يستهدف صندوق "سويكورب وابل ريت" تحقيق عائد صافٍ للمستثمرين يبدأ من 7.7% خلال العام الحالي 2018، والوصول إلى 8.30 % في عام 2020.
ويبلغ متوسط العائد الصافي الذي يستهدف الصندوق تحقيقه خلال الفترة الممتدة من عام 2018 إلى 2020 نحو 8.06%.
وأوضحت شركة "سويكورب"، في شروط وأحكام الصندوق أن الصندوق يهدف لتوزيع ما لا يقل عن 90% من صافي أرباحه سنوياً.
والجدول التالي يوضح العائد المستهدف للصندوق على مدار الثلاث سنوات القادمة:
|
العائد المستهدف للصندوق |
||
|
السنة |
العائد الإجمالي المستهدف % |
العائد الصافي المستهدف % |
|
2018 |
8.60 % |
7.70 % |
|
2019 |
9.04 % |
8.14 % |
|
2020 |
9.20 % |
8.30 % |
وتضم المحفظة الاستثمارية لصندوق "سويكورب وابل ريت" أربعة مراكز تجارية، تقع في مواقع بارزة ومتنوعة جغرافياً في مناطق متسارعة النمو ومحدودة المنافسة حيث بعضها يكاد يكون نشاطه الوحيد في منطقته، وذلك في كل من مدينة الرياض وحفر الباطن وتبوك والدوادمي، ويبلغ متوسط نسبة الإشغال بها 96.38 %.
وقالت شركة "سويكورب"، إن جميع الأصول تشغل بمزيج من العلامات التجارية المميزة والمرغوبة من المتسوقين في السوق السعودي، ويزيد عدد المستأجرين فيها على 420 مستأجرا بعقود طويلة الأجل، ويضم أغلبها بند الزيادة السنوية في قيمة الإيجار.
والجدول التالي يوضح تفاصيل الأصول المبدئية للصندوق:
|
تفاصيل الأصول المبدئية |
|||||
|
الأصول |
الإيجار السنوي الإجمالي(مليون ريال) |
الإيجار السنوي الصافي(مليون ريال) |
العائد الإجمالي(%) |
العائد الصافي (%) |
نسبة الإشغال (%) |
|
المكان مول-حفر الباطن |
52.65 |
42.80 |
11.20 % |
9.10 % |
94.46 % |
|
المكان مول- الرياض |
24.23 |
19.92 |
7.49 % |
6.16 % |
93.14 % |
|
المكان مول-تبوك |
21.77 |
17.82 |
9.92 % |
8.12 % |
96.72 % |
|
المكان مول-الدوادمي |
27.04 |
21.39 |
16.21 % |
12.82 % |
97.25 % |
وتجدر الإشارة إلى أن شركة "وابل العربية للاستثمار"، المستثمر الرئيسي في صندوق "سويكورب وابل ريت" تعمل في تطوير المراكز التجارية، وتمتلك 23 مركزاً تجارياً باسم "المكان مول"، منها أربعة مراكز تجارية ضمن المحفظة الاستثمارية لصندوق "سويكورب وابل ريت".
ويطرح صندوق "سويكورب وابل ريت" للجمهور 35.40 مليون وحدة، بسعر 10 ريالات للوحدة الواحدة، حيث تبلغ القيمة الإجمالية للطرح 354 مليون ريال، تمثل 30% من حجم الصندوق البالغ 1.18 مليار ريال.
وبدأ الطرح الأولي للصندوق اعتبـاراً مـن يوم الإثنين 19 مارس 2018، ويسـتمر لمدة 15 يوم عمل تنتهي في 8 أبريل 2018، وذلك عبر الجهات المالية المستلمة المتمثلة في بنك البلاد والبنك الأهلي ومصرف الراجحي والبنك السعودي الفرنسي وشركة الجزيرة للأسواق المالية وقنواتهم الإلكترونية، ويبلغ الحد الأدنى للاشتراك 500 ريال.
وللاطلاع على مزيد من المعلومات عن الصندوق أو قراءة الشروط والأحكام الخاصة بالصندوق والتي يتوجب قراءتها والموافقة عليها قبل الاشتراك في الصندوق، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني للصندوق swicorpwabelreit.com أو موقع هيئة السوق المالية www.cma.org.sa، أو موقع السوق المالية السعودية (تداول) www.tadawul.com.sa.
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}