إنفستكورب كابيتال تبيع محفظتها المحلية الأولى في الولايات المتحدة مقابل 360 مليون دولار

شعار شركة إنفستكورب كابيتال بي إل سي

أعلنت إنفستكورب كابيتال بي إل سي، شركة الاستثمار في الأسواق الخاصة وفرص الاستثمار البديلة، عن بيع محفظتها المحلية الأولى في الولايات المتحدة.
 
وقالت الشركة في بيان لها، إن المحفظة تتوزع على ستة استثمارات في ست ولايات بمساحة 2.3 مليون قدم مربعة، وبسعر بيع إجمالي يبلغ 360 مليون دولار بزيادة تقارب 40% عن سعر الشراء الأولي قبل أقل من أربع سنوات، البالغ حوالي 262 مليون دولار.
 
وأوضحت الشركة أنه تم بيع المحفظة للاستفادة من أسواق رأس المال الصناعية والأساسيات التشغيلية القوية لقطاع العقارات خلال فترة الاحتفاظ بها، لافتة إلى أن التوقعات تشير إلى بلوغ عوائد المحفظة منذ الاستحواذ عليها في مارس 2021، معدل عائد داخلي قدره 12% ومضاعف على رأس المال المستثمر قدره 1.4 مرة، ما يفوق التوقعات البالغة 8.5%.
 
وذكرت أن استثمارات المحفظة الخاضعة للتصفية شملت ما يلي:
 
- تيمبي كوميرس بارك: 5 مبان بمساحة تبلغ حوالي 536 ألف قدم مربعة.

- محفظة مينيابوليس الصناعية: 16 مبنى بمساحة تبلغ حوالي 616 ألف قدم مربعة.

- محفظة فلوريدا الصناعية: 13 مبنى بمساحة تبلغ حوالي 512 ألف قدم مربعة.

- محفظة كاليفورنيا الصناعية: مبنى واحد تبلغ مساحته حوالي 303 آلاف قدم مربعة.

- محفظة نيوجيرسي الصناعية: 3 مبانٍ بمساحة تبلغ حوالي 174 ألف قدم مربعة.

- محفظة نيفادا الصناعية: مبنى واحد تبلغ مساحته حوالي 165 ألف قدم مربعة.
 
وأفادت الشركة أن عقارات المحفظة تقع في أهم المناطق الصناعية الفرعية ذات الطلب الثابت، وتتميز تلك الأصول بقوائم إيجار متنوعة وشهدت نمواً قوياً في الإيجارات خلال السنوات القليلة الماضية رغم ارتفاع أسعار الفائدة، موضحة أن ذلك يُظهر قدرة الشركة على إضافة قيمة بعيدة المدى رغم تقلبات البيئات الاقتصادية.
 
وتعليقاً على الصفقة، قال الرئيس التنفيذي المؤقت، محمد عامر: "تسعدنا الاستفادة من فرص التخارج الجذابة في فئة أصول العقارات الصناعية. وتتمثل أولويتنا في الاستثمار في الفرص التي توفر أفضل عوائد ممكنة للمساهمين، ولقد ساهم الانتشار المتواصل للتجارة الإلكترونية، إلى جانب المستويات المحدودة من العروض الجديدة في الولايات المتحدة، في تحقيق نمو هائل ضمن القطاع الصناعي خلال السنوات الخمسة الماضية، ما يبرز قوة الشركة الاستثمارية. ونرى المزيد من الفرص ضمن القطاع".
 
يُذكر أن إنفستكورب كابيتال تأسست على يد مجموعة إنفستكورب، والأخيرة شركة مستقلة عاملة في مجال إدارة الاستثمارات البديلة، وتدير أصولاً بقيمة 53 مليار دولار تقريباً (بما في ذلك الأصول التي يديرها طرف ثالث).

إنفستكورب كابيتال - بيع محفظة الشركة من العقارات الصناعية في الولايات المتحدة