معرفي يشرح معاناة «التجارية العقارية» مع العراقيل الحكومية.. المحبطة للاستثمار

قال رئيس مجلس إدارة الشركة التجارية العقارية عبد الفتاح معرفي إن الخسائر الشهرية للشركة من جراء عدم تشغيل مجمع السيمفوني تقدر بنحو 350 ألف دينار، بما يعادل 1.2 مليون دولار، حيث كان من المفترض أن يدخل ميزانية الشركة سنويا إيرادات من هذا المشروع بقيمة 4.4 ملايين دينار.

وبين معرفي في حديثه أمام الجمعية العمومية العادية للشركة أن «التجارية» قابلت وزير البلدية السابق 7 مرات بسبب تعطل توصيل التيار الكهربائي الدائم للمجمع، وهناك موعد مع وزير البلدية الحالي بعد 20 يوما لمناقشة الموضوع نفسه، وكذلك طلبت الشركة موعدا من رئيس الوزراء، خاصة وأن المجمع لا يضم مخالفات، قائلا نحن في «التجارية» في حيرة شديدة، ونتساءل لماذا يتوقف المشروع، وإذا كانت هناك مخالفات، فأنا على استعداد للتحويل للنيابة والتحقيق معي بشأنها، معربا عن استيائه من مثل هذه المعوقات التي تواجه الشركات المستثمرة في السوق المحلي، ومؤكدا أنه في حالة عدم الوصول إلى حل في هذا الشأن، فإن «التجارية» ستدعو إلى مؤتمر صحفي تحضره وسائل الإعلام المحلية والعالمية، حتى تكشف عن مدى المعوقات التي يواجهها المستثمر خلال استثماره هنا في السوق المحلي، حتى يطلع المستثمر الأجنبي عليها.

وأكد أن الشركة لن تتهاون فيما فاتها من كسب، بسبب تلك المعوقات، وستلجأ إلى المطالبة بها من خلال مستشاريها القانونيين.

وأضاف معرفي قائلا إن 83 في المائة من أصول التجارية العقارية توجد في الكويت، وأغلبها مشاريع عقارية، بينما تتركز بعض استثمارات الشركة في السوق السعودي وبعض الدول في المنطقة، حيث قامت التجارية بأخذ مخصصات على جميع الاستثمارات التي شهدت تراجعا خلال الفترة الأخيرة.

وأشار إلى أن الشركة أخذت ما قيمته 6 ملايين دينار كويتي من أرباحها الصافية كمخصصات، مقابل التراجع الذي شهدته أسهم بعض الشركات الزميلة، خاصة وان الشركة لديها عدد 15 شركة زميلة، أبرزها شركة مجمعات الأسواق والتي تراجعت قيمة مساهمة التجارية فيها من 7 ملايين في 2010 إلى 3.4 ملايين في عام 2011، وكذلك الشركة الكويتية للمتنزهات، والتي أشار إلى أن أداءها جيد، وتسير في تحسن، ومن المتوقع أن تحقق أرباحا خلال العامين المقبلين، إلى جانب شركة «الاستثمارات الصناعية»، وهي لا تزال تعاني من ظروف السوق، حيث يسجل قيمة سهمها دفتريا بـ 90 فلسا، بينما قيمته السوقية 25 فلسا، حيث ارتأت «التجارية العقارية» تسجيله بقيمة 12 فلسا، وتم أخذ مخصصات إضافية لمساهمة الشركة فيها، حتى نرى مدى سير عملية إعادة هيكلة ديون الشركة مع البنوك، موضحا أنه في حال نجحت الشركات الزميلة في إعادة هيكلة ديونها، فإن المخصصات ستعود من جديد إلى أرباح التجارية العقارية الصافية.

وفي رده على سؤال حول ملكية التجارية العقارية في المتحدة للترفيه، أكد أن الشركة لا تملك بها سهما واحدا، بينما تأتي مساهمتها بشكل غير مباشر عن طريق ملكية «التجارية العقارية» لشركة «مجمعات الأسواق» بنسبة %40، مشيرا إلى أن «التجارية» تملك في مشروع البوليفارد نسبة قدرها 25 في المائة، حيث من المتوقع أن يتم بدء تشغيله خلال الربع الأول من العام المقبل.

وبين معرفي أن قروض شركة التجارية العقارية انخفضت من 150 مليون إلى 109 ملايين دينار بمقدار 41.7 مليون دينار بما نسبته %27.6 من إجمالي المديونية القائمة على الشركة، بينما تم تحويل جميع الالتزامات المالية من قصيرة إلى طويلة المدى، وقد وافقت الجمعية العمومية العادية للشركة والتي اجتمعت أمس بنسبة حضور بلغت 91.96 في المائة على توزيع أرباح نقدية على المساهمين بواقع 5 في المائة نقدا، كما انتخبت مجلس إدارة جديد للسنوات الثلاث المقبلة ضم كل من عبد الفتاح معرفي رئيسا لمجلس الإدارة، وعدواني العدواني نائبا للرئيس، وعضوية كل من طلال جاسم البحر، إبراهيم محمد الغانم، عبد العزيز مبارك الحساوي، علي موسى الموسى، الشيخ فهد يوسف الصباح، وفيصل إبراهيم المسلم، كما انتخبت شركة مصادر الأفق كعضو احتياطي أول، وعبد المطلب عبد مناف معرفي احتياطي ثان.