وافقت هيئة السوق المالية مؤخرا على طرح وتسجيل وإدراج وحدات "صندوق مشاركة ريت" في السوق كوحدات صندوق استثمار عقاري متداول مطروحة وحداته طرحاً عاماً كسادس صندوق يتم طرحه في السوق.
وصندوق مشاركة ريت هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل، وستتم عملية الطرح في الفترة من 25 يوليو 2017 وحتى 3 أغسطس 2017.
ويبلغ الحجم المستهدف للصندوق 880 مليون ريال، حيث يعتزم مدير الصندوق طرح 88 مليون وحدة وبسعر قدره 10 ريالات للوحدة الواحدة، 50.3 مليون وحدة منها عبارة عن مساهمة عينية من ملاك العقارات و2.5 مليون وحدة عبارة عن إشتراك نقدي من مدير الصندوق، و35.2 مليون وحدة هي إشتراكات الجمهور.
وتتمثل استراتيجية الصندوق في استثمار ما لا يقل عن 75 % من القيمة الإجمالية لأصوله بحسب آخر قوائم مالية مدققة، ولا يستثمر الصندوق اصوله في أراض بيضاء.
وتتم إدارة الصندوق من قبل شركة مشاركة المالية، ويهدف الصندوق إلى توفير دخل جار للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مدرة للدخل متواجدة في المملكة العربية السعودية.
|
أهم المعلومات عن الصندوق |
|
|
الصندوق |
مشاركة ريت – صندوق استثمار عقاري متداول مقفل |
|
فترة طرح الصندوق |
ستكون فترة الطرح لمدة 8 أيام، تبدأ من 25 يوليو 2017 إلى غاية 3 أغسطس 2017 |
|
الأهداف الاستثمارية |
الاستثمار في عقارات مطورة تطويرا إنشائيا قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري. |
|
حجم الصندوق |
880مليون ريال |
|
رسوم الاشتراك |
يدفع الصندوق ومالكي الوحدات ما قيمته 1% كحد أعلى من قيمة كل عملية بيع أو شراء تدفع لمدير الصندوق |
|
رسوم الإدارة |
يدفع الصندوق لمدير الصندوق رسوم إدارة سنوية خلال مدة الصندوق بمقدار 1.2% من صافي قيمة أصول الصندوق |
|
الحد الأدنى للاشتراك |
10 آلاف ريال مضافا إليها قيمة رسوم الاشتراك |
|
الحد الأعلى للاشتراك |
44 مليون ريال |
|
مدير الصندوق |
شركة مشاركة المالية |
|
مدة الصندوق |
99 عاما من تاريخ الإدراج، قابلة للتمديد سنتين إضافيتين بعد موافقة مجلس إدارة الصندوق وهيئة السوق المالية. |
|
توزيعات نقدية |
توزيع أرباح سنوية على ملاك الوحدات (في حال تحققت) لا تقل عن 90 % من صافي أرباح الصندوق خلال الربع الأول من السنة المالية |
|
تداول الصندوق |
يتم تداول الصندوق بنفس الطريقة التي يتم بها تداول وحدات الصناديق العقارية المتداولة في السوق المالية |
العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق:
مدير الصندوق بصدد الإستحواذ على عقارات مطورة تطويرا إنشائيا تطويرا مدرة لدخل دوري تأجيري وبعقود إيجار متوسطة وطويلة الأجل ومختلفة القطاعات، وتقع العقارات في (المنطقة الشرقية والمنطقة الوسطى) كما هو موضح في الجدول التالي:
|
العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق |
||||
|
الإسم |
المنطقة |
قيمة الشراء |
العائد الإجمالي على العقار (مليون ريال) |
مساحة الأرض (م²) |
|
مجمع اجزالا الأول |
الخبر |
160 |
14.4 |
29486 |
|
مستودعات البركة |
الرياض |
90 |
9.0 |
29955 |
|
شقق راديسون بلو الفندقية |
الخبر |
85 |
7.2 |
3798 |
|
مجمع سي شور السكني |
الخبر |
145 |
13.1 |
38121 |
|
مجمع اللؤلؤة السكني |
الخبر |
377 |
32.0 |
22500 |
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق (على أساس سعر الوحدة 10 ريال):
ويمثل دفعة الإيجار السنوية مقسومة على حجم الصندوق حسبما هو مذكور في عقد الإيجار وذلك للسنوات الخمس الأولى، كما هو موضح في الجدول التالي:
|
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق |
|||
|
السنة |
العوائد الإيجارية الإجمالية (مليون ريال) |
العائد الإجمالي المستهدف قبل خصم الرسوم * |
العائد الصافي المستهدف بعد خصم الرسوم |
|
2017 |
75.7 |
8.6 % |
7 % |
|
2018 |
75.7 |
8.6 % |
7 % |
|
2019 |
75.7 |
8.6 % |
7 % |
|
2020 |
66.7** |
7.5 % |
6.02 % |
|
2021 |
66.7 |
7.5 % |
6.02 % |
**في نهاية السنة الثالثة للصندوق ينتهي عقد الإيجار للعقار الثاني"مستودعات البركة".
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}