العضيب: فرض رسوم الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني يعزز النمو الاقتصادي

أوضح د. جارالله بن عبدالله العضيب رئيس مجلس إدارة شركات نجوم السلام للاستثمار والتطوير العقاري؛ في حواره ل"الرياض" حول واقع السوق العقاري وما يشهده من تغيرات، وقرار مجلس الوزراء حول رسوم الاراضي، وطالب بضرورة أن توجه الإيرادات السنوية لرسوم الأراضي البيضاء في دعم وزارة الإسكان، ودعم المواطن بإقامة مناطق ترفيهية تخدم المدن، وأكد أنه عند التطبيق الفعلي لهذا القرار ستبدأ المرحلة التصحيحية للسوق العقارية، وسيتوازن العرض والطلب ويختفي "الجشع"، واشارا الي الشراكة وزارة الاسكان والقطاع الخاص وكونها تعتبر نقلة نوعيه لها، وفي ما يلي نص الحوار:

* كيف تقيم واقع السوق العقاري بالمملكة من وجهة نظركم؟
-الوضع العقاري بالفترة الاخيرة يمر بفترة ركود وهذا شي طبيعي من وجهة نظرني، والسبب في أن الدورة الاقتصادية العقارية تمر على عدة مراحل دورياً هي الانتعاش ثم التوسع ثم العرض المتسارع ثم الركود، حيث أن المستثمرين العقاريين تركيز الاساسي على إستثماراتهم لسنوات طويلة تصل الى 20 سنة ومتنوعة كالاستثمار السكني التأجيري والاستثمار التجاري ذات العائد السنوي والاستثمار الصناعي في الاراضي، اما الاستثمار السكني بالاراضي سيتم تحويلها الى انشاء مباني كالشقق التمليك والعماير والفلل السكنية ذات المواصفات المطلوبة كالقصور والمساحات الكبيرة.

* حظي التطوير العقاري مؤخراً باهتمام القطاع الخاص.. لماذا هذا التحول الهام برأيكم؟
- ياتي هذا الاهتمام لكثرة الطلب الحقيقي بالقطاع السكني وقلة المعروض مما ساهم في ايجاد فرص للقطاع الخاص في الاستثمار به لما يعود بالفائدة المجدية.

* ماذا عن نجوم السلام وماهي مشروعات التطوير العقاري التي باشرت العمل بها؟
- توجهت شركة نجوم السلام الى تنوع استثماراتها ويعتبر هذا هو الفكر العقاري الصحيح في توفير جميع المنتجات العقارية من شقق تمليك وفلل سكنية ومستودعات وعماير تجارية ومراكز تجارية ومعارض شاحنات ومعدات ثقيلة واسواق مركزية ومحطات الوقود والشاليهات، وذالك بإعتبار السوق العقاري حجمه كبير في فرص الاستثمار والتطوير العقاري في جميع انحاء المملكة.

* وافق مجلس الوزراء أخيراً على توصية رسوم الأراضي.. ماهي توقعاتكم تبعات هذا التوجه ؟
-لا أويد فرض رسوم على الأراضي البيضاء خارج النطاق العمراني لأنها تعتبر خارج النطاق الحقيقي ولا يمكن استغلالها، إن فرض الرسوم على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني مفيد وسيساعد في نمو اقتصاد الوطن وتطوير المناطق الخالية، وعلى ضرورة العمل على التطوير النوعي الجمالي للأراضي الكبيرة ومشاركة الدولة في جزء من التطوير لإجبار الملاك عليه.

* اتجهت وزارة الاسكان لتعزيز شراكتها مع القطاع الخاص، هل ترى ان ذلك سوف يسهم في حل مشكلة السكن بشكل أسرع ؟
-وزارة الاسكان إتخذت الطريق الصحيح في الشراكة مع القطاع الخاص، وتعتبر نقلة نوعيه لها في استراتيجيتها الناجحة باذن الله، سيساهم في حل مشكلة السكن بنسبة معقولة ولكنها ليس حل جذري سريع بل ستأخذ مدة لاتقل عن 5 سنوات في توزان الطلب السنوي مع العرض المقدم.

* مادوركم في شركة نجوم السلام بالمسؤولية الاجتماعية؟
-المسؤولية الإجتماعية في شركة نجوم السلام من أكبر إهتماماتنا بدأت منذ أكثر من 10 سنوات، إقامة جائزة نجوم السلام للتفوق الدراسي بالزلفي لمدة 4 سنوات، دعمت نجوم السلام جمعيه تحفيظ القران بالرياض لعام 1435 و 1436، دعمت مبرة العضيب لوالديه بالزلفي سنوياً والكثير من المساهمات الإجتماعية العديدة كالتعليم والرياضة والجمعيات الخيرية والاعمال الإنسانية.