إزدان: نمو الصفقات العقارية 15.6% وتراجع طفيف لقيمة التداولات

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي تراجعا طفيفا على مستوى القيمة الإجمالية لعمليات البيع والرهن، مقارنة بالأسبوع الذي سبقه، بنسبة 11 المائة نتيجة غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى، خصوصا في بلدية الدوحة والتي استحوذت على 61.3% من التعاملات، لكن عدد الصفقات المنفذة شهد نموا ملحوظا بنسبة 15.6%، مما يؤكد استمرار حالة الانتعاش التي يشهدها السوق، مدعوما بزيادة الإقبال على شراء الأراضي الفضاء والتي حازت على حوالي 65 بالمائة من إجمالي المبايعات العقارية.

وتوقع التقرير أن تواصل التعاملات العقارية انتعاشها خلال الأسابيع المقبلة، خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن تعاملات الأسبوع الثالث من شهر أبريل الجاري للفترة من 14 ولغاية 18 أبريل 2013 شهدت تراجعا في القيمة الإجمالية للعقارات المتداولة سواء بالبيع أو الرهن بنسبة 11 بالمائة، حيث بلغت نحو 854.4 مليون ريال مقابل 960.3 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 171 مليون ريال مقابل 192 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.

الدوحة في الصدارة

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 523.7 مليون ريال مقابل 621.5 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته حوالي 15.7 بالمائة رغم تنفيذ 52 صفقة مقابل 39 صفقة في الأسبوع الذي سبقه، واستحوذت الدوحة على نسبة 61.3% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 104.6 مليون ريال وهي نتيجة بيع مجمع عمارات في السد مساحته 6157 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 17 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة روضة الخيل بسعر 33.7 مليون ريال مساحتها 1120 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 30.1 ألف ريال، كما تم بيع أرض فضاء أخرى في منطقة روضة الخيل بسعر 33.7 مليون ريال مساحتها 1120 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 30.1 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في لقطيفية بسعر 26.9 مليون ريال مساحتها 4465 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6027 ريالا، وتم بيع فيللا في المسيلة بسعر 28 مليون ريال مساحتها 570 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 49.1 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة روضة الخيل بسعر 25 مليون ريال مساحتها 1160 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.5 ألف ريال، كما تم بيع أرض فضاء مماثلة في منطقة روضة الخيل بسعر 25 مليون ريال مساحتها 1160 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.5 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 55 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 287.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 45 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 235.8 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 5 فلل و15 بيتا للسكن وعمارة سكنية ومجمع عمارات ومسكنين شعبيين ومجمعا سكنيا.

ارتفاع في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 13.3 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 113.4 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 37 صفقة، وحققت ارتفاعا قياسيا في قيمة التعاملات بنسبة 94.5 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 54.9 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 6006 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 9149 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 888 مترا مربعا بسعر 6.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6981 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 523 مترا مربعا بسعر 3.3 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6405 ريالات.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 89% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 100.9 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 12.5 مليون ريال.

تراجع في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 77.3 مليون ريال وبنسبة 9 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 28 صفقة، محققة تراجعا عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت 13 بالمائة من حيث قيمة التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 29.6 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم صلال علي مساحتها 13895 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2131 ريالا، وتم بيع فيللا في منطقة ازغوى مساحتها 900 متر مربع بسعر 4 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 4444 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في روضة الحمامة مساحتها 1470 مترا مربعا بسعر 4 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 2690 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 86.1% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 66.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 13.9% بقيمة 10.7 مليون ريال.

هدوء في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 76.9 مليون ريال مستحوذة على 9% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 19 صفقة محققة تراجعا في قيمة التعاملات بنسبة 37.3% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 14 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في لوعيب مساحتها 6680 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2096 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة ازغوى مساحتها 1833 مترا مربعا بسعر 7.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4197 ريالا، وتم بيع فيللتين متلاصقتين في منطقة عين خالد مساحتهما 999 مترا مربعا بسعر 6.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6571 ريالا، وتم بيع فيللتين متلاصقتين في الريان الجديد مساحتهما 906 أمتار مربعة بسعر 5.8 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 6401 ريال.

واستحوذت الأراضي على نسبة 58.7 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 45.2 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 31.7 مليون ريال.

20 صفقة في الخور

واحتلت بلدية الخور المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 20 صفقة بقيمة بلغت 30.6 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 3.6 بالمائة من تعاملات الأسبوع، وحققت ارتفاعا بنسبة 7.3 بالمائة عن الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة 7 ملايين ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخور مساحتها 4976 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1406 ريالات، كما تم بيع بيت للسكن في منطقة الخور مساحته 655 مترا مربعا بسعر 3 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 4520 ريالا.

واستحوذت الأراضي على ما نسبته 83.4% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 25.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 16.6 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 5.1 مليون ريال نتيجة بيع بيت للسكن وثلاثة محلات تجارية.

تراجع في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة السادسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 28.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 17% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 3.4 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة العب مساحتها 600 متر مربع، بحساب سعر المتر المربع 5750 ريالا، وتم بيع فيللتين متلاصقتين في منطقة الصخامة مساحتهما 1495 مترا مربعا بسعر 3 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 2006 ريالات.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 89.5% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 25.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 10.5 بالمائة.

6 صفقات في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 3.9 مليون ريال، محققة تراجعا بنسبة 33.9% نتيجة تنفيذ 6 صفقات، مستحوذة على نسبة 0.45 بالمائة من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 725 ألف ريال وهي عبارة عن أرض فضاء في الرويس مساحتها 526 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1378 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 65 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها 555.5 مليون ريال.

أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 17 فيللا، و23 بيتا سكنيا وثلاثة محلات تجارية ومجمع عمارات ومسكنين شعبيين ومجمع سكني.

وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت وعمارات بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 298.9 مليون ريال وبنسبة 35% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مجمع عمارات في منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 104.6 مليون ريال.