"نايت فرانك" لـ"أرقام": انخفاض معدلات الإيجار في مراكز التسوق الرئيسية بالمملكة بنسبة وصلت إلى 5% خلال الـ 18 شهراً الماضية

قال فيصل دوراني رئيس الأبحاث في الشرق الأوسط لدى شركة "نايت فرانك"، إن قطاع التجزئة كان أحد أكثر القطاعات تأثراً بسبب جائحة كورونا حيث انخفضت معدلات الإيجار في مراكز التسوق الرئيسية عبر المملكة بنسبة تتراوح بين 1% و5% على مدى الأشهر الـ 18 الماضية.

وأضاف دوراني في اتصال مع "أرقام"، أن الربع الثاني من العام الجاري شهد انخفاضاً في الإيجارات في أفضل مراكز التسوق "المولات" في المملكة بنسبة تتراوح بين 1.5% و3% في الرياض وجدة والدمام.

وأوضح أن انخفاض الإقبال على المولات كان نتيجة لوباء كورونا والقيود المتكررة على السفر الدولي اللذين كانا ضربة مزدوجة لسوق التجزئة، مبينا أن إعادة فتح الحدود والسفر أمام السياح من 49 دولة خلال هذا الشهر، والإنفاق الناتج عن ارتفاع السياحة الداخلية قد يساعدان على حماية السوق من المزيد من الانخفاضات الحادة.

وبلغ عدد المولات في المدن الرئيسية في المملكة وفقا لنايت فرانك 344 مولاً، حيث تبلغ المساحة المشغولة أكثر من 7 ملايين متر مربع، ويتوقع إضافة 2.23 مليون متر مربع حتى عام 2023، وفيما يلي جدول يوضح انتشار المولات في المدن ومساحاتها:

وتوقع دوراني نمو سوق التجارة الإلكترونية في المملكة بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 7% بين عامي 2020 و2024، مما يشير إلى استمرار التحديات التي تواجه المتاجر في الأسواق والمولات، خاصة وأن بعض عادات التسوق قد تغيرت بشكل دائم بسبب الوباء.

وأضاف أن استمرار ارتفاع الطلب والبيع بالتجزئة عبر الإنترنت في المملكة أدى إلى تراجع الطلب على المتاجر التقليدية في الأسواق، حيث ارتفعت مبيعات التجارة الإلكترونية بنسبة 28% لتصل إلى مستوى قياسي بلغ 22.5 مليار ريال في 2020.

وحول توقعاته لاستمرار تأثير الخصومات على إيرادات الشركات، توقع أن تظل الإيجارات مضغوطة، خاصة مع تسارع عمليات استكمال مساحات البيع بالتجزئة الجديدة.

وأشار إلى أن انخفاض طلب محلات التجزئة على المساحات في المولات جعل المطورين يتوقعون تغير سلوكيات وتوقعات المستهلكين.

وأضاف أن المطورين قاموا بالتركيز على جعل الأماكن أكثر ملاءمة للوفاء باحتياجات المستهلكين وقضاء الوقت لتقديم تجارب فريدة لهم، على أن يأتي البيع بالتجزئة ثانياً لزيادة قضاء الأوقات داخل المولات.