النفيسي: «الصالحية» حوّلت جميع التزاماتها إلى طويلة الأجل

قال غازي فهد النفيسي، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الصالحية العقارية ان سنة 2011 شهدت العديد من التطورات الإيجابية على نشاط الشركة بالرغم من سلبية الجو الاقتصادي المحلي العام وانخفاض النشاط العقاري، مما يؤكد على متانة الوضع المالي للشركة وسمعتها الطيبة التي تتحلى بها في أوساط المستثمرين وجهات التمويل.

وكشف النفيسي ان مجلس إدارة الشركة وبتاريخ 2011/4/4 حصل على موافقة الجمعية العمومية العادية وغير العادية لزيادة رأسمال الشركة من 40.59 مليون دينار كويتي إلى 51.38 مليون دينار كويتي وإصدار أسهم جديدة بعدد 101.48 مليون سهم بنسبة قدرها %25 تخصص لمساهمي الشركة. وقد تم استدعاء الزيادة في رأس المال بتاريخ 2011/4/10 بإجمالي أسهم مكتتب بها بعدد 100.4 مليون سهم وبنسبة تغطية قياسية بلغت 98.94 % من النسبة المقررة للزيادة مما يعكس مستوى الثقة بأداء الشركة ويعزز علاقتها مع المستثمرين.

واشار النفيسي الى أن زيادة رأسمال الشركة أتت ضمن خطة الشركة لتوفير السيولة اللازمة للاستحواذ على شركة العاصمة العقارية، حيث تمكنت شركة الصالحية العقارية من الاستحواذ على نسبة %99.7 من إجمالي رأسمال شركة العاصمة العقارية خلال عام 2011، وشركة العاصمة العقارية هي الشركة المالكة لمشروع العاصمة والذي يعتبر من المشاريع الحيوية الكبرى والمهمة في الكويت والمتوقع إسهامه بشكل إيجابي في دفع عجلة التنمية الاقتصادية في الكويت، ولكن بسبب تداعيات الأزمة الاقتصادية وإلى جانب بعض العوائق المحلية ارتأينا تأجيل هذا المشروع لحين بروز خطوات إيجابية من الحكومة تدفع بالمشروع والمشاريع المماثلة إلى أرض الواقع والتي ستسهم بدون أدنى شك بإثراء الاقتصاد الكويتي وجذب الاستثمارات الخارجية.

وذكر النفيسي أن شركة الصالحية العقارية اتجهت في الآونة الأخيرة إلى العمل على تحويل جميع الالتزامات قصيرة الأجل إلى التزامات طويلة الأجل والذي سيفيد الشركة عن طريق مد آجال استحقاق ديونها وخفض تكلفة الاقتراض، والذي سيعكس مجدداً قدرة شركة الصالحية العقارية على توفير تمويل طويل الأجل بأسعار تنافسية وتسهيلات مميزة حتى خلال المراحل التي يشهد بها السوق المحلي والعالمي ظروفاً اقتصادية صعبة.


أسلمة القروض

ولفت إلى أن الشركة وتطبيقاً لخطتها الرامية إلى أسلمة جميع القروض والالتزامات المالية، لتتوافق مع متطلبات الشريعة الإسلامية، حصلت على العديد من العروض المناسبة وبشروط ميسرة من جميع البنوك المحلية الإسلامية بمجرد إبدائها الرغبة بالاقتراض لإعادة هيكلة قروضها، أو الحصول على تمويل طويل الأجل، وفقاً للشريعة الإسلامية، مما يعكس وبشكل واضح مدى الثقة والمصداقية اللتين تتمتع بهما شركة الصالحية العقارية في السوق المحلي، واللتين تولدتا من خلال الإدارة الناجحة والأصول الثابتة المتينة التي تمتلكها الشركة.

وذكر النفيسي أن شركة الصالحية العقارية قامت بتوقيع اتفاقية تمويل إسلامي طويل الأجل بقيمة 25 مليون دينار كويتي مع بنكين محليين، كما أن شركة العاصمة العقارية التابعة لشركة الصالحية العقارية (تمتلك شركة الصالحية %99.7 منها) قامت بإبرام اتفاقية تورق طويل الأجل، وفقاً للشريعة الإسلامية مع أحد البنوك المحلية بمبلغ 53 مليون دينار كويتي وذلك لإعادة هيكلة كامل المديونية الخاصة بشركة العاصمة العقارية.

وقال النفيسي ان مجموع القروض والتسهيلات التمويلية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية التي حصلت عليها الشركة حتى تاريخه بلغت 94.25 مليون دينار كويتي وهي قروض تمويل متنوعة طويلة الأجل، ومتطابقة مع اشتراطات الشريعة الإسلامية، وبشروط مميزة. مع العلم بأن جميع القروض المرتبطة بشكل مباشر بشركة الصالحية العقارية لم يتم عمل رهن مقابلها بسبب ثقة الجهات التمويلية بأداء شركة الصالحية العقارية وبصلابة ومتانة الأصول التي تتمتع بها الشركة مما يجعلها بمنأى عن أخطار تقلبات الأسواق.


تصنيفات مرتفعة

وأشار النفيسي إلى أن العديد من الجهات المحلية المختصة بعمل تقييم لأداء الشركات قد منحت شركة الصالحية العقارية تقييماً إيجابياً خلال سنة 2011، منها على سبيل المثال لا الحصر شركة الوطني للاستثمار التي قامت بتقييم السعر العادل لسهم شركة الصالحية العقارية بقيمة 280 فلسا مع توصيتها بشراء السهم. ومن الجدير بالذكر أن هذه التصنيفات لشركة الصالحية العقارية تعكس جودة محفظة العقارات المملوكة للشركة، والتنوع التجاري والجغرافي، والتدفقات النقدية التشغيلية المستقرة، بالإضافة إلى خبرة فريق الادارة، كما يعكس التصنيف جودة ايرادات الشركة وتنوع مصادرها حيث تضمنت ايرادات من العقار التجاري ومن دور الرعاية وادارة الفنادق في دولة الكويت وخارجها.

وأنهى النفيسي حديثه بالتأكيد على أن شركة الصالحية العقارية لن تدخر جهداً في سبيل تحقيق المنفعة لمساهميها على الرغم من الأجواء الاقتصادية المحلية والعالمية السلبية، وأنها ستسعى بكل طاقتها للتغلب على جميع التحديات التي ستواجهها.