إزدان: صفقة استثنائية في الدوحة ترفع التعاملات العقارية 59% في اسبوع

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد انتعاشا قويا في التعاملات العقارية في الاسبوع الرابع من شهر ديسمبر الماضي مدعومة بتنفيذ صفقة استثنائية كبرى بقيمة 280 مليون ريال نتيجة بيع عمارة سكنية في منطقة الدفنة، حيث حققت التعاملات في مختلف المناطق ارتفاعا قياسيا بنسبة 59 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق بالرغم من تراجع عدد الصفقات المنفذة ولكن بنسبة طفيفة بلغت 2.2 بالمائة حيث تم تنفيذ 130 صفقة فقط مقارنة مع 133 صفقة في الاسبوع السابق.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان تعاملات الاسبوع الرابع من شهر ديسمبر المنتهي والممتد من 23 ولغاية 27 ديسمبر شهدت ارتفاعا ملفتا حيث بلغت القيمة الاجمالية للعقارات المتداولة سواء بالبيع او الرهن نحو 748 مليون ريال مقابل 470.3 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 150 مليون ريال مقابل 118 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه.


الدوحة تعود للصدارة

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 502.5 مليون ريال مقابل 107.7 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته حوالي 7367بالمائة نتيجة تنفيذ 37 صفقة مقابل 15 صفقة في الاسبوع الذي سبقه بنسبة ارتفاع بلغت 147%، واستحوذت الدوحة على نسبة 67.2% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 280 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في الدفنة مساحتها 7674 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 36.5 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية ومحلات تجارية في المطار العتيق بسعر 41.7 مليون ريال مساحتها 2152 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 19.4 الف ريال، كما تم بيع ارض فضاء في السد بسعر 38 مليون ريال مساحتها 1097 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 34.6 الف ريال ، كما تم بيع ارض فضاء في فريج النصر بسعر 20 مليون ريال مساحتها 1706 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 11.7 الف ريال، وتم بيع بيت للسكن في فريج بن محمود بسعر 16.7 مليون ريال مساحته 886 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 19 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في لقطيفية بسعر 12.1 مليون ريال مساحتها 1733 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7 الاف ريال.

وتم بيع بيت للسكن في الغانم العتيق مساحته 265 متر مربع بسعر 12 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 45.2 الف ريال، وتم بيع بيت للسكن في مدينة خليفة الجنوبية مساحته 431 متر مربع بسعر 8.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 19.7 الف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 22.4 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 112.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 77.6 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 389.7 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 3 فيلا و9 بيوت سكنية وعمارتين سكنيتين ومحلات تجارية.


ارتفاع طفيف في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 121.9 مليون ريال مستحوذة على 16.4% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 29 صفقة وبارتفاع طفيف في قيمة التعاملات بنسبة 6.4% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 29 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام السنيم مساحتها 9897 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2930 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة مريخ مساحتها 4372 متر مربع بسعر 11.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2691 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة روضة قديم مساحتها 2500 متر مربع بسعر 6.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2583 ألف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة عين خالد مساحتها 2090 متر مربع بسعر 6 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 2871 ريال.

واستحوذت الاراضي على نسبة 78.5 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 95.7 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى 26.2 مليون ريال.


16 صفقة في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي بنسبة 7.1 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 53 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 16 صفقة، وحققت تراجعا قيطفيفااسيا في قيمة التعاملات بنسبة 7.8 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 14.9 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 2228 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 6674 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 9425 متر مربع بسعر 11 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1167 ريال، كما تم بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 524 متر مربع بسعر 3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5725 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 600 متر مربع بسعر 2.7 مليون ريال ، وبحساب سعر المتر المربع 4500 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 88% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 46.6 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى 6.4 مليون ريال.


تراجع في ام صلال

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 33.1 مليون ريال وبنسبة 4.4 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 19 صفقة، محققة تراجعا عن الاسبوع السابق بنسبة بلغت 39.5 بالمائة من حيث قيمة التعاملات.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 3.3 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 600 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5500 ريال، وتم بيع ارض فضاء في ام صلال علي مساحتها 570 متر مربع بسعر 2.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4211 ريال، وتم بيع ارض فضاء في ام العمد مساحتها 1296 متر مربع بسعر 2.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1797 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 100% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال.


تعاملات محدودة في الخور

واحتلت بلدية الخور المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 10 صفقات بقيمة بلغت 17 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2.3 بالمائة من تعاملات الاسبوع، وحققت تراجعا بنسبة 47.8 بالمائة عن الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة 2.1 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 1200 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1775 ريال، كما تم بيع ارض فضاء في منطقة الذخيرة مساحتها 731 متر مربع بسعر 1.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2667 ريال.

واستحوذت الاراضي على ما نسبته 80.4% من مجمل تعاملات بلدية الخور، فيما استحوذت العقارات على ما نسبته 19.6% من مجمل التعاملات.


انخفاض قياسي في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة السادسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 12.4مليون ريال نتيجة تنفيذ 11 صفقة، واستحوذت بلدية الظعاين على نسبة 1.7 بالمائة من اجمالي تعاملات الاسبوع، وحققت تراجعا قياسيا بنسبة 85% عن الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 1.6مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 600 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2583 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الخيسة مساحتها 485 متر مربع بسعر 1.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3119 ريال، كما تم بيع ارض فضاء في الصخامة مساحتها 504 متر مربع بسعر 1.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2637 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 100% من تعاملات بلدية الظعاين.


انتعاش في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الاخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 8.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 8 صفقات، محققة ارتفاعا بنسبة 65% في قيمة التعاملات مقارنة مع الاسبوع السابق، وبلغ قيمة اعلى صفقة 1.6 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الرويس مساحتها 1360 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1139 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الرويس مساحتها 1308 متر مربع بسعر 1.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 1183 ريال.

واستحوذت الاراضي في بلدية الشمال على نسبة 100% من التعاملات.


43.1% لتعاملات الاراضي

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 43.1 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 322.4 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 14 فيلا، و14 بيتا سكنيا ومسكن شعبي واحد وعمارتين سكنيتين ومحلات تجارية.

واشار التقرير الى ان مجمل العقارات من فلل وبيوت سكنية بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 425.6 مليون ريال وبنسبة 56.9% من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع عمارة سكنية في منطقة الدفنة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 280 مليون ريال.