أعلنت الرياض المالية أن صندوق الرياض ريت استثمر مبلغا قيمته 350.8 مليون ريال سعودي في محفظة عقارية متنوعة في الولايات المتحدة الأمريكية مكونة من ثلاثة أصول عقارية (مكتبية) بموجب عقود إيجار طويلة الأجل لمستأجرين ذوي ملاءة مالية عالية، حيث تمكّن هذه الفرصة صندوق الرياض ريت من الاستثمار في أصول مدرة للدخل ذات جودة عالية (أصول عقارية مكتبية ذات فئة أ) ومتنوعة ضمن أكبر المدن الأمريكية: سان فرانسيسكو ودالاس وواشنطن العاصمة، وتتميز هذه الأصول بالتالي:

 

350 رود ايلاند: مبنى مكتبي من الفئة (أ) مؤجر بنسبة 98٪ لأمانة مدينة سان فرانسيسكو (مستأجر ذو تصنيف استثماري) و2٪ مستأجرة لشركة ستاربكس في سان فرانسيسكو بعقد متوسط مدته 14 سنة. تبلغ مساحة العقار 11,808 أمتار مربعة، ويحيط بالمبنى مجموعة من أشهر شركات التكنولوجيا في العالم. تجدر الإشارة إلى أن منطقة خليج سان فرانسيسكو تُعد من الأسواق المكتبية الكبرى في الولايات المتحدة الأمريكية ولديها ثاني أكبر عدد من شركات Fortune 500.

 

 

المقر الرئيسي لشركة بايونير  Pioneer: تم بناء المبنى المكتبي حديثًا (من الفئة أ) وهو مؤجر بنسبة 100٪ لصالح شركة بايونير للموارد الطبيعية Pioneer Natural Resources (شركة ضمن Fortune 500 وذو تصنيف استثماري) بموجب عقد إيجار مدته 20 سنة. تبلغ مساحة العقار 104،555 مترًا مربعًا، ويقع المبنى في منطقة دالاس متروبوليتان في لاس كوليناس. ودالاس هي ثاني أسرع المدن نمواً في الولايات المتحدة ولديها ثالث أكبر عدد من شركات Fortune 500 في الولايات المتحدة الأمريكية.

 

 

2 واشنقتاينين: مبنى مكتبي من الفئة (أ) مؤجر بنسبة 100٪ لشركة لايدوس ​​القابضة (شركة ضمن Fortune 500 وذو تصنيف استثماري وتُعد إحدى أكبر شركات المقاولات الحكومية) بموجب عقد إيجار مدته 13 سنة. تبلغ مساحة العقار 27,287 مترًا مربعًا، ويقع في منطقة العاصمة واشنطن داخل تجمع التكنولوجيا الحيوية - إحدى أفضل مجموعات التكنولوجيا الحيوية في الولايات المتحدة. وتُعد منطقة العاصمة واشنطن خامس أكبر تجمع مكتبي في الولايات المتحدة والأكبر بالنسبة إلى الشركات والمؤسسات التابعة للحكومة.

 

 

من المتوقع أن يحقق الاستثمار عائدًا سنويا صافيا بنسبة قدرها 10٪ بعد خصم جميع النفقات والمصاريف والضرائب المتوقعة، ومن المتوقع أن يحقق صندوق الرياض ريت ربحًا صافياَ إضافيًا قدره 0.12 ريال سعودي سنويًا لكل وحدة بعد خصم تكاليف التمويل.

1
مميز جداً
544
9180

رائد خالد الحربي

منذ 5 سنه

واو ممتاز 

 

 

بس هل العقارات مملوكه بشكل مباشر او انه عن طريق صندرق اخر؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

2
1
238

cpt.anas

منذ 5 سنه
صندوق الرياض ريت يستثمر في محفظه عقاريه ... واضح جداً انه صندوق اخر ! شغلكم لا يختلف الله يرزقنا من واسع فضله
3
3
502

ابوعبدالرحمن

منذ 5 سنه
عمل احترافي لصندوق الرياض ريت الله يوفقكم
4
مميز جداً
544
9180

رائد خالد الحربي

منذ 5 سنه
رداً على   ابوعبدالرحمن

‏والله ‏إني خايف انه يكون المالك البائع هو صندوق تابع للرياض المالية لأن الرياض المالية لديها صناديق عقارية عالمية خاصة

5
محلل مميز
914
4338

W. Buffett

منذ 5 سنه

خطوة ممتازة لتغطية عوائد الأصول الغير جيدة في الصندوق..

6
1
22

مستثمر الصناديق

منذ 5 سنه

استثمار ممتاز. 

 

بالتوفيق. 

7
0
1

Saudmk

منذ 5 سنه

خطوه جميله، متميزين دائماً

8
17
2102

محلل المعلومات

منذ 5 سنه

افضل ريتات في العالم الريتات الامريكية ارباح شهرية وعائد ممتاز

9
مميز جداً
544
9180

رائد خالد الحربي

منذ 5 سنه
رداً على   محلل المعلومات

كم العايد؟؟؟؟؟؟؟

10
16
1954

المحسن

منذ 5 سنه
شيء مدهش ما تقوم به الريتات من توسعات واستحواذات بس ما حولكم احد أسعارها لا تزال رخيصة جدا جدا
11
1
124

كثير حيله

منذ 5 سنه
يلزم ان يفصح الصندوق عن اية ضرائب امريكيه ستطبق على العوائد الايجاريه لهذه العقارات وماهو صافي الايجارات المتوقع بعد خصم الضرائب
12
1
22

مستثمر الصناديق

منذ 5 سنه
رداً على   كثير حيله

مكتوب صافي من الضرائب. راجع الاعلان "من المتوقع أن يحقق الاستثمار عائدًا سنويا صافيا بنسبة قدرها 10٪ بعد خصم جميع النفقات والمصاريف والضرائب المتوقعة"

27
مميز جداً
205
9015

FAWAZ_S

منذ 5 سنه
رداً على   كثير حيله

الخبر مذكور فيه حرفيا ان من المتوقع أن يحقق الاستثمار عائدًا سنويا صافيا بنسبة قدرها 10٪ بعد خصم جميع النفقات والمصاريف والضرائب المتوقعة، ومن المتوقع أن يحقق صندوق الرياض ريت ربحًا صافياَ إضافيًا قدره 0.12 ريال سعودي سنويًا لكل وحدة بعد خصم تكاليف التمويل.

13
2
394

moshaikah@me.com

منذ 5 سنه
بعد خصم الضرائب والمصاريف الاداريه ستجد ان الاستثمار في السعوديه اجدى.
14
1
22

مستثمر الصناديق

منذ 5 سنه
رداً على   moshaikah@me.com

10% صافي من جميع المصاريف والضرائب.

 

نحن شعب لا نحب ان نقرأ

 

 

15
عضو مميز
40
2857

التقييم المحايد.

منذ 5 سنه

استثمار جيد يغطي عيوب الصندوق السابقة 

16
33
3431

Gold thinking

منذ 5 سنه

ما قد خبرنا استثمار خارجي نجح الا ناااااااااااااااااادرا 

17
24
3035

قنا$ص

منذ 5 سنه
لا تسنى فرق صرف العملات . يؤثر على المدى المتوسط والبعيد
39
12
1440

جديد في السوق

منذ 5 سنه
رداً على   قنا$ص

العملة دولار امريكي و الريال ثابت مقابله اذا؟!

41
24
3035

قنا$ص

منذ 5 سنه
رداً على   جديد في السوق

فيه رسوم صرف ، واسعار صرف . والاعلان صرح بنسبة ارباح صافية ١٢٪؜ ولكن عند تغيير اسعار صرف العملات قد ينخفض أو يرتفع حسب الارتفاع والانخفاض في اسعار صرف العملات

18
عضو مميز
30
366

مساعد بن حريب

منذ 5 سنه

ارفع القبعه لادارة سهمي الاستثماري  ، متمنيا لهم دوام التوفيق ، 

19
عضو مميز
16
1441

ابو فيصل الحربي

منذ 5 سنه

هذي العقلية المنورة اللي تجيب سيولة من جيب الأجنبي بعقر داره .. مو يشترون خردة عقارات من ناس اما أصدقاء أو أقارب. . ارفع لك العقال يا رئيس الصندوق 

21
مميز جداً
544
9180

رائد خالد الحربي

منذ 5 سنه
رداً على   ابو فيصل الحربي

‏يا بو فيصل العقار من طرفي العلاقة ولو كان بل مريخ الرياض المالية لديهم صناديق خاصه وتم تصريفها ع الريتات

29
12
828

سعيدوف

منذ 5 سنه
رداً على   رائد خالد الحربي

مافي شي في الاعلان او الخبر يدل على ان الاعلان من طرف ذو علاقة

30
مميز جداً
544
9180

رائد خالد الحربي

منذ 5 سنه
رداً على   سعيدوف

كل الإعلان يدل علَى إنه ذو علاقه بالعاده لأنهم حريصين على ابعاد الشبهه لو مو طرف ذو علاقه لذكر ذلك بالإعلان لنه من صالحهم ذكر ذلك لكن عند مايكون من طرف ذو علاقه يكون الموضوع منسي يعمل مدير الصندوق نفسه ميت 

31
مميز جداً
544
9180

رائد خالد الحربي

منذ 5 سنه
رداً على   سعيدوف

وبعدين هم يبون يمشونها لن اكثر الناس مايطري عليه انه يكون من ذو علاقه والعقار خارجي مايعلمً ان الرياض الماليه لديها استثمارات عقاريه خارجيه في صناديق خاصه لشخصيات كبار 

20
0
75

Hussain1405

منذ 5 سنه
بارك الله في الإدارة ، العائد مجزي وقرار صائب بإذن الله وماشاء الله تبارك الله
22
2
382

عبدالرحمن 3000

منذ 5 سنه
عندي قاعده اي قطاع او سهم يصير عليه تطبيل انحاش منه واي سهم يصير عليه ارجاف اجمع فيه بكل قوتي
23
7
1984

صادق العواطف

منذ 5 سنه

طيب توجد فرص كبيرة في السوق المحلي 

مع انخفاض قيمة العقار  

لماذا لا يتم استثمار فيها؟

25
عضو مميز
87
4640

الفاف

منذ 5 سنه
رداً على   صادق العواطف

اعتقد من الأجدى تنويع العقار لداخل وخارج المملكة لتخفيف الأخطار الجيوسياسية

24
0
42

بن حامد

منذ 5 سنه
خطوه موفقه بأذن الله والعائد مجزي والقرار صائب ان شاء الله
26
32
1061

AbdullahF

منذ 5 سنه

اللي يتابع Milion Dollar listing NY و بقية التفريعات للبرنامج يلاحظ ان السوق العقاري الامريكي تحول من سوق بائعين لسوق مشترين, الاسعار متضخمة..  اتمنى ما انغلبتوا بالمفاوضات كعادتكم لأني مستثمر بالصندوق و من تعديل ل تعديل و ما زلت خسران.

28
مميز جداً
205
9015

FAWAZ_S

منذ 5 سنه

الان هو مافى الا الرياض ريت هو فقط اللى يعرف يستثمر فى الخارج بعوائد مرتفعة ؟؟ اين باقى الصناديق من مثل هذه الاستثمارات وخاصة المعذر ريت والذى لم يستخدم سوى جزء جدا من التسهيلات الممنوحة له وايضا مشاعر ريت الذى لم يستخدم اى تسهيلات ؟؟ هل ادارات هذه الصتاديق كسلانة الى هذه الدرجة ؟ ترى الموضوع سهل جدا فهناك الاف الوسطاء العقاريين فى امريكا والغرب وتستطيع ادارات الصناديق الاتصال بهم والبحث عن فرص ومن ثم تقييم هذه الفرص  بدلا من النوم الذى هم عايششين فيه

32
16
762

سعد

منذ 5 سنه

مبروك لملاك الرياض ريت هذه الادارة الممتازة وصافي ربح 10% و12 هلله بعد خصم تكاليف التمويل يعتبر قفزة كبيرة في عائد السهم وكما نتابع حاليا نسبة اشغال عالية جدا في برج رافال خلال موسم الرياض وارتفاع اسعار الغرف بشكل كبير وفي مطلع شهر مارس سيفتتح فندق اسكوت كورنيش الخبر وسيعطي 10 هللات اضافية سنويا مما يجعل عائد 2020 المتوقع 90 هلله ان شاء الله 

42
4
434

خالد مسعد

منذ 5 سنه
رداً على   سعد

اسكوت الخبر سيفتح فى مارس  ؟؟؟ فعلا يلى اختشوا ماتوا  .. راجع كلامك وكم موعد ذكرت لافتتاحه يا مطبل الرياض ريت الاول

43
16
762

سعد

منذ 5 سنه
رداً على   خالد مسعد

اخوي الكريم انا ما اجيب معلومات من عندي هذي معلومات وردت في نشرة الاصدار وتأخر موعد الافتتاح طبيعي ويحدث في كل المشاريع والمهم ان الصندوق وزع ارباح وحقق ارتفاعات ممتازة ارجو ان تكون استفدت منها وستكون الارتفاعات اكبر بكثير مع اعلان توزيعات النصف الثاني  2019 ان شاء الله بسبب موسم الرياض وزيادة نسبة الاشغال وسينعكس افتتاح الفندق على ارباح 2020 ان شاء الله

33
عضو مميز
17
2983

adnan

منذ 5 سنه
الموضوع فيه شي غلط.. مستحيل عقار في واشنطن وسان فرانسيسكو يكون العائد ١٠٪؜ بعد خصم الضرايب!!! كان كل الصناديق والاشخاص راحوا هناك
36
0
18

Common Sense

منذ 5 سنه
رداً على   adnan

كلامك صحيح اخ عدنان والأرجح ان هذه العقارات تدر ١٠٪؜ بسبب كونها مقامه على أراضي مستأجرة وليست مملوكة للصندوق (حقوق انتفاع) وحقوق الانتفاع في المملكة تعطي عائد صافي متوسط من ١٥٪؜إلى ١٦٪؜ وهو الأجدى ان يستثمر فيه الصندوق لو كان هذا هو الحال 

34
2
382

عبدالرحمن 3000

منذ 5 سنه
استاذ عدنان العائد ١٠ هلالات وليس ١٠٪
35
16
762

سعد

منذ 5 سنه
رداً على   عبدالرحمن 3000

من المتوقع أن يحقق الاستثمار عائدًا سنويا صافيا بنسبة قدرها 10٪ بعد خصم جميع النفقات والمصاريف والضرائب المتوقعة، ومن المتوقع أن يحقق صندوق الرياض ريت ربحًا صافياَ إضافيًا قدره 0.12 ريال سعودي سنويًا لكل وحدة بعد خصم تكاليف التمويل.

37
4
233

ابوياسر999

منذ 5 سنه

 تحيه لادارة الصندوق  والله يكتب الي فيه خير

38
7
1539

مواطن واقعي

منذ 5 سنه

لو استثمروا في مكة والمدينة والرياض وجده اكثر عائد من امريكا وبلا ضرايب

40
1
59

أبو عبدالعزيز 999

منذ 5 سنه
خطوه موفقه تنوع الاستثمار خارجي وداخلي اداره موفقه ممتاز جدا ً
loader Train
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

مؤشرات الأسواق

تاسي
11,706.21
(71.87) (0.61 %)
Created with Highstock 6.0.710:…10:0011:0012:0013:0014:0015:0011,700.0011,725.0011,750.0011,775.0011,800.00
Close : 11706.21 | Mar 25, 15:20
المزيد

سعر السهم

الرياض ريت
6.14
0.01 0.16%
Created with Highstock 6.0.710:0011:0013:0014:0015:006.136.156.186.20
Close : 6.14 | Mar 25, 15:11
المزيد


الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2025، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة