فام بروبرتيز: سوق دبي للعقارات يُسجل 180.9 ألف معاملة بقيمة 522.1 مليار درهم في 2024

مدينة دبي

كشفت شركة فام العقارية (FÄM العقارية) أن سوق العقارات في دبي سجل خلال العام الماضي 180.9 ألف معاملة بقيمة 522.1 مليار درهم.
 
وأظهر تقرير للسوق أصدرته شركة "FÄM العقارية"، أن حجم المعاملات ارتفع بنسبة 51% إلى 119 ألفا و800 معاملة بيع في عام 2024، بينما ارتفع متوسط سعر القدم المربعة، بنسبة 10% إلى 1600 درهم.
 
وتعكس أرقام إعادة البيع لعام 2024 تحول المشترين إلى العقارات الجاهزة للإشغال الفوري، وجذب عائدات الإيجار المرتفعة للمستثمرين، في حين عززت تحسينات البنية التحتية رغبة المستثمرين في العقارات.
 
وجاء في التقرير أبرز النقاط التالية:
 
- حقق العام الماضي نمواً سنوياً في كل قطاعات العقارات، تصدرته زيادة بنسبة 42% على أساس سنوي في حجم مبيعات الشقق، مع 141 ألفا و168 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 260.6 مليار درهم.
 
- شهدت مبيعات الفلل ارتفاعاً بنسبة 21.1% عن عام 2023 إلى 30 ألفا و938 وحدة بقيمة 164.1 مليار درهم، وزادت معاملات العقارات التجارية بنسبة 10.1% في الحجم إلى 4304 وحدات بقيمة 9.7 مليار درهم، في حين بيعت 4352 قطعة أرض بقيمة 86.5 مليار درهم، بزيادة قدرها 2.6%.
 
- في السوق الأولية، كانت منطقة "جنوب البرشاء 4" هي المنطقة الأعلى أداءً من حيث الحجم الإجمالي، مع 12 ألفا و878 عملية بيع أولى من المطورين، ما يعكس شعبيتها بين المستثمرين والمستخدمين النهائيين.
 
- تصدرت منطقة الخليج التجاري من حيث القيمة الإجمالية للمبيعات، مع 6888 صفقة بقيمة 21.1 مليار درهم، واكتسبت المناطق الناشئة مثل مدينة المطار و"وادي الصفا 5" زخماً.
 
- حافظت منطقة الخليج التجاري على هيمنتها في معاملات إعادة البيع، مسجلة 5142 صفقة خلال العام، بينما تصدرت مرسى دبي من حيث القيمة الإجمالية، حيث سجلت خلال العام 4924 صفقة بقيمة 15.2 مليار درهم، ما يؤكد مكانتها كوجهة متميزة على الواجهة البحرية.
 
- حقق الطلب المتصاعد في السوق الثانوية زيادة بنسبة 21% في عمليات إعادة البيع إلى 188.1 مليار درهم، كما ارتفع حجم المعاملات بنسبة 14% إلى 61 ألفا و100 معاملة مما يدل على النشاط المستدام، وارتفع متوسط السعر لكل قدم مربعة بنسبة 12% على أساس سنوي إلى 1300 درهم.