إزدان: تراجع التعاملات العقارية لغياب الصفقات الاستثنائية

قالت مجموعة إزدان القابضة إن غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى عن تعاملات القطاع العقاري خلال الأسبوع المنصرم كان له أثر في القيمة الإجمالية للتعاملات والتي تراجعت بنسبة 42% مقارنة مع الأسبوع الذي سبقه.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي لتعاملات القطاع العقاري إلى أن القطاع العقاري يشهد نشاطا إيجابيا على مستوى جميع المناطق، إذ تم تنفيذ 144 صفقة خلال الأسبوع الماضي توزعت على مختلف البلديات، لكن النصيب الأكبر منها كان في بلدية الدوحة والتي استحوذت على 37.5 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة.

وتوقع التقرير أن تواصل التعاملات العقارية انتعاشها خلال الأسابيع المقبلة، خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن تعاملات الأسبوع الأول من شهر مارس الجاري للفترة من 3 ولغاية 7 مارس 2013 شهدت تراجعا في القيمة الإجمالية للعقارات المتداولة سواء بالبيع أو الرهن بنسبة 42 بالمائة، حيث بلغت نحو 585.5 مليون ريال مقابل 1011 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 117.1 مليون ريال مقابل 220.2 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.

الدوحة في الصدارة

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 350 مليون ريال مقابل 555.5 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته حوالي 37 بالمائة نتيجة تنفيذ 54 صفقة مقابل 47 صفقة في الأسبوع الذي سبقه، واستحوذت الدوحة على نسبة 59.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 88 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء في اسلطة مساحتها 611 مترا مربعا، بحساب سعر المتر المربع 144 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في السد بسعر 66.4 مليون ريال مساحته 2538 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 26.1 ألف ريال، كما تم بيع عمارة سكنية في فريج بن عبد العزيز بسعر 32 مليون ريال مساحتها 1059 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 30.2 ألف ريال، كما تم بيع عمارة سكنية في فريج بن عبد العزيز بسعر 12 مليون ريال مساحتها 976 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 12.3 ألف ريال، وتم بيع فيلا في اللؤلؤة بسعر 8 ملايين ريال مساحتها 1533 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5189 ريالا، وتم بيع فيلا في اللؤلؤة بسعر 7 ملايين ريال مساحتها 1554 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4476 ريالا.

وتم بيع أرض فضاء في السيلية مساحتها 1225 مترا مربعا بسعر 5.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4520 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 45.6 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 159.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 54.4 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 190.4 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 10 فلل و14 بيتا و4 عمارات سكنية.

تراجع في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 77.8 مليون ريال مستحوذة على 13.3% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 23 صفقة محققة تراجعا في قيمة التعاملات بنسبة 21% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 19.6 مليون ريال، نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة معيذر مساحته 930 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 31.2 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم السنيم مساحتها 2319 مترا مربعا بسعر 8 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 3449 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة المعمورة مساحتها 1026 مترا مربعا بسعر 4.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4288 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في معيذر مساحتها 1333 مترا مربعا بسعر 4.5 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 3338 ريالا.

واستحوذت الأراضي على نسبة 50.4 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 39.2 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 38.6 مليون ريال.

أم صلال ثالثا

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 65.2 مليون ريال وبنسبة 11.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 23 صفقة، محققة تراجعا عن الأسبوع السابق بنسبة بلغت 45 بالمائة من حيث قيمة التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 13 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم صلال علي مساحتها 13049 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 996 ريالا، وتم بيع أرض فيلا في الخريطيات مساحتها 4023 مترا مربعا بسعر 8 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 1988 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في أم العمد مساحتها 2442 مترا مربعا بسعر 5.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2211 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 80.2% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 52.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 19.8% بقيمة 12.9 مليون ريال.

ارتفاع في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 41.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 15 صفقة محققة ارتفاعا بنسبة %40 مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 6 ملايين ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة لعيب مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5000 ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 1778 مترا مربعا بسعر 4.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2529 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 91.3% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 37.7 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى 3.6 مليون ريال.

14 صفقة في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي بنسبة 4.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 26.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 14 صفقة، وحققت تراجعا قياسيا في قيمة التعاملات بنسبة 85 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 3.5 مليون ريال نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة الوكرة مساحته 533 مترا مربعا، بحساب سعر المتر المربع 6727 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 900 متر مربع بسعر 3 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 3333 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوكير مساحتها 999 مترا مربعا بسعر 2.8 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 2809 ريالات، وتم بيع فيلا من طابقين وملحق في الوكير مساحتها 478 مترا مربعا بسعر 2.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5439 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 90.3% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 24.2 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 2.6 مليون ريال نتيجة بيع فيلا واحدة.

نمو في الخور

واحتلت بلدية الخور المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 14 صفقة بقيمة بلغت 23 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 3.9 بالمائة من تعاملات الأسبوع، وحققت ارتفاعا بنسبة 58.6 بالمائة عن الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة 3.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الذخيرة مساحتها 2411 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1451 ريالا، كما تم بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 600 متر مربع بسعر 2.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3833 ريالا.

واستحوذت الأراضي على ما نسبته 84.3% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 19.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 15.7 بالمائة من إجمالي التعاملات.

صفقة واحدة في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 1.1 مليون ريال محققة تراجعا بنسبة 79% نتيجة تنفيذ صفقة واحدة وهي عبارة عن أرض فضاء في الرويس مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1291 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %100 من تعاملات بلدية الشمال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 57 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها 333.5 مليون ريال.

أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 20 فيلا، و20 بيتا سكنيا و4 عمارات سكنية ومسكنين شعبيين.

وأشار التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت وعمارات سكنية بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 252 مليون ريال وبنسبة 43% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة اسلطة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 88 مليون ريال.