تيكوم تستكمل الاستحواذ على مبنى أوفيس بارك مقابل 720 مليون درهم

شعار مجموعة تيكوم 

أعلنت مجموعة تيكوم وشركة إكويتاتيفا دبي المحدودة التي تدير صندوق الإمارات ريت، عن استكمال صفقة بيع مبنى أوفيس بارك (Office Park) إلى تيكوم للاستثمارات (الشركة الفرعية المملوكة بالكامل من قبل مجموعة تيكوم)، وذلك مقابل 720 مليون درهم.

 
وأوضحت مجموعة تيكوم في بيان لها، أن مجمع أوفيس بارك يعتبر أصلاً عقارياً تجارياً من الفئة (A) يقع في مدينة دبي للإنترنت، يتألف من خمسة مبان مترابطة بمساحات إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 370.8 ألف قدم مربع، ونسبة إشغال 88%.
 
وبينت أن عملية الاستحواذ على المجمع  تتماشى مع إحدى الركائز الأساسية في استراتيجيتها والتي تتمثل في استكشاف مصادر جديدة للنمو وتعزيز محفظة أصولها والاستفادة من الفرص الفريدة المتاحة في سوق العقارات التجارية بدبي في ظل استمرار الطلب القوي على الأصول التجارية من فئة الدرجة الأولى، لافتة إلى أن هذا الاستحواذ يسهم في تخطي قيمة الاستثمارات في خطتها التوسعية 2.7 مليار درهم خلال عام 2024.
 
وذكرت أنه سيكون لمجمع أوفيس بارك تأثير إيجابي مباشر على أدائها المالي وستظهر نتائجه اعتباراً من الربع الرابع 2024 مبينة أن إيرادات المجمع تتجاوز 60 مليون درهم سنوياً.
 
وأفادت المجموعة بوجود فرص للنمو للمجمع من خلال زيادة متوسط معدلات الإيجار ورفع نسبة الإشغال، إضافة إلى تدفقات دخل مستقرة في ظل ارتفاع معدل الاحتفاظ بالعملاء ووجود متوسط جيد لعقود الإيجار بما يزيد على عامين.
 
وأضافت أن المجمع يحوي مرافق متعددة الاستخدامات مع وجود عدد من المتاجر والمطاعم والمكاتب، إضافة إلى أنه مجهز بمواقف سيارات تتسع لما يزيد على 800 سيارة.
 
وذكرت أنها قامت بتمويل عملية الاستحواذ هذه بالاعتماد على المصادر المالية الداخلية لها والتسهيلات الائتمانية المتوفرة، منوهة أنها حرصت على الالتزام التام بكافة اللوائح التنظيمية في السوق وضوابط الحوكمة بالإضافة إلى اتباع أفضل الممارسات والمعايير الدولية المعتمدة.

 ومن جانب أخرى أوضح  تيري ديلفو، الرئيس التنفيذي لشركة إكويتاتيفا، ضمن بيان منفصل للشركة، أن هذه الصفقة ستساهم في خفض تكاليف التمويل الخاصة بشركة إكويتاتيفا، وتحقق مزيد من القيمة للمساهمين في صندوق الإمارات ريت.
 
وأضاف أنه سيتم توظيف صافي عائدات عملية البيع من أجل خفض التسهيلات المصرفية لصندوق الإمارات ريت واسترداد جزء من شهادات الصكوك المضمونة الصادرة بتاريخ 12 ديسمبر 2022 وذلك وفقاً للشروط والأحكام المعمول بها.

وأشار إلى أن استكمال صفقة بيع مبنى أوفيس بارك يستند إلى ظروف السوق المواتية التي تتيح لصندوق الإمارات ريت تحقيق عائدات ملموسة وخفض نسبة التمويل إلى قيمة الأصول (FTV) إلى أقل من 26%. ويعزز هذا الأمر من وضع الصندوق المالي والقدرة على الاستفادة من فرص النمو المستقبلية.
 
وحسب بيانات أرقام، كانت شركة تيكوم للاستثمارات منطقة حرة التابعة لمجموعة تيكوم قد وقّعت بتاريخ 1 أكتوبر الجاري مع شركة الإمارات ريت مذكرة تفاهم ملزمة للاستحواذ على مبنى أوفيس بارك في مدينة دبي للإنترنت بقيمة 720 مليون درهم.