بدأ يوم الثلاثاء الموافق 16 يناير 2018، الاكتتاب في وحدات صندوق "النفيعي – أم القرى ريت" ويستمر لمدة 10 أيام عمل على أن ينتهي يوم الإثنين الموافق 29 يناير 2018.
وصندوق "النفيعي – أم القرى ريت"، هو صندوق استثمار عقاري متداول، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية.
ويبلغ حجم الصندوق 692 مليون ريال وطرح الصندوق 34.95 مليون وحدة للجمهور بسعر 10 ريالات للوحدة ليبلغ حجم الطرح 349.5 مليون ريال، ما يمثل 50.5 % من إجمالي وحدات الصندوق.
وتتم إدارة الصندوق من قبل شركة "مجموعة النفيعي للاستثمار"، ويهدف الصندوق لتوفير دخل دوري للمستثمرين من خلال استثمار رأس مال الصندوق بتكوين محفظة عقارية تحتوي على أصول عقارية مطورة لا تقل نسبتها عن 75% من قيمة أصول الصندوق.
ويستهدف الصندوق تحقيق عائد صافي لمالكي الوحدات بعد خصم رسوم الصندوق بنسبة 5.53 % خلال العام الجاري والعامين القادمين.
وتتكون الأصول التي يستهدفها "صندوق النفيعي – أم القرى ريت" من 4 أصول عقارية بشكل رئيسي، تقع في مدينة مكة المكرمة، من بينها 3 أصول عقارية تتمثل في أبراج فندقية، فيما يتمثل الأصل الرابع في مركز تجاري مفتوح.
والجدول التالي يوضح العقارات التي سيقوم الصندوق بالاستحواذ عليها:
|
العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق |
|||||
|
اسم العقار |
المدينة |
القطاع |
مساحة الأرض |
مساحة المباني |
مدة عقد الإيجار |
|
فندق السابق العزيزية 1 |
مكة المكرمة |
فندقي |
1912.5 |
29248.4 |
10 * |
|
فندق المنصور |
مكة المكرمة |
فندقي |
2309.3 |
27455.4 |
10 * |
|
السعود بلازا |
مكة المكرمة |
تجاري |
10000.0 |
20109.1 |
10 * |
|
فندق الهداية |
مكة المكرمة |
فندقي |
420.0 |
4720.8 |
10 |
|
الإجمالي |
14641.8 |
81533.6 |
|
||
ويتم تقييم أصول الصندوق العقارية مرتين في السنة، من قبل مثمنين مرخصين ومستقلين ومعتمدين من قبل الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم)، وذلك لتحديد قيمة الأصول.
وقام بتقييم أصول الصندوق كل من شركتي، "وايت كيوبز" و"خدماتي للعقارات"، خلال شهر سبتمبر الماضي.
والجدول التالي يوضح ملخصا لتقييم العقارات المستهدف الاستحواذ عليها:
|
تقييم العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق (مليون ريال) |
|||||
|
اسم العقار |
المقيمون العقاريون |
قيمة الشراء |
|||
|
وايت كيوبز |
خدماتي للعقارات |
متوسط التقييم |
|||
|
فندق السابق العزيزية 1 |
263.00 |
264.41 |
263.71 |
252.00 |
|
|
فندق المنصور |
223.00 |
219.82 |
221.41 |
215.00 |
|
|
السعود بلازا |
177.50 |
179.59 |
178.55 |
170.00 |
|
|
فندق الهداية |
41.00 |
41.04 |
41.02 |
38.00 |
|
|
الإجمالي |
704.50 |
704.87 |
704.68 |
675.00 |
|
وللمزيد من المعلومات عن "صندوق النفيعي – أم القرى ريت" ، يرجى مراجعة شروط وأحكام الصندوق بالإضافة إلى نشرة المعلومات التمهيدية والمتوفرة على موقع الصندوق http://www.ummualqurareit.com .
