يبدأ اليوم الأحد 15 أبريل 2018 الاكتتاب على وحدات صندوق "بنيان ريت" ويستمر لمدة 15 يوم عمل تنتهي يوم الخميس 3 مايو 2018.
ويبلغ حجم الصندوق المستهدف 1.63 مليار ريال، وتعتزم شركة "السعودي الفرنسي كابيتال" مدير الصندوق طرح 65.15 مليون وحدة تمثل 40% من إجمالي وحدات الصندوق بسعر 10 ريالات للوحدة، وبحد أدنى للاشتراك 1000 ريال.
وسيكون الطرح متاحًا للأفراد والذي يشمل الأشخاص الطبيعيين ممن يحملون الجنسية السعودية فقط وذلك بحسب نظام تملك العقار لغير السعوديين، والكيانات التي تشمل المؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار والجهات الحكومية وغيرها من الكيانات الاعتبارية القائمة في السعودية والمملوكة بالكامل من قبل الأشخاص الطبيعيين ممن يحملون الجنسية السعودية.
ويهدف الصندوق إلى الاستثمار في أصول عقارية داخل وخارج المملكة العربية السعودية وقابلة لتحقيق دخل تأجيري وتوزيع ما لا يقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق السنوية بشكل نصف سنوي وذلك في نهاية الربع الثاني ونهاية الربع الرابع من كل عام.
ويستهدف الصندوق تكوين محفظة استثمارية مبدئية مكونة من 10 أصول عقارية متنوعة من خلال تملك 9 أصول عقارية وحق انتفاع واحد قابلة لتحقيق دخل تأجيري دوري والتي ستدر عوائد على رأس المال المستثمر بما يتماشى مع استراتيجية استثمار الصندوق.
ولن يتم الحصول على رسوم اشتراك من المستثمرين، ويستثمر بشكل ثانوي أصول الصندوق في مشاريع التطوير العقارية وفقاً للشروط التالية:
- ألا تقل أصول الصندوق المستثمرة في الأصول العقارية المطورة التي تولد دخل دوري عن 75% من إجمالي أصول الصندوق وفقًا لآخر قوائم مالية مدققة.
- ألا يستثمر الصندوق أصوله في أراض بيضاء.
- ألا تزيد الاستثمارات في عقارات خارج المملكة عن 25 % من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق وفقاً لآخر قوائم مالية مدققة.
وفيما يلي أهم المعلومات عن الصندوق:
|
أهم المعلومات عن الصندوق |
|
|
الصندوق |
صندوق بنيان ريت – صندوق استثمار عقاري متداول مقفل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية. |
|
الأهداف الاستثمارية |
يهدف الصندوق إلى الاستثمار في أصول عقارية داخل وخارج المملكة العربية السعودية وقابلة لتحقيق دخل تأجيري وتوزيع ما لا يقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق السنوية بشكل نصف سنوي وذلك في نهاية الربع الثاني ونهاية الربع الرابع من كل عام. |
|
حجم الصندوق المستهدف |
1628.81 مليون ريال. |
|
نسبة الطرح |
40 % |
|
قيمة الاشتراك العيني |
977.28 مليون ريال حيث سيقوم مدير الصندوق بإصدار 97.72 مليون وحدة تمثل 60% من وحدات الصندوق لبائعي الأصول العقارية المبدئية باعتبارها مساهمة عينية مقابل سداد جزء من قيمة الأصول العقارية المبدئية. |
|
حجم الطرح النقدي |
651.52 مليون ريال |
|
عدد الوحدات المطروحة |
65.15 مليون وحدة |
|
سعر الوحدة |
10 ريالات |
|
فترة الطرح (الاشتراك الأولي) |
ستكون فترة الطرح لمدة 15 يوماً تبدأ من 15 إبريل 2018 وتنتهي في 3 مايو 2018. |
|
الجهات المستلمة |
البنك السعودي الفرنسي - مصرف الراجحي - بنك الرياض- سامبا – البنك الأهلي - السعودي الفرنسي كابيتال. |
|
الحد الأدنى للاشتراك |
100 وحدة بقيمة 10 ريالات بما يعادل 1000 ريال. |
|
الحد الأعلى للاشتراك |
8.1 مليون وحدة بقيمة 10 ريالات بما يعادل 81 مليون ريال. |
|
رسوم الاشتراك |
لا يوجد رسوم اشتراك على المستثمرين في الصندوق. |
|
رسوم الإدارة |
0.5 % سنوياً من إجمالي قيمة الأصول بعد خصم جميع المصاريف. |
|
رسوم أمين الحفظ |
0.025 % سنوياً من إجمالي قيمة الأصول. - 30 ألف ريال سنوياً مقابل شهادة الزكاة والقوائم المالية. - 60 ألف ريال تدفع مرة واحدة لتأسيس منشأة ذات غرض. |
|
مدير الصندوق |
السعودي الفرنسي كابيتال. |
|
مدة الصندوق |
99 عاماً من تاريخ إدراج الصندوق في السوق المالية السعودية، ويمكن تمديدها لمدد مماثلة بعد الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق وهيئة السوق. |
|
المثمنون العقاريون |
نايت فرانك – فاليوستارت - الشركة السعودية لتقييم وتثمين الأصول "تثمين". |
|
سياسة توزيع الأرباح |
يهدف الصندوق إلى توزيع 90 % على الأقل من صافي أرباحه السنوية بشكل نقدي وذلك بشكل نصف سنوي في نهاية الربع الثاني ونهاية الربع الرابع من كل سنة ميلادية. |
|
تداول الصندوق |
سيتم تداول وحدات الصندوق بنفس الطريقة التي يتم بها تداول أسهم الشركات في السوق السعودية. |
وللاطلاع على المزيد من المعلومات عن الصندوق أو قراءة الشروط والأحكام الخاصة بالصندوق والتي يتوجب قراءتها والموافقة عليها قبل الاشتراك في الصندوق، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني للصندوق www.bonyanreit.com أو موقع مدير الصندوق www.sfc.sa .
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}