مات غرين: رأس الخيمة تشهد عودة النشاط للمشاريع الرئيسية

أكد مات غرين، رئيس استشارات وبحوث الإمارات في "سي بي آر إي" الشرق الأوسط أن أنشطة سوق العقارات في رأس الخيمة عادت للارتفاع مرة أخرى وبخاصة على مستوى قطاع الضيافة ضمن المشاريع الكبرى في الإمارة، وتوقع أن يصل عدد الغرف الفندقية التي ستدخل إلى السوق خلال العامين الجاري والمقبل إلى 1500 غرفة .

ورجح في حوار مع "الخليج" أن يكون هناك زيادة في أسعار العقارات على مستوى الإمارة في ظل فوز دبي باستضافة "اكسبو 2020"، وقال إن الفوز من المنتظر أن ينعكس على المدى البعيد على جميع إمارات الدولة، ولكن ليس من المرجح الاحساس بتأثيراتها على المدى القصير إلى حين بدء التكليف بمشاريع البنية التحتية والتنموية الرئيسية التي من شأنها استقطاب عمالة جديدة .

وفيما يأتي نص الحوار:

* ما الوضع الحالي لسوق رأس الخيمة من حيث العرض الحالي، وحالة البنية التحتية؟
- عادت أنشطة البناء للارتفاع مرة أخرى في الإمارة وعلى رأسها تطوير مشاريع الضيافة ضمن المخططات الرئيسية الكبرى . ونتوقع خلال 2014 و2015 أن نرى تسليم مفاتيح 1500 غرفة فندقية جديدة، بما في ذلك فندق "دبل تري" من هيلتون الذي افتتح مؤخراً على جزيرة المرجان .

* من هم أكبر المطورين الرئيسيين في الإمارة؟ وما هي المشاريع العقارية الكبرى الجارية؟
- تعد شركة رأس الخيمة العقارية وشركة جزيرة المرجان المطورين الرئيسيين في سوق عقارات رأس الخيمة وهما وراء اثنين من أكبر التطويرات العقارية الرئيسية في الإمارة؛ وهي ميناء العرب وجزيرة المرجان .

ويقع المخططان الرئيسيان على الساحل الشرقي للإمارة، ويقدمان مزيجاً من الوحدات السكنية والفندقية للمستثمرين المواطنين والأجانب .

وشهد ميناء العرب بالفعل تسليم شقق وبيوت سكنية مع وجود خطط تطوير مستقبلية تركز أكثر على القطاع الفندقي . وقد قام عدد من مشغلي فنادق 5 نجوم الدولية المعترف بها بالتقدم بطلبات انشاء فنادق لهم على أن يتم الانتهاء منها خلال السنوات الخمس المقبلة وذلك كجزء من استراتيجية التنمية السياحية في الإمارة التي تركز في الغالب على تطوير المنتجعات الفاخرة .

ولجزيرة المرجان أيضاً تركيز قوي على قطاع الضيافة، مع الانتهاء مؤخرا من إنشاء ثاني فنادق علامة دبل تري من هيلتون في الإمارة، وقرب الانتهاء من فنادق أخرى مثل "ريكسوس باب البحر" و"سانتوريني هوتيل آند ريزيدنس"، وكلاهما يقع على جزيرة المرجان .

* هل سيكون هناك أي تأثير في رأس الخيمة جراء فوز دبي باستضافة معرض إكسبو العالمي 2020؟
- نتيجة الفوز باستضافة المعرض، من المرجح أن تكون هناك زيادة في الأسعار على المدى البعيد في جميع إمارات الدولة، ولكن ليس من المرجح الاحساس بتأثيراتها في المدى القصير إلى حين بدء التكليف بمشاريع البنية التحتية والتنموية الرئيسية التي من شأنها استقطاب عمالة جديدة .