حمد الذكير: «المدار» تخلصت من صعوباتها المالية وتعمل على تجويد الأصول واقتناص الفرص

لفت نائب رئيس مجلس إدارة شركة المدار للتمويل والاستثمار، حمد الذكير، إلى نجاح الشركة في معالجة الصعوبات المالية التي مرت بها، مبيناً أنها تعمل حالياً على تحسين جودة الأصول، واقتناص فرص استثمارية أفضل.

وقال الذكير في مقابلة مع «الراي» أن الشركة تدرس حالياً الدخول في العديد من المشاريع الاستثمارية مباشرة أو عن طريق شركاتها التابعة.

وأضاف أن قطاع التمويل في الكويت مازال يستوعب دخول شركات جديدة، كاشفاً أن «المدار» تدرس هذا الموضوع للدخول إلى السوق بطريقة مبتكرة تسهم في تحقيق النجاح الذي تطمح له على جميع المستويات.

ورأى الذكير أن ترقية البورصة الكويتية، التي كانت الأفضل أداء خليجياً في العام 2019، من شأنها تقديم رسالة واضحة لجميع المستثمرين بقوة أداء السوق المالي المحلي.

وبين أن الشركة تطمح لزيادة استثماراتها في القطاع العقاري وفي قطاعات الرعاية الصحية والخدمات التعليمية والتجزئة والخدمات الغذائية والضيافة والترفيه، من أجل تحقيق أعلى قيمة للعوائد والفوائد لمصلحة مساهميها.

* هل تمكنت الشركة من تجاوز الأزمات المالية التي كانت تعاني منها؟ وما الوضع الحالي للشركة؟
- نحن متفائلون بوضع الشركة في ظل النتائج المتميزة التي حققتها العام الماضي، وتجاوزها تقريباً لجميع المعوقات التي كانت تعرقل حركتها، خصوصاً بعد معالجة الصعوبات المالية التي مرت بها، ونحن نعمل حالياً على تحسين جودة الأصول و اقتناص فرص استثمارية أفضل.

* كيف ترى «المدار» الاستثمار في البورصة الكويتية حالياً ومستقبلاً؟

- من حيث الأداء، حققت مؤشرات السوق الكويتي، ارتفاعاً بنسبة 16.7 في المئة للمؤشر العام، و23.8 في المئة لمؤشر السوق الأول منذ بداية عام 2019 وحتى نهاية نوفمبر الماضي، ما يجعل البورصة الكويتية الأفضل أداء مقارنة بأسواق دول مجلس التعاون الخليجي، ونحن نرى أن الترقية الاخيرة تعطي رسالة ثقة لجميع المستثمرين بقوة السوق الكويتي.

وفي الوقت نفسه، باتت البنوك حالياً تميل نحو ضمانات الأسهم، بعد الدخول في تطبيقات «بازل 3»، إذ إنه مع ارتفاع الأفضلية للأسهم ستزيد من السيولة، بينما أجمع الخبراء على أن تراجع أسعار العديد من الأسهم، وفّر فرصة حقيقية لتشجع المستثمر المحلي والأجنبي على الدخول إلى السوق المحلي.

* ما أهم الأصول التي تملكها الشركة حالياً؟ وهل أنتم بصدد استثمارات جديدة أو تخارجات خلال الفترة المقبلة؟
- تدرس الشركة الدخول في العديد من المشروعات الاستثمارية بصورة مباشرة، أو من خلال شركاتها التابعة على سبيل المثال، كدخول إحدى الشركات التابعة للمدار بمنافسة على عقد الواجهة البحرية، وبيع إحدى الشركات التابعة لأحد المستثمرين بقيمة 7 ملايين دينار، في وقت مازلنا ندرس الفرص المتاحة لاختيار أفضلها.

* ماذا عن المنتجات والخدمات التمويلية التي تقدمونها؟ وهل من عروض منافسة للبنوك وشركات التمويل الأخرى؟
- تعد البنوك أهم ركائز السوق لا سيما في التمويل، وبالفعل هناك منافسة عالية جداً في السوق الكويتي، خصوصاً لناحية التمويل الاستهلاكي.

ونحن نرى أن السوق مازال يستوعب دخول بعض المؤسسات، ومن هنا فإننا سنكون حريصين على الدخول إليه بطريقة جديدة ومبتكرة سيتم الاعلان عنها في وقتها.

* ماذا عن توقعاتكم لنتائج الشركة خلال 2019 و2020؟
- توقعاتنا للنتائج المالية ستكون مرضية جداً للمساهمين، وتعكس نجاح الشركة في إعادة الهيكلة والسير على الخطة الإستراتيجية الموضوعة من قبل الإدارة العليا، مع الإشارة إلى أننا سنعلن عن هذه النتائج بمجرد الانتهاء من أعمال التدقيق.

* ما توجهاتكم الاستثمارية خلال الفترة المقبلة وما القطاعات التي ستستهدفونها؟
- لا تحصر الشركة نطاقها الاستثماري بقطاعات معينة، ولكنها تهتم استثمارياً بشكل خاص بالقطاعات التي تتمتع بقاعدة قوية، إذ يعد الأمر خاضعاً لتحليل الفرصة الاستثمارية ذاتها ومردودها المادي.

ونؤكد في الوقت نفسه، أنه من المهم انتقاء الأفضل بين الفرص المتاحة، إذ تتجه الشركة نحو الاستثمار في الأسواق المالية خصوصاً السوق الكويتي، من خلال زيادة حجم محفظتنا الاستثمارية، لاسيما في ظل استمرار الأداء الإيجابي، بالاضافة الى زيادة قيمة الاستثمارات في القطاع العقاري وفي قطاعات الرعاية الصحية والخدمات التعليمية والتجزئة والخدمات الغذائية والضيافة والترفيه.

* هل يمكن أن تطلعنا على ركائز استراتيجيتكم القصيرة أو طويلة الأمد؟
- تتم مراجعة الاستراتيجية الاستثمارية من فترة لأخرى، ونحن نعي جيداً أهمية التخطيط الاستثماري لتحقيق الأهداف والطموحات، ومواجهة الحاجات والمتطلبات المالية المستقبلية

وتتضمن الإستراتيجية لدينا خطة عمل مفصلة وأهدافاً واضحة قابلة للتطبيق، إذ تعد الركيزة الأساسية هي الرغبة في تحقيق الربحية المستدامة، من خلال تأمين الإيرادات التشغيلية المستقرة طويلة الأجل.

* هل تفكرون بدخول أسواق جديدة خصوصاً الخليجية منها؟
- نحن بالفعل نعمل على تطوير العقارات بالسوق العقاري في سلطنة عمان، لوجود حركة إيجابية فيه من حيث التطوير العقاري، ونأمل تزايد الحركة لتحقيق افضل ربح ممكن للمجموعة ككل.

جملة أهداف

قال الذكير إن الشركة ستسعى وتعمل مع شركاتها التابعة على:

1 - تحسين إيرادات تأجير العقارات المؤجرة.

2 - الانتهاء من تطوير العقارات تحت التطوير وتوصيل الخدمات والعمل على تأجيرها أو بيعها.

3 - تسويق وبيع بعض العقارات المطروحة للبيع حسب العروض المتاحة والعوائد المتوقعة.

4 - تحسين الإيرادات من الأنشطة المتنوعة للشركات التابعة (عقارية - تجارة عامة ومقاولات - نقل - تغليف - تخزين - تجهيزات غذائية ومطاعم - أمن غذائي وتربية المواشي - برامج الكمبيوتر).

5 - الدخول باستثمارات جديدة حسب العرض والفرص المتاحة والعوائد المتوقعة والسيولة المتوافرة.

الأنشطة الرئيسية

تتمثل أنشطة الشركة الرئيسية حالياً بنشاط التمويل والاستثمار، كما تمتلك مع شركاتها التابعة 21 عقاراً متنوعاً، صناعياً، وحرفياً، وتجارياً واستثمارياً داخل الكويت وخارجها.

وهناك العديد من الانشطة المتنوعة للشركات التابعة، بما يشمل العقار والتجارة عامة ومقاولات، والنقل، والتغليف، والتخزين، وتجهيزات غذائية ومطاعم، وأمن غذائي وتربية المواشي، وبرامج كمبيوتر.

إدارة الأصول

تساعد إدارة الأصول العملاء على تحقيق أهدافهم الاستثمارية، من خلال تقديم النصح والمشورة لإيجاد الفرص الاستثمارية الإسلامية التي تتناسب وتتفق مع احتياجاتهم، عن طريق متابعة الفريق الفني لآخر التطورات في الأسواق المالية، ومواكبة ما يستجد من تطورات.

ويأتي ذلك من خلال ما تتمتع به الشركة من علاقات مع المؤسسات المحلية والعالمية المتخصصة في مجالات الاستثمار بشكل عام، ليصبح العملاء على رأس تلك المستجدات، إذ تضع تلك المعلومات بين أيديهم، لتكون بذلك قد وفرت عليهم عناء البحث، لإيجاد كل ما يحتاجونه من معلومات.

ويمكن تلخيص الخدمات التي تقدمها إدارة الأصول، بإنشاء الصناديق الاستثمارية وإدارتها، وإدارة وهيكلة استثمارات العملاء، وأعمال الوساطة المالية.

مسح الشركات

تقوم الشركة بمسح شامل للشركات وبدراسة البيانات المالية لها، بهدف تطبيق المعايير الشرعية المعتمدة من قبل هيئة الرقابة الشرعية، إذ تعد هذه العملية غير مقتصرة على السوق المحلي ولكنها تشمل الأسواق الإقليمية والعالمية أيضاً.

وتدور هذه المعايير بشكل عام حول طبيعة ونشاط الشركة و مدى توافق النسب المالية لتلك الشركات مع الضوابط الشرعية الموضوعة والمعتمدة من قبل هيئة الرقابة الشرعية.

مؤشرات المدار

قامت «المدار للتمويل والاستثمار»، بإصدار العديد من المؤشرات المالية المتوافقة مع معايير الشريعة الإسلامية، والأخرى المتخصصة والتي يغطي كل منها قطاعا معينا.

وتحتوي تلك المؤشرات على الشركات المتوافقة مع المعايير الشرعية، ويتم بناء تلك المؤشرات بداية من خلال تطبيق المعايير الشرعية المعتمدة من قبل هيئة الرقابة الشرعية للشركة، على الشركات المدرجة سواء في سوق الكويت للأوراق المالية أو الأسواق المالية الأخرى، بالإضافة إلى دول الخليج والسوق الأميركي.

بحوث وتقارير

توفر «المدار للتمويل والاستثمار» المعلومات للمستثمرين ومديري الاستثمار، من خلال قيامها بإصدار تقارير دورية متميزة متخصصة في تقديم آخر التطورات، وتغطية شاملة لأنشطة الشركات المتوافقة مع المعايير الشرعية والمدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية.

وتقوم الوحدة بإعداد التقارير بشكل دوري ومستمر، بعضها شهري والبعض الآخر أسبوعي، مضيفةً بذلك للمستثمرين ومديري الاستثمار معلومات تساعدهم على معرفة التطورات والأنشطة على هيئة تقارير معدة بصورة متخصصة.

القطاع العقاري

تعمل الشركة على الدخول في مشاريع التطوير العقاري سواء بالبناء، والتأجير، والمشاركات، والمتاجرة، من خلال دخولها منفردة في تلك الأنشطة أو الدخول مع شركاء إستراتيجيين، على أن تكون تلك المشاريع قد تم اختبارها ودراستها من جميع النواحي، سواء الفنية أو القانونية لتكون المحصلة النهائية هي الوصول إلى منتج متكامل البناء.