1 - المباني وتشتمل على مناطق (S1.S2.N2.N3 ) مسطحاتها البنائية حوالي 473 ألف متر مربع ومطلة على شارع ابراهيم الخليل يتم تنفيذها من قبل شركة نسما المحدودة وتمويلها من القرض المجمع من البنوك المحلية وبمدة تنفيذ (24شهراً) ، وتتكون من (4) قواعد بناء وعدد (10) ابراج فندقية ، وكذلك تحتوي المرحلة الاولى على 86 فيلا وشقة سكنية.
2 - تم افتتاح أول فندق وهو أجنحة هيلتون مكة جزئياً بمنطقة (S1 ) والذي أعلن عنه بتاريخ 23/9/1434هـ الموافق 31/7/2013م.
3 - تم تشغيل السوق التجاري الاول بمنطقة (S1) المطل على شارع ابراهيم الخليل المكون من (4) أدوار وجاري العمل حالياً على استخراج التصاريح اللازمة للبدء في تشغيل السوق التجاري الثاني بمنطقة (S2) والمطل أيضاً على شارع ابراهيم الخليل والمكون من (4) أدوار.
4 - بلغت نسبة ما تم تنفيذه في هذه المرحلة 73% وتتوقع شركة "جبل عمر" الانتهاء من هذه المرحلة في 25/2/2015م.
5 – أرجعت "جبل عمر" السبب في عدم الانتهاء من هذه المرحلة في الوقت المحدد الى كون المشروع بالمنطقة المركزية وبجوار المسجد الحرام، وطلب الجهات المختصة من شركة جبل عمر للتطوير إيقاف العمل بموسمي رمضان والحج من كل عام، وكذلك صدور توجيهات أمير منطقة مكة المكرمة بتخفيض أدوار الأبراج الى عشرين دوراً، مما تطلب إعادة التصاميم واستحداث برج جديد بالمنطقة (N3) لتعويض النقص في أعداد الغرف الفندقية ، وكذلك إنحصار العمل على المهندسين والعمالة المسلمة ، وصدور الأنظمة الخاصة بتنظيم العمالة مما أدى الى نقص عدد العمالة، وكذلك ضعف معدلات إنتاج المقاول وصدور بعض الاوامر التغييرية خلال فترة عمل المقاول.
ثانيا: المرحلة الثانية:
1 - تتكون من قاعدة بناء واحدة وعدد 4 ابراج فندقية و72فيلا ومسطحاتها البنائية حوالي 200 ألف متر مربع ومطلة على شارع ابراهيم الخليل ويتم تنفيذها من قبل اتحاد شركتي بيتور العربية السعودية وأزميل للمقاولات ويتم تمويلها من زيادة راس المال والتي اعلن عنها بتاريخ 25/3/2012م ومدة تنفيذه 24 شهراً وبلغت نسبة ما تم تنفيذه في هذه المرحلة لتاريخه 5.65% .
2 - يعود سبب التأخير في انجاز المرحلة الثانية لقيام الشركة المنفذة بإعادة الدراسات الخاصة بتصاميم الاساسات السابقة والتي كانت مصممة على الخوازيق المنفذة من السابق وتم تعديلها بالكامل لتكون أساسات خرسانية (لبشه) وقد تطلب ذلك وقتاً طويلاً في اجراء دراسات التربة وإعادة عمل تصاميم الأساسات وكذلك انحصار العمل على المهندسين والعمالة المسلمة ، وصدور الانظمة الخاصة بتنظيم العمالة مما أدى الى نقص عدد العمالة بالإضافة لضعف معدل إنتاج المقاول والذي بدأ في التحسن مؤخراً ، ونظراً لأن بعض التأخير( اعادة تصميم الاساسات )كان خارجاً عن إرادة المقاول فإن انتهاء العمل بعد التمديد سيكون بتاريخ 2/4/2015م.
وتتكون من قاعدتي بناء وعدد 4 ابراج فندقية من ضمنها البرجين التوأمين المطلين على طريق الملك عبدالعزيز ، وكذلك السوق التجاري الرئيسي وتبلغ مسطحاتها البنائية حوالي 398 ألف متر مربع ويتم تنفيذها من قبل إتحاد شركتي الإنشاء العربية ودريك أند سكل اعتباراً من 27/1/1434هـ الموافق 11/12/2012م ويتم تمويله من قرض وزارة المالية والذي اعلن عنه بتاريخ /12/2012م ومدة العقد (36) شهراً.
وقد بلغت نسبة ماتم تنفيذه في هذه المرحلة 7.37%، وهناك بعض التأخير الذي يتم معالجته حالياً بزيادة أعداد العمالة وورديات العمل ومضاعفة الإنتاج.
رابعا: المرحلة الرابعة :
وتشتمل على مناطق (S9.S10.S11) وتبلغ مسطحاتها البنائية حوالي 320 الف متر مربع وتتكون من ثلاث قواعد بناء وسبعة ابراج فندقية وتم توقيع العقد مع شركة رواد للإنشاء والتعمير (RCC) كما تم الاعلان عنه بتاريخ 12/1/2014م ومدة التنفيذ (36) شهراً .
خامسا: البنية التحتية:
بلغت نسبة ما تم تنفيذه في هذه المرحلة الاولى من أعمال البنية التحتية 93.8%تتمثل في :
1- تم تنفيذ أنفاق خدمات خرسانية مسلحة أسفل الشوارع الرئيسية والفرعية بكامل المرحلة ليتم تمديد جميع خطوط الخدمات بداخلها حيث بلغت نسبة انجاز الأعمال الإنشائية بأنفاق الخدمات 95%.
2- تم الانتهاء من أعمال سحب كابلات الكهرباء الجهد المتوسط وتم تمديد الكابلات الى المناطق التالية(S1.N2. S2) كما تم توصيل الكابلات لغرف الكهرباء داخل مبنى S7 الخاص بمحطة التبريد.
3- نظام تجميع النفايات الآلي المركزي: (مقاولة شركة إنفاك) تم الانتهاء من 91% من أعمال التصميم وتم الانتهاء من أعمال التنفيذ بنسبة 41.7 % .
4- محطة الكهرباء : تم تنفيذ كابلات شبكة الضغط العالي بالكامل 100% كما تم الإنتهاء من أعمال الإنشاءات لمحطة الكهرباء الرئيسية بنسبة 100 % التي تغذي المشروع وتم اطلاق التيار لبعض الفنادق بالمرحلة الاولى .
5 - محطة التبريد : تم إنجاز الأعمال بشبكة التبريد في نفق الخدمات والمحطة بنسبة 85% ومن المتوقع انهاء الأعمال في 31 مارس 2014م للمرحلة الاولى من المحطة وفي 31/مايو 2014 للمرحلة الثانية.
مع العلم أن الأثر سيكون إيجابا على حقوق المساهمين حال تشغيل هذه المراحل، وفق ما ذكرت الشركة.
وبالتالي: تكون نسبة الأعمال المنجزة بمراحل المشروع الحالية المشروع 41.8% وستقوم الشركة بالإعلان عن أي تطورات مع العلم أن التاريخ المتوقع للإنتهاء من الأعمال حتى المرحلة الرابعة هو 10/12/2016م.
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}