أعلنت شركة "سويكورب" طرح وحدات صندوق "سويكورب وابل ريت" طرحا عاما في السوق السعودي بدءا من غداً الاثنين الموافق 19 مارس 2018 ولمدة 15 يوم عمل تنتهي في 8 ابريل 2018.
وقالت إن الصندوق يستهدف توزيع عائد صافي على المستثمرين بنسبة 7.7% في سنة 2018 وبنسبة 8.14% في سنة 2019م وبنسبة 8.30% في سنة 2020م، بحيث يبلغ متوسط العائد الصافي المستهدف لهذه السنوات الثلاثة بـ 8.06%.
وأوضحت "سويكورب"، بشروط وأحكام الصندوق أن عدد الوحدات المطروحة للجمهور تبلغ 35.40 مليون وحدة، بسعر 10 ريالات سعودية للوحدة الواحدة، وتبلغ قيمتها 354 مليون ريال سعودي، تمثل نسبة 30% من حجم الصندوق البالغ 1.18 مليار ريال سعودي.
وسيتم ادراج وحدات الصندوق، المتوافق مع أحكام الشريعة الاسلامية، في السوق المالية السعودية (تداول) بعد اتمام عملية الطرح، ويبلغ الحد الأدنى للاستثمار في الصندوق 500 ريال سعودي.
وتتكون المحفظة الاستثمارية لصندوق سويكورب وابل ريت من 4 مجمعات تجارية مطورة ومدرة للدخل باسم "المكان مول"، تتوزع أصولها في مدينة الرياض ومدينة تبوك ومحافظة حفر الباطن ومحافظة الدوادمي.
وقالت "سويكورب" أن أغلب الأصول تقع في مدن غير مخدومة تجاريا بشكل كافٍ ومع وجود طلب عالي وعرض منخفض على وجهات تجارية وترفيهية مماثلة لعقارات الصندوق إما لقلة البديل أو لعدمه.
وأضافت أن جميع أصول الصندوق حديثة الإنشاء حيث تم اكتمال بناء أقدم عقار في المحفظة في سنة 2015م.
ويهدف الصندوق إلــى الاســتثمار فــي أصــول عقاريــة متنوعة في مدن المملكة (باستثناء مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة) والتي تتميــز بســمات اســتثمارية إيجابيــة وتدفق إيجابي في الاستثمارات ونمــو أنشــطة الأعمــال ونمـو الطلـب فيها، وتتمتع ببنيـة تحتيـة جيـدة.
وتعمل شركة "وابل العربية للاستثمار" المالك الرئيسي لعقارات "صندوق سويكورب وابل ريت" في تطوير المراكز التجارية، وتمتلك 23مركزاً تجارياً باسم "المكان مول"، منها أربعة مراكز تجارية ضمن المحفظة الاستثمارية لصندوق "سويكورب وابل ريت"، ويبلغ متوسط نسبة الإشغال بها 96.38 %.
وتوقعت "سويكورب" ارتفاع حجم النمو في قطاع التجزئة، حيث تبلغ مساحات البيع بالتجزئة الحالية في المملكة حوالي1.5 مليون متر مربع، طبقا لإحصائيات شركة "آي آي آر الشرق الأوسط" التي قدرت حجم قطاع التجزئة في الشرق الأوسط بأكثر من 100 مليار دولار سنوياً العام الماضي، ليحل في المرتبة الثانية بعد القطاع العقاري في الاقتصاد غير النفطي.
وقالت "سويكورب" إن الصندوق يوفر الفرصة المناسبة للاستثمار في العقار التجاري في قطاع المراكز التجارية، وخصوصا تلك العقارات التي يكون المستثمر أيضا مستهلكا فيها.
تجدر الإشارة بأن مدير الصندوق شركة سويكورب مستثمر بالصندوق باشتراك نقدي يبلغ 35.4 مليون ريال سعودي أي ما يعادل 3% من حجم الصندوق.
معلومات الصندوق
|
معلومات الصندوق |
|
|
اسم الصندوق |
سويكورب وابل ريت |
|
مدير الصندوق |
شركة سويكورب |
|
الأهداف الاستثمارية |
يهدف الصندوق الى الاستثمار في أصول عقارية داخل المملكة العربية السعودية وقابلة لتحقيق دخل تأجيري دوري، وتوزيع ما لا يقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق سنوياً، ويستثمر الصندوق بشكل ثانوي أصول الصندوق في مشاريع التطوير العقاري شريطة: 1) ألا تقل أصول الصندوق المستثمرة في الأصول العقارية المطورة التي تولد دخلا دوريا عن 75٪ من إجمالي أصول الصندوق وفقاً لآخر قوائم مالية مدققة. 2) ألا يستثمر الصندوق أصوله في أراضي بيضاء. |
|
99 سنة من بدأ ادراج الصندوق في السوق المالية السعودية (تداول)، وقابلة للتجديد لمدد مماثلة وفق تقدير مدير الصندوق وبعد أخذ موافقة هيئة السوق المالية. |
|
|
الأصول المستهدفة |
4 مجمعات تجارية باسم (المكان مول) في كل من الرياض وتبوك وحفر الباطن والدوادمي |
|
فترة طرح الصندوق |
من 19 مارس 2018 إلى 8 ابريل 2018 |
|
حجم الصندوق |
1.18 مليار ريال سعودي |
|
عدد الوحدات المطروحة |
35.40 مليون وحدة |
|
قيمة الوحدات المطروحة |
354 مليون ريال سعودي |
|
سعر الوحدة |
10 ريالات سعودية |
|
الحد الأدنى للاشتراك |
500 ريال سعودي |
|
رسوم الاشتراك |
1% من إجمالي مبلغ الاشتراك (شاملة ضريبة القيمة المضافة) |
|
الجهات المستلمة |
بنك البلاد ومصرف الراجحي والبنك الأهلي والبنك السعودي الفرنسي وشركة الجزيرة للأسواق المالية وشركة سويكورب |
تقدم سويكورب منذ عام 1987م حلولاً في مجالات الخدمات المصرفية الاستثمارية والاستثمار في الملكية الخاصة وإدارة الأصول مع سجل حافل بالإنجازات والصفقات الرائدة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وبرأس مال يبلغ 500 مليون ريال سعودي وبعد حصولها على التراخيص من كل من هيئة السوق المالية السعودية في عام 2006م (ترخيص رقم 12161-37) وسلطة دبي للخدمات المالية في عام 2008م، تمكنت سويكورب اليوم من الصعود لتكون أبرز مقدمي الخدمات المالية في المنطقة عبر فريق يقارب 100 متخصص يمتلك كفاءة وخبرة عالية في توفير أفضل الحلول المالية والاستثمارية ومتوزعون بدأً من مكتب الشركة الرئيسي في مدينة الرياض وإلى مكاتبنا الأخرى المنتشرة في أبرز المحطات المالية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
وللاطلاع على المزيد من المعلومات عن الصندوق أو قراءة الشروط والأحكام الخاصة بالصندوق والتي يتوجب قراءتها والموافقة عليها قبل الاشتراك في الصندوق، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني للصندوق swicorpwabelreit.com أو موقع هيئة السوق المالية www.cma.org.sa، أو موقع السوق المالية السعودية (تداول) www.tadawul.com.sa.
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}