أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية، أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر جمادى الثانية 1439هـ، بلغت نحو 12.1 مليار ريال، بانخفاض قدره 38 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.
وبالمقارنة بشهر جمادى الأولى 1439 هـ، فقد سجلت الصفقات العقارية تراجعا بنحو 3 % ما يعادل 400 مليون ريال.
وسجلت قيمة الصفقات العقارية ارتفاعا قدره 2% منذ بداية عام 1439هـ ما يعادل 1.7 مليار ريال، مقارنة بنفس الفترة من عام 1438هـ، لتصل إلى 114.7 مليار ريال.
وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
إجمالي قيمة صفقات السوق العقارية عام 1439 (مليار ريال) |
|||
|
الشهر |
1438 هـ |
1439 هـ |
التغير |
|
محرم |
20.9 |
14.8 |
(29 %) |
|
صفر |
16.5 |
17.4 |
+ 5 % |
|
ربيع الأول |
22.1 |
23.6 |
+ 7 % |
|
ربيع الثاني |
17.2 |
34.3 |
+ 99 % |
|
جمادى الأولى |
16.7 |
12.5 |
(25 %) |
|
جمادى الثانية |
19.6 |
12.1 |
(38 %) |
|
رجب |
17.8 |
-- |
-- |
|
شعبان |
18.9 |
-- |
--- |
|
رمضان |
12.6 |
-- |
-- |
|
شوال |
11.6 |
-- |
-- |
|
ذي القعدة |
21.5 |
-- |
-- |
|
ذي الحجة |
7.7 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
203.2 |
-- |
-- |
ويعود انخفاض الصفقات العقارية خلال شهر جمادى الثانية 1439هـ، إلى انخفاض الصفقات السكنية بنسبة 26% مقارنة بذات الفترة من العام الماضي، لتبلغ نحو 9.2 مليار ريال.
إضافة إلى انخفاض قيمة الصفقات التجارية بنسبة 59% لتصل إلى نحو 2.9 مليار ريال، كما يوضح الجدول أدناه:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية عام 1439 (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1438 |
1439 |
التغير (%) |
1438 |
1439 |
التغير (%) |
|
|
محرم |
11.3 |
10.5 |
(7 %) |
9.6 |
4.3 |
(55 %) |
|
صفر |
11.2 |
12.9 |
+ 15 % |
5.3 |
4.5 |
(15 %) |
|
ربيع الأول |
12.8 |
16.0 |
+ 25 % |
9.4 |
7.6 |
(19 %) |
|
ربيع الثاني |
11.3 |
18.6 |
+ 65 % |
5.9 |
15.8 |
+ 169 % |
|
جمادى الأولى |
11.1 |
8.7 |
(22 %) |
5.6 |
3.8 |
(32 %) |
|
جمادى اثانية |
12.6 |
9.2 |
(26 %) |
7.0 |
2.9 |
(59 %) |
|
رجب |
12.3 |
-- |
-- |
5.5 |
-- |
-- |
|
شعبان |
13.8 |
-- |
-- |
5.1 |
-- |
-- |
|
رمضان |
8.8 |
-- |
-- |
3.8 |
-- |
-- |
|
شوال |
6.6 |
-- |
-- |
5.0 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
12.5 |
-- |
-- |
9.0 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
5.2 |
-- |
-- |
2.5 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
129.6 |
-- |
-- |
73.7 |
-- |
-- |
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي (السكنية والتجارية) على الحصة الأكبر خلال شهر جمادى الآخرة من العام 1439 هـ، حيث بلغت قيمتها 10.76 مليار ريال وبنسبة تصل إلى حوالي 89% من القيمة الإجمالية، تلتها صفقات الشقق بقيمة 691.7 مليون ريال.
فيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية خلال شهر جمادى الآخرة 1439هـ:
|
قيمة الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر جمادى الثانية 1439 هـ (مليون ريال) |
||||||
|
نوع العقار |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1438 |
1439 |
التغير% |
1438 |
1439 |
التغير% |
|
|
قطعة أرض |
10775.8 |
8073.8 |
(25 %) |
6803.2 |
2688.0 |
(60 %) |
|
شقة |
888.6 |
663.1 |
(25 %) |
28.1 |
28.6 |
+ 2 % |
|
أرض زراعية |
370.9 |
259.0 |
(30 %) |
142.4 |
140.1 |
(2 %) |
|
فيلا |
118.0 |
83.2 |
(29 %) |
5.8 |
1.6 |
(72 %) |
|
معرض/محل |
102.9 |
63.0 |
(39 %) |
3.8 |
3.7 |
(3 %) |
|
بيت |
63.1 |
57.5 |
(9 %) |
18.0 |
0.9 |
(95 %) |
|
قصر |
-- |
-- |
-- |
-- |
40.0 |
-- |
|
إستراحة |
1.7 |
18.6 |
+ 994 % |
0.9 |
0.8 |
(11 %) |
|
مرفق |
188.4 |
14.5 |
(92 %) |
-- |
0.2 |
-- |
|
عمارة |
37.0 |
5.2 |
(86 %) |
5.1 |
-- |
-- |
|
مركز تجاري |
9.5 |
2.8 |
(71 %) |
2.0 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
12555.9 |
9240.8 |
(26 %) |
7009.4 |
2904.0 |
(59 %) |
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية خلال شهر جمادى الثانية ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 3.22 مليار ريال بانخفاض قدره 16 % مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، تلتها جدة بـ1.02 مليار ريال بانخفاض قدره 53 %.
وفيما يخص الصفقات التجارية فقد كانت مدينة الرياض الأكثر نشاطا، حيث بلغت قيمة الصفقات التي تمت خلال جمادى الآخرة نحو 1.22 مليار ريال منخفضة بنسبة 65 % عن نفس الشهر من العام الماضي.
|
أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية خلال شهر جمادى الثانية 1439 (مليار ريال) |
||||||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1438 |
1439 |
التغير % |
1438 |
1439 |
التغير% |
|
|
الرياض |
3.82 |
3.22 |
(16 %) |
3.46 |
1.22 |
(65 %) |
|
جدة |
2.17 |
1.02 |
(53 %) |
1.24 |
0.18 |
(85 %) |
|
المدينة المنورة |
0.67 |
0.48 |
(28 %) |
0.36 |
0.63 |
+ 75 % |
|
الخبر |
0.53 |
0.83 |
+ 57 % |
0.29 |
0.15 |
(48 %) |
|
مكة المكرمة |
1.61 |
0.62 |
(61 %) |
0.36 |
0.07 |
(81 %) |
|
الدمام |
0.81 |
0.47 |
(42 %) |
0.44 |
0.09 |
(80 %) |
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}