70 مليون دينار لإعادة تطوير مجمع وأبراج المنشر

أعلن رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة التمدين العقارية محمد جاسم المرزوق عن بدء تنفيذ مشروع إعادة تطوير مجمع وأبراج المنشر، التي تقرر إطلاق اسم «الكوت» عليه تحت شعار «عمار يا كويت» بكلفة 70 مليون دينار، %20 منها تمويل ذاتي و%80 تمويل خارجي، حيث تم التعاقد مع بنك بوبيان الإسلامي للقيام بتلك المهمة، موضحا أنه تم الانتهاء من إخلاء المجمع والأبراج بالكامل، وبلغت كلفة الإخلاء 3 ملايين دينار، في ظل قوانين حماية المستأجر التي يتم تطبيقها وتتم حاليا أعمال الهدم.

وأوضح المرزوق في لقاء على هامش اجتماع الجمعية العمومية لــ «التمدين»، أن الشركة وقعت مع شركة الأحمدية للتجارة والمقاولات لتنفيذ المشروع الذي ستستمر ورشة بنائه لمدة 4 سنوات، وسيتم الانتهاء من تنفيذه خلال عام 2017، مشيرا إلى أن الشركة تتوقع إيرادات سنوية للمشروع عقب انتهاء عملية التطوير بما يتراوح بين 13و15مليون دينار سنويا من دون الفندق وملحقاته، حيث تبلغ إيرادات الفندق بحدود مليوني دينار سنويا، خاصة أنه يعد من أكثر الفنادق اشغالا على مستوى الكويت ككل، اذ تتراوح نسبة الإشغال فيه ما بين 70 و%75، مشيرا إلى أن أرض المول والأبراج وثيقة «ملك خاص» وتعد عنصر دعم للمشروع وقيمتها الدفترية لدى الشركة تعتبر صفرا.

وأشار إلى أن الشركة تجري الآن أعمال الترخيص لدى بلدية الكويت لإنشاء جسر يربط بين جهتي المشروع نظرا لازدحام الشارع.

ولفت إلى أن أرباح الربع الأول من العام الحالي للمجموعة أفضل من العام الماضي، حيث تعتبر العوائد الإيجابية التي حققها البنك الأهلي المتحد، الذي تساهم التمدين فيه، سببا أساسيا لذلك، خصوصا أن أداء وتوزيعات البنك كانت إيجابية بالنسبة للمجموعة.

ولفت إلى أن هناك عدة مشاريع لشركة التمدين العقارية سيتم الإعلان عنها لاحقا، وهناك خطة متكاملة يتم إعدادها لهذا الشأن.

وكانت المجموعة قد انتهت من وضع اللمسات الأخيرة الخاصة بتصاميم إعادة بناء وتطوير المرحلة الثانية من مشروع مدينة الفحيحيل في جنوب دولة الكويت الذي يتضمن حالياً مشروع واجهة الفحيحيل البحرية - الكوت (المرحلة الأولى) ومجمع وأبراج المنشر (المرحلة الثانية)، التي تقرر إطلاق اسم «الكوت» عليهما وبجميع مكوناتهما بدلاً من الاسم الحالي «مدينة الفحيحيل».

وأوضح المرزوق أن فكرة إعادة بناء وتطوير المرحلة الثانية من المشروع جاءت بعد دراسات مستفيضة قامت بها مجموعة التمدين لتحقيق رؤيتها الهادفة لمواكبة أحدث التطورات والمستجدات في مجال قطاع البيع بالتجزئة، بالإضافة إلى الارتقاء بمستوى قطاع التسوق والترفيه بمنطقة الفحيحيل بشكل خاص ودولة الكويت بشكل عام.

ولفت إلى أن المشروع سيقع على مساحة من الأرض تبلغ 300 ألف متر مربع، وبمساحات تأجيرية تزيد على 83.3 ألف متر مربع ومواقف للسيارات تتسع لثلاثة آلاف وستمائة موقف. وسيمتد على واجهة بحرية بطول 1.6 كيلومتر على شاطئ منطقة الفحيحيل.

كما سيحتضن «الكوت» وبكل مراحله الحالية والمستقبلية فندقاً من فئة (الخمس نجوم)، عدة قاعات للمؤتمرات والحفلات، أسواق ومحال تجارية، 12 دار عرض سينمائية حديثة،، و264 متجرا عالميا، وكذلك 17 متجرا من المتاجر الكبرى، وكذلك بنوكاً، مرافق ترفيه عالمية، مركزاً للياقة البدنية، مارينا لليخوت، ميناء صيد صغيرا، فضلاً عن شاطئ عام تتخلله نوافير راقصة ومتنزهات ومطاعم ومقاه عالمية.

وبين أنه من المخطط الانتهاء من المرحلة الثانية للمشروع في بداية عام 2017 ليصبح حينها أكبر وجهة بحرية متعددة العناصر والأنشطة في البلاد، وعلامة رائدة تجسد فن الهندسة المعمارية العصرية بمعايير عالمية لتحويل منطقة الفحيحيل إلى مركز اقتصادي واجتماعي نابض بالحياة ذي طابع ثقافي خاص يعكس الإرث المعماري لدولة الكويت والمنطقة.

وعلى صعيد متصل أوضح المرزوق أن نسبة الأشغال في مول 360 بلغت %100.

وكانت الجمعية العمومية للشركة قد اجتمعت أمس بنسبة حضور بلغت %86.5 وتم إقرار توزيع %8 أرباح نقدية أي بواقع 8 فلوس عن كل سهم، كما تمت الموافقة على تفويض مجلس إدارة الشركة بشراء أسهمها بما لا يتجاوز %10، في حين تم قبول استقالة مجلس الإدارة وانتخاب مجلس جديد لثلاث سنوات مقبلة، ضم كلا من مشعل جاسم المرزوق، علي يعقوب غافل العريان، محمد فؤاد الغانم، ماجد جابر حمود الصباح، شركة الفتوح القابضة، كما تم انتخاب مرزوق خالد المرزوق كاحتياط أول وشركة أبراج شاهين العقارية كاحتياط ثان.

كما أقرت الجمعية العمومية غير العادية تعديل المادة 14 من النظام الأساسي للشركة لتصبح : يتولى إدارة الشركة مجلس إدارة مؤلف من 5 أعضاء تنتخبهم الجمعية العامة بالتصويت السري ويجوز لكل مساهم سواء كان شخصا طبيعيا أو اعتباريا تعيين ممثلين له في مجلس إدارة الشركة بنسبة ما يملكه من أسهم فيها.

ولفت التقرير السنوي للشركة إلى أن المجموعة استطاعت تخفيض حجم قروضها وتسهيلاتها البنكية بنسبة %34.