاري.

استراتيجية

وحول استراتيجية الشركة، أكد سعادة الشيخ سلمان بن حسن آل ثاني، أنه تطبيقًا للاستراتيجية التي تم الإعلان عنها في التقرير السنوي للعام 2021، فقد وصلت استثمارات الشركة إلى 234 مليون ريال في عقارات ذات دخل ثابت لعدة سنوات وبعائد يُقدر ب 7% تقريبًا وسيتم استكمال المحفظة خلال الفترة القادمة بإذن الله لتحقيق الرقم المُعلن وهو 500 مليون ريال، كما بدأت شركة مزايا العمل على تفعيل نشاط التطوير العقاري وذلك من خلال مشروع الواجهة البحرية في مدينة لوسيل، والتي سيتم الإعلان عن تفاصيلها قريبًا، كما تعمل الشركة على دراسة مشاريع أخرى لتطويرها سيتم الإعلان عنها قريبًا، أما فيما يتعلق بالقطاع السياحي، فقامت شركة مزايا خلال فترة بطولة كأس العالم 2022 بالمُساهمة في تأمين الإقامة للزوار والجمهور داخل عقاراتها، واستفادت شركة مزايا من التسهيلات التي قدمتها الحكومة لتنشيط السوق من خلال دعم السياحة والإقامة الذهبية وتملك الأجانب بدءًا من خلال فندق وأجنحة جلوريا، المملوك بالكامل للشركة.

ومن جانبه، قالَ سعادة الشيخ حمد بن محمد بن خالد آل ثاني، عضو مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي: إن الشركة حققت أرباحًا صافية قدرها 41 مليون ريال في العام 2022 مقارنة بخسارة 248 مليون ريال سُجلت في نفس الفترة من العام السابق، ومن أهم ما تتميز به النتائج المالية للعام 2022 هو النمو القوي في الدخل التشغيلي والذي يتمثل في زيادة إيرادات الدخل الناتجة عن الاستثمارات المُدرة للدخل من 33 مليون ريال في العام 2021 إلى 53 مليون ريال في العام 2022 بزيادة قدرها 63%، كما ساهم تأسيس قسم في الشركة لإدارة المشاريع في تخفيض المصاريف التشغيلية بنسبة 11%، حيث تم إحالة جميع مشاريع شركة مزايا إليه لإدارتها، ونعمل على توسيع هذا النشاط لتولي مشاريع أكبر تُساعد في زيادة إيرادات الشركة.

وأضافَ: إن شركة مزايا مُستمرة في تحقيق استراتيجيتها كما وعدت به مُساهميها في العام السابق 2021 وهو عزمها على تعزيز محفظتها الاستثمارية ب 500 مليون ريال، حيث حققنا ما يُعادل 55% من الهدف، ولله الحمد. أتى هذا الإنجاز من خلال عدد من الاستحواذات المُتمثلة في (مجمع معيذر، بنايات السد، وفي مطلع العام 2023 تم الاستحواذ على بنايتين في منطقة مسيمير) والتي يقدر مجملها ب 275 مليون ريال، ونعمل على تنفيذ عدد من الاستحواذات المُدرة للدخل لتعزيز محفظة الشركة ولزيادة العوائد بإذن الله، كما تقوم الشركة حاليًا على وضع التصاميم والدراسات لتطوير الأراضي التي تمتلكها داخل قطر وخارجها بهدف البيع والتأجير، وسنوافيكم فور الانتهاء من دراسة المُقترحات والموافقة عليها.