السماح للأجانب بالاستثمار في أسهم الشركات العقارية المدرجة التي تستثمر في مكة والمدينة

شعار هيئة السوق المالية


​أعلنت هيئة السوق المالية السماح للأجانب بالاستثمار في الشركات السعودية المدرجة في السوق المالية السعودية التي تمتلك عقارات دائمة أو مؤقته داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، وذلك اعتباراً من اليوم، بعد أن تم إقرار الضوابط الخاصة باستثناء الشركات المدرجة في السوق المالية السعودية من مدلول عبارة (غير السعودي) وفقاً لنظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره.
 
وقالت الهيئة في بيان لها، إنها تهدف من خلال هذا الإعلان إلى تحفيز الاستثمار، ورفع جاذبية وكفاءة السوق المالية، وتعزيز تنافسيتها إقليمياً ودولياً ودعم الاقتصاد المحلي، من خلال جذب رؤوس الأموال الأجنبية، إلى جانب توفير القدر اللازم من السيولة للمشاريع في مكة المكرمة والمدينة المنورة سواء القائمة أو المستقبلية من خلال المنتجات الاستثمارية المتاحة في السوق السعودية لتكون ممولاً لتلك المشاريع التنموية النوعية.
 
وأوضحت أنه وفقاً للضوابط المعتمدة، فإن الاستثمار الأجنبي في الشركات المالكة للعقارات داخل حدود مدينتي مكة والمدينة سيكون مقتصراً على أسهم تلك الشركات السعودية المدرجة في السوق المالية السعودية أو أدوات الدين القابلة للتحويل للأسهم أو كليهما، شريطة عدم تجاوز ملكية الأشخاص ذوي الصفة الطبيعية والاعتبارية الذين لا يحملون الجنسية السعودية مجتمعين ما نسبته (49%) من أسهم الشركة، باستثناء المستثمر الاستراتيجي الأجنبي الذي لا يحق له أبداً التملك في الأسهم أو أدوات الدين القابلة للتحويل الخاصة بالشركة.
 
وبينت أن الضوابط المعتمدة للمستثمرين غير السعوديين توفر القدرة على الاستفادة من المنافع الاقتصادية للمشاريع القائمة والمرتقبة دون الإخلال بالأنظمة واللوائح والتعليمات ذات الصلة، وخاصة نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره، سواء عند ممارسة الشركات المدرجة لأنشطتها أو عند تصفيتها.
 
وأضافت الهيئة، أنه في الوقت نفسه، فقد أعطت وفق الضوابط المعتمدة، الشركات السعودية المدرجة اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على العقارات المخصصة لمقراتها، أو مقرات فروعها، داخل حدود مدينتي مكة والمدينة شريطة أن يُستغل العقار كاملاً لهذا الغرض، وفق ضوابط الاستثناء من نظام تملك غير السعوديين للعقار.
 
وأشارت إلى أنها بذلت ولا تزال، العديد من الجهود والإجراءات لرفع جاذبية السوق المالية السعودية وتعزيز دخول المستثمر الأجنبي بشكل مباشر أو غير مباشر، ابتداءً بالسماح للمستثمرين الأجانب المقيمين بالاستثمار في سوق الأسهم السعودي بشكل مباشر، والسماح للمستثمرين الأجانب بالدخول لسوق الأسهم السعودي عن طريق اتفاقيات المبادلة، والسماح للمستثمرين المؤهلين من المؤسسات المالية الأجنبية الاستثمار في الأوراق المالية المدرجة، والسماح بتملك المستثمرين الاستراتيجيين الأجانب حصصاً استراتيجية في الشركات المدرجة، والسماح للمستثمرين الأجانب بالاستثمار المباشر في أدوات الدين، مما يشير لاكتمال وتنوع منظومة وخيارات السوق المالية التمويلية المتاحة للمشاريع في مكة المكرمة والمدينة المنورة.
 
وذكرت أن السماح في عام 2021م باشتراكات غير السعوديين في الصناديق العقارية المستثمرة داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ساهم في الاعتماد على السوق المالية كقناة تمويلية متنوعة، وتعزيز مرتكزات رؤية السعودية 2030، التي تهدف إلى جعل السوق المالية السعودية جاذبة للاستثمار المحلي والأجنبي.
 
وبينت أن اعتماد هذه الضوابط يأتي بعد أن استطلعت الهيئة آراء العموم في 15 نوفمبر لعام 2023 حيال "ضوابط تملك المستثمرين الأجانب لأسهم الشركات السعودية المدرجة التي لديها عقارات استثمارية في مكة والمدينة" عبر المنصة الإلكترونية الموحدة لاستطلاع آراء العموم والجهات الحكومية التابعة للمركز الوطني للتنافسية (منصة استطلاع) وموقع الهيئة الإلكتروني قبل أن تصدرها بصيغتها النهائية.

 

ووفقا للبيانات المتاحة في أرقام، تتضمن الشركات المدرجة غير المسموح فيها بتملك الأجانب في السوق السعودي والتي تستثمر في مكة والمدينة كلًا من جبل عمر، وطيبة، ومكة للإنشاء، ومدينة المعرفة.

    
للاطلاع على ضوابط استثناء الشركات المدرجة في السوق المالية السعودية من مدلول عبارة (غير السعودي)، وفقاً لنظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره

1
9
692

kh.al.id

منذ 3 اسبوع
اسهم فاشله
14
52
1820
رداً على   kh.al.id

 تفاعل الشركات مع الخبر حاد  وش رآح يستفيد مثلا جبل عمر اذا تملك به أجنبي هل بيسدد ديونه واضح ان كان فيه تجميع على الشركات إسستباق للخبر الي بلحظه إعلن

49
111
3244

عبدالله نت

منذ 3 اسبوع
رداً على   kh.al.id

صحيح والغريب في الموضوع في شركات جاتها اعلانات محفزة وهي تحقق ربحية عالية ولا تأثرت اما هذا القطاع تجاوب في ساعة الخبر

56
0
78

Abu-Mazzen

منذ 2 اسبوع
رداً على   kh.al.id
لو كنت تملك فيها ~ ما قلت عنها فاشلة .. الله يرزق ملاك هذه الشركات من واسع فضله
2
0
78

Abu-Mazzen

منذ 3 اسبوع
يعني جبل عمر ومكة وطيبة ومدينة المعرفة إلى النسبة العليا ما شاء الله ؛ وبعضهاقد ترتفع لعدة أيام متتالية
3
16
2868

أولي

منذ 3 اسبوع

قرار ممتاز للشركات في مكة والمدينة ولكن يتبقى البحري فقط كشركة غير مسموح للاجانب الاستثمار بها ونأمل السماح بذلك 

4
5
299

ماجد سليمان1

منذ 3 اسبوع

مدينة المعرفة . طيبة . مكة . جبل عمر 

10
23
4248

aboanod

منذ 3 اسبوع
رداً على   ماجد سليمان1

وكذلك سيرا

5
46
3450

متعب عبدالعزيز

منذ 3 اسبوع
عقبال السماح للأجانب بالتملك في شركة البحري
6
1
165

عثمان محمد

منذ 3 اسبوع
جبل عمر اكثر الشركات المستفيده من القرار
7
5
425

المستثمرII

منذ 3 اسبوع

علشان كذا لهم كم يوم يطلعون طيبة من 38 الى 46؟

8
8
1017

19paris

منذ 3 اسبوع

جبل عمر- مدينة المعرفة- مكة للانشاء- طيبة- جدوى ريت الحرمين

28
32
4426

(( أبـو هشــام ))

منذ 3 اسبوع
رداً على   19paris

جدوى الحرمين مسموح للأجانب الشراء فيها من عام ٢٠٢١

 

ولكنها مرتفعة اليوم ، مع الخيل يا شقرا .

9
11
1196

$محفظةاسهم$

منذ 3 اسبوع

الرايت نازله عن سعر الاكتتاب. 

11
0
30

recoil

منذ 3 اسبوع

قرار ممتاز و مشجع للاستثمار

12
28
1603

Haza3

منذ 3 اسبوع

ماشا الله ... الصناديق العالمية ستحرص على أن تشمل استثماراتها هذه الشركات خصوصا تلك الناشطة في الدول الإسلامية كماليزيا وأندونوسيا وتركيا ...

15
52
1820
رداً على   Haza3

يارجال الصناديق تدور العوائد لو انه في اي مكان ماراح تفرق عندهم

13
4
258

Abomshal

منذ 3 اسبوع
جبل عمر 👏👏
16
12
2573

different person

منذ 3 اسبوع

طيب سهم باتك ليش ما تحرك ؟؟ عندهم مخطط الخزامى في المدينة   غريبة!!!!!!!!!

20
16
2868

أولي

منذ 3 اسبوع
رداً على   different person

باتك ما احد درى عنه ومسموح للاجانب التملك به من زمان ويدلك على ان تأخير القرار محسوب على الهيئة فمجلس الوزراء مكلفهم بوضع الضوابط من اربع سنوات 

22
16
2868

أولي

منذ 3 اسبوع
رداً على   أولي

ايضا طيبة يوجد بها تملك اجانب بعد اندماجها مع شركة الفنادق دور  

17
18
2248

متابع الان

منذ 3 اسبوع
بما ان التملك للاسهم فقط.. فالشركات اساساً غير مشجعة للاجنبي.. لا من حيث الربحية ولا من حيث النمو.
18
2
189

الراحل 22

منذ 3 اسبوع
لايوجد فايدة من استثمارهم وكيف يستثمرون في شركات ذات عوايد منخفظه جدا
19
1
91

bmajed

منذ 3 اسبوع
سيرا ايضا من الشركات التي تملك في مكه
21
14
1539

I LOVE MBS

منذ 3 اسبوع
الله يوفق ملاك هذه الاسهم هذه الارتفاعات الجميلة
23
9
1095

riyadh8807

منذ 3 اسبوع
الارتفاع ارتفاع مضاربي فقط
24
1
89

Ahmed5635

منذ 3 اسبوع

أعتبارا" من اليوم  عشان كذا ربعنا بينسبوها ايام ويعلقوا الأجانب  فوق تعليقة أجنبية جميلة 

25
46
3450

متعب عبدالعزيز

منذ 3 اسبوع

من الناحية اداء الشركة لن يتغير شيء سواء كان المالك للسهم سعودي او اجنبي .. اما السعر السوقي فمن الطبيعي ان يتاثر ايجابا نتيجة زيادة الطلب والرغبة بامتلاك حصة في الشركة 

48
190
8226

|( الفيصل )|

منذ 3 اسبوع
رداً على   متعب عبدالعزيز

 

 

غير صحيح يا أستاذ متعب  بارك الله فيك لأن تداول الأسهم لا يمكن أن يساهم في تحسن أداء الشركات و لا في زيادة التوزيعات و لذلك  فإن الصناديق سوف  تقوم  بالتصريف من أجل جني الأرباح علماً بأن مكررات أسهم القطاع  تعتبر متضخمة للغاااااااية  مقارنة بمكررات السوق

 

26
2
132

المنفذ

منذ 3 اسبوع

توقعاتكم فيه شركات اخرى مستفيدة

27
3
430

aboduma 68

منذ 3 اسبوع

خبر ممتاز يدعم الشركاء مشاريع الحرمين ضخمه جدا 

29
0
33

KhalidAAA

منذ 3 اسبوع

هذا القرار يعزز من كفاءة السوق المالية السعودية

30
0
28

Sami Saad

منذ 3 اسبوع

خبر ممتاز جدا لشركات العقار فيها

31
7
389

aboaabed

منذ 3 اسبوع
لم يتبقى سوى شركة البحري غير المسموح بالاجانب التملك او الاستثمار فيها ربنا كريم
32
1
398

b.r

منذ 3 اسبوع
المعرفة من 32وفوق أعلى اغلاق
33
0
4

Derayah 10646446

منذ 3 اسبوع

سهم مكه الى اشوفه ممكن يروح 150-200 القمة التاريخية

اغلاق اليوم 106

34
4
211

التيم إبن مالك

منذ 3 اسبوع

المغروض ااقل شي تدبيلتين من اسعار اليوم  عشان الاجانب ما ياخذونها برخيص  مهما كان سعر السهم  الموقع في اطهر بقاع الارض  ياليت صنادقنا وحيتان لااسهم والهوامير  يشدونها يد وحده  واللي يبيها ياخذها بعدين 

35
2
49

Abu Reef

منذ 3 اسبوع

الارتفاع نفسي متأثرا بالخبر المتوقع بعد كم يوم بعد ان يتم التصريف تبدأ الاسهم بالتصحيح

36
11
1854

ARABIC FALCON

منذ 3 اسبوع

الله محييهم --يجون يأدبون ثورومي سنتر 

37
2
132

المنفذ

منذ 3 اسبوع

توقعاتكم لغداً

38
16
1423

ابو فيصل الحربي

منذ 3 اسبوع

الجميع بالعالم بمختلف انتمائتهم يحلم ان يكون له موطأ قدم بمكة او المدينة الازليتين المقدستين.. جبل عمر ستكون فارس الريع الاول بلا منازع : قيمة سهم منخفضة و ارباح راسمالية حوالي ٣ ريال وغيرها من المفاجأة المعدة خصيصا للمستثمر الاجنبي 

39
0
41

محترف هاوي

منذ 3 اسبوع

ماشاءالله ولمن يسأل ماذا سينعكس على هذه الشركات سيتم دخول هذه الأسهم بالمؤشرات العالمية وعلى سبيل المثال متوقع أن يكون جبل عمر في مؤشرات "إم إس سي آي" و"فوتسي راسل". كما يُتوقع أن تتجاوز كمياتهم 90 مليون سهم خلال الأشهر المقبلة في جبل عمر فقط هذا غير شراء الصناديق الخاصه والأفراد من كل دول العالم 

40
0
27

مستثمر متابع

منذ 3 اسبوع
كل الصناديق الاستثمارية شاريه في مكة و طيبة و جبل عمر بنسب عالية.. يعني الخبر فايحة ريحته من فترة
41
11
1854

ARABIC FALCON

منذ 3 اسبوع

بالنسبه لجبل عمر ---أعرف فيها ------------ السهم رايح 30 أول الأهداف والباقي عليكم 

42
2
132

المنفذ

منذ 3 اسبوع
رداً على   ARABIC FALCON

تتوقع كم اقصى هدف

44
11
1854

ARABIC FALCON

منذ 3 اسبوع
رداً على   المنفذ

للمستمرين الله يبارك فيك خد وقفل ---يمكن ماعاد تلقون مكان سهم --- خاصه جبل عمر --صوت بالصايح وجوه ينتشلونه ويرقون به سنود الجبال الشمخ --

57
1
259

سعيد11

منذ 2 اسبوع
رداً على   ARABIC FALCON

الاجانب اشتروا خلال يومين 7.3 مليون سهم في الجبل .

43
0
7

ابو جويعد

منذ 3 اسبوع
اكيد مستفيد ولو م استفادت الشركه احنا الملاك نستفيد من الاجانب 🤌🏼
45
11
1854

ARABIC FALCON

منذ 3 اسبوع
رداً على   ابو جويعد

هم اللي يحركون السوق لأن سوقنا حركته بطيئه لأن 99.9% من اللي فيه صناديق متنوعه بعضها متفقه وبعضها متفرقه ومعهم عده مضاربين يخصون الشركات اللي مستأجرتهم

46
0
0

zuzo

منذ 3 اسبوع
ارقام اسهم عقارات الحرمين الشريفين في مكة المكرمة والمدينة المنورة لمبالغ عليا بعد خبر العام المنتظر وهو السماح للمستثمر الاجنبي تملك اسهم شركات الحرمين الشريفين والمعلن اليوم خاصه اذا كانت القوائم الماليه نهاية عام 2024 م والمحفزات الاخرى سواء توزيعات نقديه او اسهم منح وستكون اسهم مكة وطيبه ....الخ جاذبه
47
0
0

zuzo

منذ 3 اسبوع
ارقام اسهم عقارات الحرمين الشريفين في مكة المكرمة والمدينة المنورة لمبالغ عليا بعد خبر العام المنتظر وهو السماح للمستثمر الاجنبي تملك اسهم شركات الحرمين الشريفين والمعلن اليوم خاصه اذا كانت القوائم الماليه نهاية عام 2024 م والمحفزات الاخرى سواء توزيعات نقديه او اسهم منح وستكون اسهم مكة وطيبه ....الخ جاذبه
50
19
2563

عامر عبدالله

منذ 3 اسبوع

السماح للاجانب بالتملك في الشركات المدرجه في مكه المكرمه والمدينه المنوره لا يعني جودة اداء هذه الشركات !..ممكن يتورط بها السعوديين باسعار عاليه ولكن ليس بالضروره الاجنبي !!

51
9
1019

= (( آلة حاسبة )) =

منذ 3 اسبوع

بارك للمستثمرين من غير السعوديين بتمكينهم من التملك في تلك الاسهم

وهنيئاً مريئاً لملاك الشركات العقارية المستفيدة من هذا القرار الصائب

وقيمة الصبر  هاهي تتضح بعض نتائجها 👌

فقط احسن اختياراتك ثم اصبر وتحيّن افضل الفرص لجني بعض ارباحك

 

بالتوفيق 

52
4
425

محمد بن عيسى

منذ 3 اسبوع

هل العقار (الأراضي) تستفيد من هذا القرار؟

53
0
23

MohammedMustafa

منذ 3 اسبوع

قرار موفق له مردود ايجابى لزيادة الملاءة المالية وأرباح قوائم الدخل السنوية ...لشركات العقارات المساهمة (بتداول) بمكةالمكرمة والمدينة المنورة ...والناتج مزيد من الشفافية الادارية والمالية لمجالس الادارة لتلك الشركات.... ومزيد من التشديد لتطبيق ضوابط الحوكمة  ...والله الموفق ،،،

54
2
229

المراقب الدولي

منذ 3 اسبوع
طيبة تمتلك أسهم في مكة وكذلك مدينة المعرفة.
55
1
259

سعيد11

منذ 3 اسبوع

بخصوص جبل عمر فليس المحرك السماح لغير السعوديين بتملك اسهمه فقط وانما ستكون هذه السنه فارقة في وضعه نظرا لاكتمال المراحل الاربع ب 25 برج ب 8000 غرفة تقريبا + المراكز التجارية وتوقف النفقات الانشائية مرحليا  والله اعلم .

loader Train
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.