"الاتحاد العقارية"تطلق أبراج "هاي رايس" السكنية بـ 850 مليون درهم

تطلق شركة الاتحاد العقارية المرحلة الثالثة من توسعة جرين كوميونيتي في مجمع دبي للاستثمار، الذي يضم 262 وحدة سكنية مكونة من فلل وشقق دوبلكس بتكلفة استثمارية تبلغ 500 مليون درهم، بالإضافة إلى المرحلتين الأولى والثانية من توسعة مشروع جرين كوميونيتي في مدينة موتور سيتي سبتمبر المقبل.

وبحسب بيان صحفي أمس، ستعلن الشركة عن مشروع أبراج هاي رايس السكنية بمساحة إجمالية بأكثر من 1,32 مليون قدم مربعة وبتكلفه إجمالية تصل إلى 850 مليون درهم، وذلك خلال مشاركتها في معرض العقارات الدولي للعقار والعقارات الصناعية، الذي تنطلق فعالياته اليوم في دبي.

ويضم المشروع خمسة أبراج سكنية تتألف من 20 إلى 45 طابقاً، وتشمل عدد 689 وحدة سكنية مؤلفة من شقق سكنيه «غرفة وغرفتين وثلاث غرف بالإضافة إلى فلل دوبلكس».

وسوف يتم بناء منصة مشتركة لتضم هذه الأبراج ومركزاً تجارياً ومرافق ترفيهية تشمل صالات ومراكز رياضية ومسابح.

وجارٍ حالياً العمل على مرحلة التصميم، يليها الحصول على رخصة البناء، حيث متوقع الحصول عليها في الربع الأخير من العام الحالي.

وتعمل الشركة حالياً على الانتهاء من التصميمات النهائية لمشروع «ذا لينك» الذي سوف يقام في الـ«موتور سيتي» بمساحة إجمالية 376 ألف قدم مربعة، بتكلفة قدرها 295 مليون درهم، حيث يحتوي على مجموعة من المحال التجارية وفندق أربعة نجوم وشقق فندقية، ومن المتوقع أن يضيف المجمع بعد الانتهاء من تنفيذه وجهه للتسوق والترفيه للمقيمين بمنطقة «موتور سيتي» والمناطق المحيطة.

وبدأت الشركة أعمال الحفر بالمشروع التجاري ذي ريبون بالموتور سيتي، الذي يتميز بتصميمه الهندسي المميز، وسيضم تشكيلة واسعة من المحال ذات العلامات التجارية العالمية، وسلسلة من المطاعم والمرافق الترفيهية.

وأعلنت الشركة عن بدء أعمال التوسعة في مشروع «مردف أب تاون» التي تضيف نحو 130 ألف قدم مربعة للمركز التجاري بتكلفة استثمارية تصل إلى 65 مليون درهم، ويجرى حالياً تنفيذ المرحلة الأولى بـ«أبتاون مردف»، وتتضمن عملية توسعه 37 محلاً تجارياً بمساحات مختلفة تتراوح بين 500 قدم مربعة و2500 قدم مربعة، كما ستتم زيادة مساحة منطقة التسلية والترفية لتكون حوالي 22 ألف قدم مربعة، بالإضافة إلى مركز طبي تابع لهيئة الصحة في دبي بمساحة 15 ألف قدم مربعة، على أن يتم في المرحلة الثانية زيادة مساحات تجارية إضافيه لمراعاة متطلبات السوق المستقبلية ومتطلبات المستثمرين في هذه المنطقة.

وقال أحمد خلف المري مدير عام شركة الاتحاد العقارية «حرصنا هذا العام على المشاركة في المعرض، حيث رسخ المعرض موقعاً متميزاً على خريطة المعارض الإقليمية والعالمية خلال السنوات العشر الماضية، باعتباره منصة إقليمية رائدة في صناعة العقارات، ومركزاً لالتقاء المطورين العقاريين والمستثمرين والشركات العاملة في صناعة العقارات إقليمياً وعالمياً تحت مظلة واحدة فقط في ثلاثة أيام، وأشار المري إلى أن نسخة معرض العقارات الدولي هذا العام ستكون الأفضل على الإطلاق منذ تأسيسه، ويعود الفضل في ذلك إلى الانتعاش المستمر في القطاع في دولة الإمارات».

وأكد المري أن «الاتحاد العقارية» تحرص على تقديم مشاريع متميزة، خاصة بعد الانتعاشة التي تشهدها السوق العقاري، كما أن دبي تعتبر أكثر الأسواق جاذبية للاستثمارات العقارية، حيث ارتفع عدد المستثمرين الأجانب في المنطقة، إذ نرى حضوراً كبيراً للمطورين من العالم، ونرى نماذج لأهم المشاريع العقارية في مدن العالم.

وأضاف المري أن متوسط العائد على الاستثمار العقاري تحسن وحقق نتائج مميزة، ليتراوح حالياً بين 8% و12%، حسب نوع العقار واستخداماته، لافتاً إلى أن العقارات السكنية والمكتبية على وجه التحديد سجلت أدنى مستوياتها في 2011 عند 4% و6% عشية الأزمة المالية العالمية.

وأكد المري أن الحال تغيرت لمصلحة التعافي، ليستعيد سوق العقارات مجدداً نشاطه وحيويته بدعم النمو الاقتصادي من جهة وانتعاش الطلب، وأن الحرص على رضا العملاء أمر مهم لاستدامة نمو القطاع على المدى الطويل، وهذا في مصلحة الجميع.

«العقارات الدولي» ينطلق اليوم في دبي بمشاركة 300 شركة من 80 دولة

تبدأ فاعليات الدورة السنوية العاشرة من «معرض العقارات الدولي للعقار والعقارات الصناعية» في مركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض اليوم، بمشاركة نحو 300 شركة من 80 دولة.

ويتوقع أن يستقطب المعرض الذي تتزامن فاعلياته مع انعقاد الدورة الرابعة لملتقى الاستثمار السنوي في دبي نحو 16 ألف زائر من مختلف دول العالم لشراء وحدات عقارية، لا سيما أن المعرض يعد الوحيد من نوعه الذي يتيح بيع وشراء العقارات بالتجزئة.

وقال داوود الشيزاوي الرئيس التنفيذي لشركة «الاستراتيجي لتنظيم المعارض والمؤتمرات» المنظمة للمعرض، إن المعرض يأتي في وقت تشهد فيه دبي نهضة عقارية غير مسبوقة وتصدرها كثيرا من المجالات العالمية آخرها تفوق مطار دبي على مطار هيثرو البريطاني في الفوز بمرتبة المطار الأول في العالم من حيث عدد المسافرين، مما يدل على أن الحراك الاقتصادي والسياحي في الإمارة سوف ينتج عنه قفزات نمو كبيرة في مجال قطاع العقارات الذي يشهد معاملات عقارية يومية تعد عالية جدا نوعا وكما.

وأوضح أنه يمكن للزوار الالتقاء مع نخبة من شركات التطوير العقاري في المنطقة، إضافة إلى شركات الوساطة العقارية والشركات الاستثمارية.

ويشارك في تنظيم المعرض الذي يمتد ثلاثة أيام، دائرة الأراضي والأملاك بدبي ومؤسسة التنظيم العقاري التابعة لها كما يدعم المعرض أكثر من 80 جهة إعلامية بارزة.

ويشارك في معرض العقارات الدولي، مطورو العقارات في أوروبا وآسيا المحيط الهادي وشمال وجنوب شرق أفريقيا من العاملين في مجالات تطوير المجتمعات السكنية والمباني العالية ومرافق الترفيه ومنافذ بيع التجزئة، بالإضافة إلى مؤسسات مالية ومصارف وشركات استثمار وصناديق التقاعد وشركات إدارة الأصول والأموال وسلطات التطوير الاقتصادي والتطوير الإقليمي ومناطق الاستثمار ومهندسو البناء وشركات التصميم الداخلي وشركات الهندسة والاستثمارات.

ومن المتوقع أن يشهد المعرض، سلسلة من الصفقات لإقامة عدد من المشاريع الرائدة التي ستكون موضوع استقطاب من المستثمرين التجاريين والمستهلكين النهائيين.