إزدان: التعاملات العقارية تكسر حاجز المليار ريال

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري بدأ يشق طريقه الى الانتعاش بتعاملات كسرت حاجز المليار ريال خلال الاسبوع الاول من شهر فبراير الجاري، محققا ارتفاعا قياسيا بنسبة 75.7 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق، مدعوما أولا بعودة الثقة الى هذا القطاع وثانيا بعودة الصفقات الاستثنائية الكبرى، حيث تم تنفيذ صفقتين استثنائيتين في بلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 625 مليون ريال وهي تمثل ما نسبته 83.2 بالمائة من تعاملات بلدية الدوحة وما نسبته 55.1 بالمائة من اجمالي تعاملات الاسبوع على مستوى جميع المناطق.

وتوقع التقرير ان يواصل القطاع العقاري انتعاشه طوال الاسابيع المقبلة على مستوى المبايعات والرهن العقاري خصوصا في قطاع الاراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان تعاملات الاسبوع الاول من شهر فبراير الجاري للفترة من 3 ولغاية 7 فبراير 2013 شهدت ارتفاعا في القيمة الاجمالية للعقارات المتداولة سواء بالبيع او الرهن بنسبة 75.7 بالمائة حيث بلغت نحو 1134.2 مليون ريال مقابل 645.2 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 226.8 مليون ريال مقابل 129.1 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه.

الدوحة في الصدارة

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 782.9 مليون ريال مقابل 251.5 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته حوالي 211.3 بالمائة نتيجة تنفيذ 34 صفقة مقابل 46 صفقة في الاسبوع الذي سبقه بنسبة تراجع في عدد الصفقات بلغت 26%، واستحوذت الدوحة على نسبة 69% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 517 مليون ريال وهي نتيجة بيع مزرعة في منطقة نعيجة مساحتها 146615 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3.5 الف ريال، وتم بيع بيت للسكن في اسلطة الجديدة بسعر 135 مليون ريال مساحته 2407 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 56.1 الف ريال، كما تم بيع مسكن شعبي في المنصورة بسعر 19.5 مليون ريال مساحته 569 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 34.2 الف ريال ، كما تم بيع ارض فضاء في عنيزة بسعر 10 مليون ريال مساحتها 2503 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4 الاف ريال، وتم بيع بيت للسكن في فريج بن عمران بسعر 8.5 مليون ريال مساحته 385 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 22.1 الف ريال، وتم بيع بيت للسكن في السد بسعر 8.5 مليون ريال مساحته 1561 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5.4 الف ريال.

وتم بيع بيت للسكن في السد مساحته 464 متر مربع بسعر 7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 15.1 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في الثمامة مساحتها 1512 متر مربع بسعر 6.3 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4.2 الف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 6.4 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 42.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 94.6 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 740.3 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 5 فيلا و14 بيت ومسكنين شعبيين ومزرعة.

ارتفاع في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 148.3 مليون ريال مستحوذة على 13% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 30 صفقة محققة ارتفاعا طفيفا في قيمة التعاملات بنسبة 3.3% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 36 مليون ريال، نتيجة بيع مجمع سكنس في الغرافة مساحته 10790 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3336 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام السنيم مساحتها 9897 متر مربع بسعر 32 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3233 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة المعمورة مساحتها 900 متر مربع بسعر 6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6666 ريال، وتم بيع مجمع سكني في فريج السودان مساحته 1577 متر مربع بسعر 5.1 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 3234 ريال.

واستحوذت الاراضي على نسبة 60.3 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 89.4 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى 58.9 مليون ريال.

تراجع في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي بنسبة 8.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 98.6 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 24 صفقة، وحققت تراجعا في قيمة التعاملات بنسبة 12.4 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 40 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 2775 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 14.4 ألف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 2824 متر مربع بسعر 6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2124 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 2957 متر مربع بسعر 6 مليون ريال ، وبحساب سعر المتر المربع 2029 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 100% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة.

ارتفاع قياسي في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 48 مليون ريال نتيجة تنفيذ 24 صفقة، واستحوذت بلدية الظعاين على نسبة 4.2 بالمائة من اجمالي تعاملات الاسبوع، وحققت ارتفاعا قياسيا بنسبة 126% عن الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 5.7 مليون ريال نتيجة بيع ارض في منطقة جريان جنيحات مساحتها 1367 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4206 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 2400 متر مربع بسعر 5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2083 ريال، كما تم بيع ارض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 600 متر مربع بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5833 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 89.6% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 43 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على 10.4% من التعاملات بقيمة 5 ملايين ريال نتيجة بيع فيلتين.

انخفاض في ام صلال

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 29.4 مليون ريال وبنسبة 2.6 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة تراجعا قياسيا عن الاسبوع السابق بنسبة بلغت 68.5 بالمائة من حيث قيمة التعاملات.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 3.3 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1290 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2529 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الخريطيات مساحتها 450 متر مربع بسعر 3.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 7111 ريال، وتم بيع ارض فضاء في ام صلال علي مساحتها 1432 متر مربع بسعر 3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2095 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 93.2% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت 27.4مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 6.8% بقيمة 2 مليون ريال.

نمو في الخور

واحتلت بلدية الخور المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 17 صفقة بقيمة بلغت 24.1 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2.1 بالمائة من تعاملات الاسبوع، وحققت ارتفاعا بنسبة 15.8 بالمائة عن الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة 6 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في الخور مساحته 1348 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4451 ريال، كما تم بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 600 متر مربع بسعر 1.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2833 ريال، وتم بيع فيلا من طابقين وملحق في الخور مساحتها 411 متر مربع بسعر 1.7مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4087 ريال.

واستحوذت الاراضي على ما نسبته 92.9% من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 22.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 7.1 بالمائة من اجمالي التعاملات.

4 صفقات في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الاخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 2.9 مليون ريال نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة ارتفاعا بنسبة 3.6% في قيمة التعاملات مقارنة مع الاسبوع السابق، وبلغ قيمة اعلى صفقة 923 ألف ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ابا الظلوف مساحتها 660 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1400 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 76.3% من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 2.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 23.7% من التعاملات نتيجة بيع بيت سكني.

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 28.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 325.6 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 12 فيلا، و18 بيتا سكنيا و3 مساكن شعبية ومزرعة ومجمعين سكنيين.

واشار التقرير الى ان مجمل العقارات من فلل وبيوت وعمارات سكنية بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 808.6 مليون ريال وبنسبة 71.3% من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع مزرعة في منطقة نعيجة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 517 مليون ريال.