يشهد السوق السعودي اليوم الأربعاء الموافق 20 مارس 2019، إدراج وبدء تداول وحدات صندوق "الخبير ريت" بالرمز 4348 ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة، على أن تكون نسبة التذبذب اليومي لسعر الوحدة 10%.
وتم الانتهاء من طرح الصندوق للاكتتاب العام في ديسمبر الماضي، وبلغ عدد المكتتبين نحو 25 ألف مشترك بتغطية بلغت نسبتها 104 % حيث تجاوز إجمالي الأموال المجمعة من الطرح الأولي 247 مليون ريال، وتم تخصيص كامل الوحدات للذين اشتركوا بحد أدنى 50 وحدة لكل مكتتب وباقي الوحدات تم تخصيصها على أساس تناسبي لكل طلب اشتراك يزيد على الحد الأدنى.
ويعد "صندوق الخبير ريت" أول صندوق عقاري متداول يتم إدراجه في السوق السعودي خلال عام 2019 ليصل إجمالي الصناديق العقارية المتداولة إلى 17 صندوقًا، وكان العام الماضي قد شهد إدراج 9 صناديق عقارية في السوق.
وفيما يلي أهم المعلومات عن الصندوق:
|
أهم المعلومات عن الصندوق |
|
|
الصندوق |
"الخبير ريت" وهو صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل ومتوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية |
|
مدير الصندوق |
الخبير المالية |
|
الأهداف الاستثمارية |
تحقيق عوائد إيجارية مستمرة وتوزيعات نقدية دورية لا تقل عن 90 % من صافي الأرباح السنوية للصندوق وذلك من خلال استثمار ما لا يقل عن 75 % من القيمة الإجمالية للصندوق في أصول عقارية مدارة للدخل في المملكة العربية السعودية باستثناء مكة المكرمة والمدينة المنورة. |
|
حجم الصندوق |
664.42 مليون ريال |
|
مدة الصندوق |
99 عاما من تاريخ إدراج الوحدات في السوق المالية السعودية "تداول" قابلة للتمديد لمدة مماثلة. |
|
الأصول المستهدفة |
يستهدف الصندوق الاستحواذ على 7 أصول مدرة للدخل |
|
أتعاب الإدارة |
9 % سنويًا من صافي قيمة الإيجار السنوي المحصل من العقارات المملوكة من قبل الصندوق ولا تتجاوز 0.75 % من صافي قيمة أصول الصندوق حسب آخر تقييم. |
|
سياسة توزيع الأرباح |
توزيع أرباح نقدية ربع سنوية على المستثمرين توزع خلال 30 يوم عمل من تاريخ بداية كل ربع سنة ميلادية الأول من يناير والأول من بريل والأول من يوليو والأول من أكتوبر، ولن تقل عدد مرات التوزيع عن مرة واحدة سنويًا ولن تقل التوزيعات عن 90 % من صافي أرباح الصندوق السنوية وذلك باستثناء الأرباح الناتجة عن بيع الأصول العقارية وغيرها من الاستثمارات. |
تفاصيل العقارات:
ويستهدف الصندوق الاستثمار في سبعة أصول عقارية متنوعة مُدِرة للدخل موزعة على عدة مواقع في كل من الرياض وجدة وتبوك، كما يوضح الجدول التالي:
|
العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق |
|||||
|
اسم العقار |
المدينة |
القطاع |
حالة التطوير |
قيمة الاستحواذ |
صافي الإيجار السنوي (مليون ريال) |
|
مجمع الملقا السكني |
الرياض |
سكني |
مطور |
314 |
18.16 |
|
جالري مول |
تبوك |
تجزئة |
قيد الإنشاء |
155 |
21.24 |
|
مركز بلازو |
الرياض |
تجزئة |
مطور |
93.3 |
7.62 |
|
مركز "هوم وركس" |
الرياض |
تجزئة |
مطور |
78 |
5.94 |
|
مركز "أهلا كورت" |
جدة |
تجزئة |
مطور |
70 |
6.96 |
|
مركز "بن 2" التجاري |
جدة |
تجزئة/مكتبي |
مطور |
90 |
8.95 |
|
مركز "النخبة" التجاري |
جدة |
تجزئة/مكتبي |
مطور |
160 |
15.91 |
|
الإجمالي |
960.3 |
84.78 |
|||
وشهدت جميع الصناديق العقارية المتداولة المدرجة في السوق انخفاضا بإغلاقها أمس، مقارنة بسعر الإدراج باستثناء "الجزيرة ريت" وتعليم ريت" المرتفعين بـ 35% و1% على التوالي، وفيما يلي جدول يوضح أداء الصناديق العقارية المتداولة منذ إدراجها في السوق:
|
أداء الصناديق العقارية المتداولة |
||||
|
الشركة |
حجم الصندوق |
سعر الإدراج |
الإغلاق 19 مارس 2019 (ريال) |
التغير |
|
الخبير ريت |
664.4 |
10.00 |
-- |
|
|
الجزيرة ريت |
118.0 |
10.00 |
13.48 |
+ 35 % |
|
تعليم ريت |
285.0 |
10.00 |
10.08 |
+ 1 % |
|
ميفك ريت |
1230.0 |
10.00 |
9.39 |
(6 %) |
|
بنيان ريت |
1628.8 |
10.00 |
9.16 |
(8 %) |
|
جدوى ريت السعودية |
1580.0 |
10.00 |
8.60 |
(14 %) |
|
الراجحي ريت |
1621.9 |
10.00 |
8.44 |
(16 %) |
|
دراية ريت |
1172.0 |
10.00 |
8.31 |
(17 %) |
|
مُلكية ريت |
600.0 |
10.00 |
8.31 |
(17 %) |
|
سويكورب وابل ريت |
1180.0 |
10.00 |
8.22 |
(18 %) |
|
مشاركة ريت |
880.0 |
10.00 |
8.19 |
(18 %) |
|
سدكو كابيتال ريت |
650.00 |
10.00 |
7.77 |
(22 %) |
|
الأهلي ريت1 |
1375.0 |
10.00 |
7.78 |
(22 %) |
|
الرياض ريت |
1633.0 |
10.00 |
7.70 |
(23 %) |
|
جدوى ريت الحرمين |
660.0 |
10.00 |
7.60 |
(24 %) |
|
المعذر ريت |
613.7 |
10.00 |
7.60 |
(24 %) |
|
مشاعر ريت |
572.4 |
10.00 |
7.14 |
(29 %) |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}