يستهدف "صندوق ميفك ريت"، تحقيق صافي دخل بقيمة 92.2 مليون ريال في عام 2018م، وتحقيق صافي عائد على إجمالي حجم الصندوق قدره ـ7.5% لنفس العام. ومن المقدر أن يرتفع هذا العائد ليصل إلي 7.9% في عام 2021.
بالإضافة إلى ذلك فإنه في حالة انخفاض العائد السنوي عن مستوى 5% فإن ميفك كابيتال (مدير الصندوق) ستقوم برفع العائد إلى مستوى 5% وذلك من خلال التبرع الملزم بالفرق بدفع ما لايزيد عن 2% سنويا لمصلحة المستثمر المكتتب بالطرح.
ويسري هذا الالتزام لمدة 8 سنوات على التوزيعات النقدية للصندوق. وسوف تتحمل ميفك كابيتال تكاليف هذا الالتزام من أموالها الخاصة دون الرجوع على أموال الصندوق.
وبدأ الإكتتاب بوحدات الصندوق يوم الأربعاء الموافق 4 أبريل 2018 ويستمر لمدة 20 يوم عمل على أن ينتهي يوم الثلاثاء 1 مايو 2018.
وبجانب ميزة الالتزام للمكتتبين بحد أدنى للعائد والتي يعد صندوق ميفك ريت هو الصندوق الأوحد والأول بالمملكة الذي يقدم هذه الميزة، توجد العديد من المزايا الاستثمارية الأخري للصندوق مثل :-
- التنوع الجغرافي للعقارات حيث أن الصندوق يستثمر في المدن الرئيسية بالمملكة (الرياض – مكة – جدة) بالإضافة إلى منطقة الخليج التجاري بدبي بدولة الإمارات العربية المتحدة .
- التنوع القطاعي لعقارات الصندوق والتي تتوزع بين عدة قطاعات منها التجاري والسكنى والمكتبي والفندقي .
- التوافق مع مبادئ الشريعة الإسلامية .
- انخفاض الرسوم الإدارية .
- وجود 6 عقارات بالصندوق، كلا منها مؤجر بعقد إيجار ملزم ومضمون لمستأجر واحد، ما سيعمل على تخفيض مخاطر التحصيل والتشغيل لدى صندوق ميفك ريت كما أن ذلك سيحد من تقلبات عوائد الصندوق.
وصندوق "ميفك ريت"، هو صندوق استثمار عقاري متداول، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، يبلغ حجمه 1,230 مليون ريال، ويطرح الصندوق 87.95 مليون وحدة للجمهور بسعر 10 ريالات للوحدة ليبلغ حجم الطرح 879.50 مليون ريال، ما يمثل 71.5 % من إجمالي وحدات الصندوق. ويستهدف الصندوق عائدا سنويا أوليا 7.5% يتم توزيعه مرتين سنويا، حيث أوضحت ميفك كابيتال، في شروط وأحكام الصندوق، أن الصندوق يستهدف توزيع 90% من صافي أرباحه لحملة الوحدات على الأقل مرتين سنوياً وذلك خلال 90 يوما من نهاية السنة المالية في 31 ديسمبر (الربع الأول) للتوزيع الأول بينما سيتم توزيع القسط الثاني خلال الربع الثالث من العام.
وللمزيد من المعلومات عن "صندوق ميفك ريت" ، يرجى مراجعة شروط وأحكام الصندوق بالإضافة إلى نشرة المعلومات التمهيدية والمتوفرة على موقع الصندوق http://www.mefic.com.sa/ar/realestate/reit .
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}