«البلاد» بصدد المساهمة في مشروع عقاري ضخم بالخيران

كشف رئيس مجلس إدارة شركة البلاد للاستثمار العقاري عبداللطيف العبدالرزاق أن الشركة بصدد الدخول في استثمار جديد في أراض تجارية بمنطقة الخيران، وهو مشروع ضخم مع شركات تطوير عقاري رائدة في السوق، مشيراً إلى أن المشروع سيحتوي على عقارات سكنية ومجمعات تجارية وترفيهية ومطاعم وغيرها.

وأضاف العبدالرزاق خلال تصريحات للصحافيين على هامش الجمعية العمومية العادية وغير العادية والتي عقدت بنسبة حضور بلغت 88 في المئة من إجمالي المساهمين، إلى أن المشروع الجديد سيتم تأسيس شركة جديدة له، تساهم فيها «البلاد» بحصة عينية عبارة عن أراض تجارية تملكها في نفس المنطقة وتبلغ قيمتها 12 مليون دينار تقريباً، بالإضافة إلى مساهمات الشركات النقدية، مشيراً إلى أن رأسمالها سيفوق الـ50 مليون دينار، ولا يستطيع الإفصاح عنه قبل انتهاء الإجراءات الرسمية لتأسيسها.

وقال ان الشركة اتفقت بشكل نهائي مع بيت التمويل الكويتي بصفته مديراً للمحفظة المليارية العقارية على بيع قطعة أرض تابعة للشركة في شارع فهد السالم وتبلغ مساحتها 1200 متر مربع بمبلغ 8.2 مليون دينار إلى المحفظة، متوقعاً انتهاء الإجراءات النهائية وإتمامها خلال شهرين من الآن.

مرسى البحرين

وأضاف أن الشركة قامت بشراء برجين سكنيين في السالمية بقيمة 4 ملايين دينار، متوقعاً تحقيق عوائد بين 7-8 في المئة سنوياً، ولو كان هناك نية للتخارج فلن تقل العوائد عن 15 في المئة.

واشار إلى أن الشركة تعمل على تطوير مشروع مرسى البحرين وهو عبارة عن بناء وتجهيز مخازن كبيرة على مساحة 20 ألف متر مربع، مؤكداً أن هذه المنطقة ستشهد طلباً كبيراً خلال الفترة المقبلة خصوصاً في مجال التخزين نظراً لوجودها في الميناء وبالتالي تعمل الشركة على تجهيزه بأسرع وقت ممكن.

«أجوان» و«ريم»

وفيما يتعلق بصفقة الاستحواذ على شركة أجوان الخليج و»ريم»، أكد العبدالرزاق أن دراسة الجدوى الأخيرة التي قامت بها الشركة أثبتت عدم جدوى الخطوة ي الفترة الحالية، موضحاً أن عدم إتمامها سابقاً يرجع لدورة الإجراءات الطويلة التي طلبتها «هيئة السوق» أكثر من مرة وتغير الآلية أكثر من مرة، وهذا ما ساهم في غياب التمويل الذي كنا قد حصلنا على موافقات من قبل بعض البنوك بتمويل الصفقة لكنها توقفت بعد تأخر تنفيذ العملية.

وقال ان الشركة وضعت استراتيجية لتوزيع الاستثمارات جغرافياً، حيث تمثل الاستثمارات الكويتية 70 في المئة من إجمالي استثمارات الشركة، وتتوزع البقية في البحرين بـ11 في المئة و6 في المئة في السعودية و5 في المئة في عمان و3 في المئة في الإمارات و3 في المئة في المملكة المتحدة، مشيراً إلى أن 30 في المئة من الاستثمارات هي استثمارات مدرة و30 في المئة أخرى طويلة الأجل، و15 في المئة مشاريع تطوير عقاري و15 في المئة متوسطة الأجل قابلة للتخارج حين توافر العروض المناسبة.

استراتيجية جديدة

وقال العبدالرزاق في كلمته في تقرير مجلس الإدارة ان الاستراتيجية التي اعتمدها مجلس ادارة الشركة بالتعاون مع الادارة التنفيذية انعكست نتائجها بشكل ايجابي وواضح على الاداء المالي للشركة مما ادى الى تحقيق نتائج مالية جيدة وذلك عن طريق التخارجات المدروسة التي تمت خلال العام المنصرم وكذلك المساهمة في المشاريع ذات الجدوى الاقتصادية العالية وشراء الاصوات العقارية المدرة، وقد حققت الشركة نجاحات جيدة، رغم معاناة الاسواق المحلية والعالمية من اثار الازمة المالية العالمية الخانقة التي بدأت منذ عام 2008 ولاتزال آثارها قائمة حتى الآن ومن حدة الاحداث السياسية التي تمر بها منطقة الخليج والشرق الاوسط التي ادت الى تباطؤ النمو في اقتصادات دول العالم ودول المنطقة.

وأضاف أن مسيرة الشركة لم تكن وليدة الساعة بل هي امتداد لسنوات من التخطيط الاستراتيجي وفق آلية مدروسة واضحة المعالم ووفق خطط سنوية قابلة للتنفيذ في اطار جدول زمني محدد، ومن خلال المتابعة والمراجعة الدقيقة لتنفيذ هذه الخطط وتحديثها وتطويرها بما يتماشى مع اتجاهات النمو الاقتصادي محليا واقليميا.

وقال الشركة باتت تستند الى قواعد واسس مالية واقتصادية متينة وذلك من خلال جودة الاصول التي تمتلكها وارتفاع معدلات السيولة وانخفاض الديون والمصاريف الادارية بشكل كبير، اضافة الى تواجد الطاقم الاداري والمهني المتخصص يجعل الشركة قادرة على مواصلة النمو وتحقيق العوائد والارباح المالية الجيدة خلال السنوات القادمة.

اما ما يخص استثمارات الشركة على المستوى المحلي، فذكر انه تم تعزيز التواجد في السوق العقاري الكويت من خلال شراء الشركة لمجموعة من العقارات الاستثمارية المدرة للدخل وكذلك المساهمة في عدة محافظ عقارية واستثمارية مع كبرى الشركات العقارية المحلية، كما ان الشركة قامت بشراء حصص مؤثرة في شركات محلية رائدة في مجال التطوير العقاري وتم الدخول في مشاريع التطوير العقاري سواء بصورة مباشرة او من خلال المشاركة مع الشركات العقارية الاخرى للاستفادة من خبراتها واعطاء استثماراتنا قيمة مضافة لتحقيق التوجهات الاستراتيجية للشركة.

انتشار خليجي

واما على الصعيد الاقليمي فاشار الى ان الشركة عززت انتشارها في اسواق دول مجلس التعاون الخليجي من خلال التعاون مع مجموعة من الشركاء الاستراتيجيين بحيث شملت استثماراتنا العقارية اغلب دول مجلس التعاون الخليجي سواء بصورة مباشرة عن طريق شراء حصص في شركات عقارية ناجحة وتملك اراض بغرضي المتاجرة والتطوير او بصورة غير مباشرة عن طريق المساهمة في محافظ عقارية.

وقال ان الشركة، على الصعيد العالمي، قامت بالمساهمة غير المباشرة في عدة استثمارات عقارية في المملكة المتحدة عن طريق المشاركة في محافظ عقارية متخصصة وبعوائد مالية وارباح تشغيلية شهرية.

وأضاف ان ارتفاع حجم استثماراتنا العقارية والتوسع الجغرافي المدروس لهذه الاستثمارات ما هو الا نتيجة جهود ودراسات مكثفة للادارة التنفيذية للشركة ووضع خطط استراتيجية واضحة ومحددة وتفاني العاملين في الشركة لتحقيق التطلعات والاهداف المنشودة وتطبيق سياسات متحفظة تقوم على دراسة وتقييم المخاطر، وذلك لكي تلعب الشركة دورها الرائد في الاستثمار العقاري على المستوى المحلي والاقليمي في ظل المنافسة الشديدة في الاسواق العقارية واستمرار تبعات واثار الازمة المالية العالمية وازمة الديون السيادية.

ووافقت العمومية على جميع بنود الاجتماع بما فيها اعتماد الميزانية العامة وعدم توزيع ارباح والموافقة على تفويض الشركة ببيع وشراء عقارات الشركة ورهنها وإبرام عقود التمويل وإعطاء الكفالات وفتح الحسابات داخل وخارج الكويت بما تقتضيه مصلحة الشركة.