تبلغ ملكية شركة مبادلة للتنمية في رأسمال شركة الدار العقارية حاليا 19.18 % وهو ما يعادل 494.4 مليون سهم من رأسمال الدار العقارية الحالي والبالغ 2577.9 مليون سهم.
ولدى مبادلة سندات قابلة للتحويل إلى أسهم بقيمة 3.56 مليار درهم اشترتها من الدار العقارية في أبريل 2008 وبسعر تحويل يقدر بـ 11.73 درهم للسهم، وقالت الدار اليوم إن شروط تحويله ثابتة لم تتغير، وعليه فعند التحويل المرتقب والذي من المزمع إنجازه قريبا، سيصدر لمبادلة 303.5 مليون سهم في الدار تضاف لملكيتها الحالية آنفة الذكر فيصبح مجموع أسهم مبادلة في الدار 798.0 مليون سهم.
وستُصدر الدار العقارية لمبادلة سندات قيمتها الإجمالية 3.5 مليار درهم، وقيمة المرحلة الأولى منها 2.8 مليار درهم، وبسعر تحويل إلى أسهم يبلغ 2.3 درهم للسهم، وهو ما يعني حصول مبادلة على 1217.4 مليون سهم في المرحلة الأولى، وليصبح الاجمالي عدد الاسهم عند اتمام تحويل كافة السندات 1521.7 مليون سهم .
وفي المحصلة يصبح لدى مبادلة للتنمية ما مجموعه 2319.6 مليون سهم، بعد تحويل كافة السندات القديمة والحديثة وبمراحلها كلها، ويصبح رأسمال شركة الدار العقارية عندئذ 4403.1 مليون سهم، وبالتالي ستكون حصة مبادلة فيه حينها 52.7 %.
وتشابه عمليات رفع رأسمال الدار العقارية من خلال إصدار سندات لصالح مبادلة للتنمية العمليات التي قامت بها شركة آبار حيث رفعت رأسمالها عدة مرات من خلال إصدار سندات لصالح آيبيك، رغم اختلاف الهدف، فهدف الدار هو دعم رأسمال الشركة والمساعدة على سداد ديونها الهائلة، وهدف آبار التوسع في عمليات الاستحواذ وتمويل الصفقات والتحول إلى الاستثمار الخارجي المتعدد.
ولعل هذا التشابه كان أحد الدوافع التي دفعت المستثمرين إلى التخلص من أسهم الدار ببيعها بكثافة خلال يوم الأحد 16 يناير 2011، بعد أن تحولت آبار لمساهمة خاصة نتيجة ذلك، حيث هبط سهم الدار بشكل حاد نتيجة البيع الكثيف.
كما أن تراجع نسبة صغار الملاك في رأسمال الدار قد يكون سببا آخر لبيع السهم، بعد زيادة رأسمال الشركة بشكل كبير.
وتحتاج الدار إلى الأموال التي حصلت عليها من حكومة أبو ظبي ومن مبادلة للتنمية في سداد قيمة سندات وقروض، وإكمال بعض المشاريع، وأبرز الاستحقاقات القريبة هو سداد قيمة سندات لمقرصين سابقين اشتروا السندات في 2007 بقيمة إجمالية تقارب 9.3 مليار درهم وحولوا قسما منها ويعتقد أنه نصفها وتبقى قسم كبير آخر يستحق السداد نهاية هذا العام، ويقال إنه يقارب 4.5 مليار درهم.
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}