مدينة الرياض
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية، انخفاض قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر شعبان 1443هـ بنسبة 19% لتبلغ نحو 18.84 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي 1442 والتي بلغت آنذاك نحو 23.29 مليار ريال.
ومقارنة بشهر رجب 1443هـ، سجلت الصفقات العقارية انخفاضا بقيمة 5.22 مليار ريال، وبنسبة 22%.
وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر شعبان 1443 هـ نحو 22.1 ألف صفقة، منخفضة من 34.9 ألف صفقة خلال شعبان 1442 هـ.
وانخفض عدد العقارات المبيعة خلال الفترة إلى 22.7 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
1442 هـ |
1443 هـ |
التغير |
|
محرم |
13.15 |
15.54 |
+ 18 % |
|
صفر |
11.75 |
14.56 |
+ 24 % |
|
ربيع الأول |
18.16 |
18.11 |
(0.3 %) |
|
ربيع الآخر |
18.70 |
18.03 |
(4 %) |
|
جمادى الأولى |
14.43 |
19.44 |
+ 35 % |
|
جمادى الآخرة |
18.72 |
22.26 |
+ 19 % |
|
رجب |
23.16 |
24.06 |
+ 4 % |
|
شعبان |
23.29 |
18.84 |
(19 %) |
|
رمضان |
15.19 |
-- |
-- |
|
شوال |
11.69 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
17.29 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
11.82 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
197.36 |
-- |
-- |
ويعود انخفاض الصفقات العقارية خلال شهر شعبان 1443 هـ، إلى تراجع الصفقات العقارية السكنية بنسبة 27% لتصل إلى 11.55 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الهجري الماضي.
بينما سجلت الصفقات العقارية التجارية ارتفاعا بنسبة 1% لتصل إلى 5.51 مليار ريال، وبلغت الصفقات الزراعية والصناعية نحو 1.78 مليار ريال.
ومثلت قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 61% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 29%، والصفقات الزراعية والصناعية 9%.
|
تفاصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر* |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1442 |
1443 |
التغير |
1442 |
1443 |
التغير |
|
|
محرم |
9.63 |
9.10 |
(6 %) |
2.74 |
5.20 |
+ 90 % |
|
صفر |
8.12 |
8.94 |
+ 10 % |
3.02 |
4.52 |
+ 50 % |
|
ربيع الأول |
10.53 |
10.92 |
+ 4 % |
6.78 |
5.64 |
(17 %) |
|
ربيع الآخر |
10.47 |
10.64 |
+ 2 % |
6.65 |
5.60 |
(16 %) |
|
جمادى الأولى |
9.48 |
12.04 |
+ 27 % |
3.41 |
5.59 |
+ 63 % |
|
جمادى الآخرة |
12.70 |
12.79 |
+ 1 % |
4.82 |
7.98 |
+ 66 % |
|
رجب |
14.49 |
15.21 |
+ 1 % |
5.84 |
6.90 |
+ 18 % |
|
شعبان |
15.88 |
11.55 |
(27 %) |
5.48 |
5.51 |
+ 1 % |
|
رمضان |
9.59 |
-- |
-- |
4.27 |
-- |
-- |
|
شوال |
7.14 |
-- |
-- |
3.48 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
10.63 |
-- |
-- |
5.54 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
6.56 |
-- |
-- |
4.20 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
125.22 |
-- |
-- |
56.21 |
-- |
-- |
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر شعبان الماضي وذلك بنسبة 86.6% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 16.3 مليار ريال، تلتها الصفقات العقارية على الشقق بنحو 1.54 مليار ريال.
وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر شعبان 1443هـ:
|
تفاصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار (مليون ريال) |
||
|
نوع العقار |
قيمة الصفقات |
النسبة من الإجمالي |
|
قطعة أرض |
16319.3 |
86.6 % |
|
شقة |
1536.9 |
8.2 % |
|
أرض زراعية |
862.7 |
4.6 % |
|
فيلا |
35.8 |
0.2 % |
|
مرفق |
34.7 |
0.2 % |
|
بيت |
23.4 |
0.1 % |
|
مركز تجاري |
11.8 |
0.1 % |
|
معرض/محل |
11.8 |
0.1 % |
|
استراحة |
2.5 |
0.01 % |
|
عمارة |
2.0 |
0.01 % |
|
الإجمالي |
18840.8 |
100.0 % |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات خلال شهر شعبان، فقد سجلت انخفاضا بنسبة 66% لتصل إلى 116.1 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر* |
1442 هـ |
1443 هـ |
التغير |
|
محرم |
172.29 |
410.65 |
+ 138 % |
|
صفر |
128.20 |
403.09 |
+ 214 % |
|
ربيع الأول |
209.04 |
446.51 |
+ 114 % |
|
ربيع الآخر |
217.42 |
511.88 |
+ 135 % |
|
جمادى الأولى |
136.81 |
358.56 |
+ 162 % |
|
جمادى الآخرة |
225.56 |
122.26 |
(46 %) |
|
رجب |
245.87 |
129.52 |
(47 %) |
|
شعبان |
343.81 |
116.07 |
(66 %) |
|
رمضان |
241.00 |
-- |
-- |
|
شوال |
275.72 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
374.00 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
254.27 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
2824.00 |
-- |
-- |
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) خلال شهر شعبان 1443هـ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بقيمة 7.62 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 3.59 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – شعبان 1443ﮬ (مليون ريال) |
|||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
الإجمالي |
|
الرياض |
4515.3 |
3109.2 |
7624.5 |
|
جدة |
2627.3 |
966.2 |
3593.5 |
|
الدمام |
726.9 |
362.6 |
1089.5 |
|
مكة المكرمة |
673.0 |
83.9 |
756.9 |
|
الخبر |
415.4 |
205.8 |
621.2 |
|
المدينة المنورة |
404.3 |
113.3 |
517.6 |
|
بريدة |
290.3 |
108.5 |
398.8 |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}