مدينة "دبي"
قالت شركة جونز لانغ لاسال "جيه إل إل"، إن التسارع في نمو القدرات الرقمية والتركيز على الأداء المستدام من العوامل الرئيسية التي ستساعد القطاع العقاري في دولة الإمارات على التعافي من تداعيات فيروس (كوفيد-19) خلال العام الجاري.
وأشار التقرير السنوي بعنوان "حصاد عام 2020" الصادر عن "جيه إل إل"، إلى أن أداء القطاع العقاري الإماراتي شهد خلال النصف الثاني من العام الماضي انتعاشاً في النشاط على خلفية تخفيف إجراءات تقييد الحركة وظهور الطلب الكامن من خلال قطاع الوحدات السكنية في إماراتي أبوظبي ودبي.
وكشف التقرير عن تراجع أسعار مبيعات الوحدات السكنية والايجارات في دبي خلال الربع الرابع من العام الماضي بنسبة 8% و12% على التوالي، مقارنة بنفس الفترة من عام 2019، بينما تراجعت بنسبة 4% و3% في أبوظبي على التوالي.
وأشار إلى أن النصف الثاني من العام الماضي شهد انتعاشاً سريعاً في عمليات تسليم مشاريع الوحدات السكنية، حيث شهد دخول 39 ألف وحدة في إمارة دبي و4 آلاف وحدة في إمارة أبوظبي.
والجدول التالي يوضح أداء سوق الوحدات السكنية في دبي وأبوظبي خلال الربع الرابع من عام 2020 مقارنة بنفس الفترة من عام 2019:
|
أداء سوق الوحدات السكنية |
||
|
السنة |
الإيجارات |
المبيعات |
|
دبي |
( 12.0 %) |
( 8.0 %) |
|
أبوظبي |
( 3.0 %) |
( 4.0 % ) |
وأشارت إلى أن سوق المساحات المكتبية في كلتا الإماراتين لا يزال محافظاً على مراعاته لمتطلبات المستأجرين ورغباتهم مع استمرار الملاك في طرح الحوافز وشروط التأجير الجذابة.
وأضافت أن أسعار إيجارات المساحات المكتبية بدبي انخفضت خلال الربع الرابع 2020، بنسبة 3% على أساس سنوي، بينما انخفضت بنسبة 2% في أبوظبي.
|
أداء قطاع المكاتب خلال الربع الرابع 2020 |
||
|
المدينة |
الإيجارات |
المخزون من المساحات المكتبية (مليون متر مربع) |
|
دبي |
(3 %) |
8.9 |
|
أبوظبي |
(2 %) |
3.8 |
وتوقعت تسليم 761 ألف متر مربع في إمارة دبي خلال عام 2021، معظمها من مشاريع التطوير الإقليمية الكبرى التي سبق أن تأخرت نتيجة لانتشار الجائحة، كما تشكل أيضاً مراكز التسوق الإقليمية الكبرى في إمارة أبوظبي غالبية المساحة المتوقع تسليمها هذا العام والتي تبلغ 293 ألف متر مربع.
وتراجع متوسط أسعار الإيجارات في مراكز التسوق خلال الربع الرابع في دبي بنسبة 7% على أساس سنوي وفي أبوظبي بنسبة 10%، كما يوضح الجدول التالي:
|
أداء قطاع التجزئة خلال الربع الرابع 2020 |
|||
|
الفترة |
إيجارات المراكز التجارية |
|
العرض (مليون متر مربع) |
|
دبي |
(7 %) |
|
4.2 |
|
أبوظبي |
(10 %) |
|
2.8 |
|
أداء قطاع الفنادق* |
|||
|
الفترة |
معدل الإشغال |
متوسط السعر اليومي (دولار) |
الإيرادات لكل غرفة (دولار) |
|
دبي |
40 % |
121 |
48 |
|
أبوظبي |
60 % |
88 |
53 |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}