شعار هيئة السوق المالية
أعلنت هيئة السوق المالية السماح للأجانب بالاستثمار في الشركات السعودية المدرجة في السوق المالية السعودية التي تمتلك عقارات دائمة أو مؤقته داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، وذلك اعتباراً من اليوم، بعد أن تم إقرار الضوابط الخاصة باستثناء الشركات المدرجة في السوق المالية السعودية من مدلول عبارة (غير السعودي) وفقاً لنظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره.
وقالت الهيئة في بيان لها، إنها تهدف من خلال هذا الإعلان إلى تحفيز الاستثمار، ورفع جاذبية وكفاءة السوق المالية، وتعزيز تنافسيتها إقليمياً ودولياً ودعم الاقتصاد المحلي، من خلال جذب رؤوس الأموال الأجنبية، إلى جانب توفير القدر اللازم من السيولة للمشاريع في مكة المكرمة والمدينة المنورة سواء القائمة أو المستقبلية من خلال المنتجات الاستثمارية المتاحة في السوق السعودية لتكون ممولاً لتلك المشاريع التنموية النوعية.
وأوضحت أنه وفقاً للضوابط المعتمدة، فإن الاستثمار الأجنبي في الشركات المالكة للعقارات داخل حدود مدينتي مكة والمدينة سيكون مقتصراً على أسهم تلك الشركات السعودية المدرجة في السوق المالية السعودية أو أدوات الدين القابلة للتحويل للأسهم أو كليهما، شريطة عدم تجاوز ملكية الأشخاص ذوي الصفة الطبيعية والاعتبارية الذين لا يحملون الجنسية السعودية مجتمعين ما نسبته (49%) من أسهم الشركة، باستثناء المستثمر الاستراتيجي الأجنبي الذي لا يحق له أبداً التملك في الأسهم أو أدوات الدين القابلة للتحويل الخاصة بالشركة.
وبينت أن الضوابط المعتمدة للمستثمرين غير السعوديين توفر القدرة على الاستفادة من المنافع الاقتصادية للمشاريع القائمة والمرتقبة دون الإخلال بالأنظمة واللوائح والتعليمات ذات الصلة، وخاصة نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره، سواء عند ممارسة الشركات المدرجة لأنشطتها أو عند تصفيتها.
وأضافت الهيئة، أنه في الوقت نفسه، فقد أعطت وفق الضوابط المعتمدة، الشركات السعودية المدرجة اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على العقارات المخصصة لمقراتها، أو مقرات فروعها، داخل حدود مدينتي مكة والمدينة شريطة أن يُستغل العقار كاملاً لهذا الغرض، وفق ضوابط الاستثناء من نظام تملك غير السعوديين للعقار.
وأشارت إلى أنها بذلت ولا تزال، العديد من الجهود والإجراءات لرفع جاذبية السوق المالية السعودية وتعزيز دخول المستثمر الأجنبي بشكل مباشر أو غير مباشر، ابتداءً بالسماح للمستثمرين الأجانب المقيمين بالاستثمار في سوق الأسهم السعودي بشكل مباشر، والسماح للمستثمرين الأجانب بالدخول لسوق الأسهم السعودي عن طريق اتفاقيات المبادلة، والسماح للمستثمرين المؤهلين من المؤسسات المالية الأجنبية الاستثمار في الأوراق المالية المدرجة، والسماح بتملك المستثمرين الاستراتيجيين الأجانب حصصاً استراتيجية في الشركات المدرجة، والسماح للمستثمرين الأجانب بالاستثمار المباشر في أدوات الدين، مما يشير لاكتمال وتنوع منظومة وخيارات السوق المالية التمويلية المتاحة للمشاريع في مكة المكرمة والمدينة المنورة.
وذكرت أن السماح في عام 2021م باشتراكات غير السعوديين في الصناديق العقارية المستثمرة داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ساهم في الاعتماد على السوق المالية كقناة تمويلية متنوعة، وتعزيز مرتكزات رؤية السعودية 2030، التي تهدف إلى جعل السوق المالية السعودية جاذبة للاستثمار المحلي والأجنبي.
وبينت أن اعتماد هذه الضوابط يأتي بعد أن استطلعت الهيئة آراء العموم في 15 نوفمبر لعام 2023 حيال "ضوابط تملك المستثمرين الأجانب لأسهم الشركات السعودية المدرجة التي لديها عقارات استثمارية في مكة والمدينة" عبر المنصة الإلكترونية الموحدة لاستطلاع آراء العموم والجهات الحكومية التابعة للمركز الوطني للتنافسية (منصة استطلاع) وموقع الهيئة الإلكتروني قبل أن تصدرها بصيغتها النهائية.
ووفقا للبيانات المتاحة في أرقام، تتضمن الشركات المدرجة غير المسموح فيها بتملك الأجانب في السوق السعودي والتي تستثمر في مكة والمدينة كلًا من جبل عمر، وطيبة، ومكة للإنشاء، ومدينة المعرفة.
تعليقات 57
صقر السوق السعودي
منذ 3 اسبوعتفاعل الشركات مع الخبر حاد وش رآح يستفيد مثلا جبل عمر اذا تملك به أجنبي هل بيسدد ديونه واضح ان كان فيه تجميع على الشركات إسستباق للخبر الي بلحظه إعلن
عبدالله نت
منذ 3 اسبوعصحيح والغريب في الموضوع في شركات جاتها اعلانات محفزة وهي تحقق ربحية عالية ولا تأثرت اما هذا القطاع تجاوب في ساعة الخبر
Abu-Mazzen
منذ 2 اسبوعAbu-Mazzen
منذ 3 اسبوع(( أبـو هشــام ))
منذ 3 اسبوعجدوى الحرمين مسموح للأجانب الشراء فيها من عام ٢٠٢١
ولكنها مرتفعة اليوم ، مع الخيل يا شقرا .
صقر السوق السعودي
منذ 3 اسبوعdifferent person
منذ 3 اسبوعطيب سهم باتك ليش ما تحرك ؟؟ عندهم مخطط الخزامى في المدينة غريبة!!!!!!!!!
أولي
منذ 3 اسبوعباتك ما احد درى عنه ومسموح للاجانب التملك به من زمان ويدلك على ان تأخير القرار محسوب على الهيئة فمجلس الوزراء مكلفهم بوضع الضوابط من اربع سنوات
متابع الان
منذ 3 اسبوعمتعب عبدالعزيز
منذ 3 اسبوعمن الناحية اداء الشركة لن يتغير شيء سواء كان المالك للسهم سعودي او اجنبي .. اما السعر السوقي فمن الطبيعي ان يتاثر ايجابا نتيجة زيادة الطلب والرغبة بامتلاك حصة في الشركة
|( الفيصل )|
منذ 3 اسبوع
غير صحيح يا أستاذ متعب بارك الله فيك لأن تداول الأسهم لا يمكن أن يساهم في تحسن أداء الشركات و لا في زيادة التوزيعات و لذلك فإن الصناديق سوف تقوم بالتصريف من أجل جني الأرباح علماً بأن مكررات أسهم القطاع تعتبر متضخمة للغاااااااية مقارنة بمكررات السوق
Derayah 10646446
منذ 3 اسبوعسهم مكه الى اشوفه ممكن يروح 150-200 القمة التاريخية
اغلاق اليوم 106
التيم إبن مالك
منذ 3 اسبوعالمغروض ااقل شي تدبيلتين من اسعار اليوم عشان الاجانب ما ياخذونها برخيص مهما كان سعر السهم الموقع في اطهر بقاع الارض ياليت صنادقنا وحيتان لااسهم والهوامير يشدونها يد وحده واللي يبيها ياخذها بعدين
ابو فيصل الحربي
منذ 3 اسبوعالجميع بالعالم بمختلف انتمائتهم يحلم ان يكون له موطأ قدم بمكة او المدينة الازليتين المقدستين.. جبل عمر ستكون فارس الريع الاول بلا منازع : قيمة سهم منخفضة و ارباح راسمالية حوالي ٣ ريال وغيرها من المفاجأة المعدة خصيصا للمستثمر الاجنبي
محترف هاوي
منذ 3 اسبوعماشاءالله ولمن يسأل ماذا سينعكس على هذه الشركات سيتم دخول هذه الأسهم بالمؤشرات العالمية وعلى سبيل المثال متوقع أن يكون جبل عمر في مؤشرات "إم إس سي آي" و"فوتسي راسل". كما يُتوقع أن تتجاوز كمياتهم 90 مليون سهم خلال الأشهر المقبلة في جبل عمر فقط هذا غير شراء الصناديق الخاصه والأفراد من كل دول العالم
مستثمر متابع
منذ 3 اسبوعARABIC FALCON
منذ 3 اسبوعبالنسبه لجبل عمر ---أعرف فيها ------------ السهم رايح 30 أول الأهداف والباقي عليكم
ARABIC FALCON
منذ 3 اسبوعللمستمرين الله يبارك فيك خد وقفل ---يمكن ماعاد تلقون مكان سهم --- خاصه جبل عمر --صوت بالصايح وجوه ينتشلونه ويرقون به سنود الجبال الشمخ --
ARABIC FALCON
منذ 3 اسبوعهم اللي يحركون السوق لأن سوقنا حركته بطيئه لأن 99.9% من اللي فيه صناديق متنوعه بعضها متفقه وبعضها متفرقه ومعهم عده مضاربين يخصون الشركات اللي مستأجرتهم
zuzo
منذ 3 اسبوعzuzo
منذ 3 اسبوععامر عبدالله
منذ 3 اسبوعالسماح للاجانب بالتملك في الشركات المدرجه في مكه المكرمه والمدينه المنوره لا يعني جودة اداء هذه الشركات !..ممكن يتورط بها السعوديين باسعار عاليه ولكن ليس بالضروره الاجنبي !!
= (( آلة حاسبة )) =
منذ 3 اسبوعبارك للمستثمرين من غير السعوديين بتمكينهم من التملك في تلك الاسهم
وهنيئاً مريئاً لملاك الشركات العقارية المستفيدة من هذا القرار الصائب
وقيمة الصبر هاهي تتضح بعض نتائجها 👌
فقط احسن اختياراتك ثم اصبر وتحيّن افضل الفرص لجني بعض ارباحك
بالتوفيق
MohammedMustafa
منذ 3 اسبوعقرار موفق له مردود ايجابى لزيادة الملاءة المالية وأرباح قوائم الدخل السنوية ...لشركات العقارات المساهمة (بتداول) بمكةالمكرمة والمدينة المنورة ...والناتج مزيد من الشفافية الادارية والمالية لمجالس الادارة لتلك الشركات.... ومزيد من التشديد لتطبيق ضوابط الحوكمة ...والله الموفق ،،،
![](/content/images/no-pic.gif)
- دار الأركان تُعلن ترسية صفقة عقارية في جدة على تحالف للشركة بقيمة 4.46 مليار ريال
- لوبريف توزع أرباحا نقدية بنسبة 30.8% عن النصف الثاني 2024
- تاسي: رصد للأسهم التي سجلت أدنى سعر منذ 52 أسبوعا
- السوق السعودي: 11 صفقة خاصة بقيمة 99.6 مليون ريال
- المركزي السعودي يُحدد إجازة الجهات الخاضعة لإشرافه بمناسبة يوم التأسيس
الأكثر تعليقاً
- أرباح لوبريف 972 مليون ريال (-36%) بنهاية عام 2024.. وارباح الربع الرابع 208.2 مليون ريال (-23%)
- دار الأركان تُعلن ترسية صفقة عقارية في جدة على تحالف للشركة بقيمة 4.46 مليار ريال
- أرباح سلوشنز 1597 مليون ريال (+34%) بنهاية عام 2024.. وارباح الربع الرابع 327.4 مليون ريال
- رئيس لوبريف: هوامش التكسير انخفضت بنحو 30% خلال عام 2024
- رئيس لوبريف: نعتزم التركيز على إنجاز مشروع النمو الثاني في ينبع خلال العام 2025
- إطلاق الأعمال الإنشائية لمشروع الفوسفات 3 التابع لمعادن باستثمارات 28 مليار ريال
- البابطين توقّع عقد توريد أبراج نقل كهربائية بقيمة 390 مليون ريال
تحليل التعليقات: