شعار "الهيئة العامة للزكاة والدخل"
أصدر خادم الحرمين الشريفين مؤخرا أمرا ملكيا بإعفاء التوريدات العقارية من ضريبة القيمة المضافة، وفرض ضريبة باسم "ضريبة التصرفات العقارية" بنسبة 5%.
وبينت الهيئة العامة للزكاة والدخل ضمن الدليل المبسط لضريبة التصرفات العقارية، الفرق بين ضريبة القيمة المضافة وضريبة التصرفات العقارية على عدد من الحالات كما يوضح الجدول التالي:
|
الفرق بين ضريبة القيمة المضافة وضريبة التصرفات العقارية |
|||
|
الحالة |
سابقاً |
حالياً |
|
|
ضريبة القيمة المضافة |
ضريبة القيمة المضافة |
ضريبة التصرفات العقارية |
|
|
بيع عقار سكني |
15 % |
معفى |
5 % |
|
بيع عقار تجاري |
15 % |
معفى |
5 % |
|
بيع أرض (سكنية أو تجارية أو زراعية) |
15 % |
معفى |
5 % |
|
تأجير عقار سكني |
معفي |
معفى |
لا ينطبق |
|
تأجير عقار تجاري |
15 % |
15 % |
لا ينطبق |
|
المسكن الأول للمواطنين (فيلا-شقة-وحدة سكنية) |
تتحمل الدولة الضريبة المستحقة عما لا يزيد على مبلغ 850 ألف ريال من قيمة العقار |
معفى |
تتحمل الدولة الضريبة المستحقة عما لا يزيد على مبلغ مليون ريال من قيمة العقار |
|
بيع العقار لجهة حكومية |
15 % |
معفى |
ليس عليها ضريبة |
|
بيع العقار من جهة حكومية بصفتها سلطة عامة |
ليس عليها ضريبة |
معفى |
ليس عليها ضريبة |
|
بيع العقار من جهة حكومية لأغراض تجارية أو استثمارية |
15 % |
معفى |
5 % |
|
بيع العقار لجهة دبلوماسية أو منظمة دولية معتمدة |
15 % |
معفى |
ليس عليها ضريبة |
|
هبة عقار بدون مقابل للزوج أو الزوجة أو الأقارب حتى الدرجة الثانية |
ليس عليها ضريبة |
معفى |
ليس عليها ضريبة |
|
هبة عقار بدون مقابل لأي طرف آخر |
15 % |
معفى |
5 % |
|
نزع ملكية العقار للمنفعة العامة |
15 % |
معفى |
ليس عليها ضريبة |
|
تقديم العقار كحصة عينية في رأس مال الشركات المساهمة مع الاحتفاظ بالأسهم لمدة 5 سنوات |
15 % |
معفى |
ليس عليها ضريبة |
|
حق الانتفاع بعقار لمدة تزيد على 50 عاماً |
15 % |
15 % (مع حق المسجل في استردادها) |
5 % |
|
المدخلات الخاصة لبناء العقارات كمواد البناء وغيرها |
15 % |
15 % |
لا ينطبق |
|
استرداد ضريبة المدخلات لبيع العقارات |
يتم خصم ضريبة المدخلات بالإقرارات |
لا يتم خصم ضريبة المدخلات بالإقرارات |
غير مستردة |
وأشارت الهيئة إلى أن استرداد ضريبة القيمة المضافة المسددة على المشتريات الخاصة (كمواد البناء وغيرها) بالعقارات المعفاة من ضريبة القيمة المضافة، يتم فقط للمطورين العقاريين المرخصين والمؤهلين للاسترداد منها.
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}