أبراج إعمار العقارية
حققت شركة إعمار العقارية أكبر شركة تطوير عقاري في دبي، إيرادات قياسية خلال الربع الحالي، بعدما ارتفعت بنسة 54% لتبلغ 9.39 مليار درهم، مقابل 6.10 مليار درهم خلال الربع المماثل من العام 2023، وبنسبة 22 % عن الربع السابق.
ويعود سبب تلك الإيرادات القياسية خلال الربع الحالي إلى ارتفاع إيرادات القطاع الرئيسي قطاع العقارات الذي يشمل تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي، بنسبة 74% لتصل إلى 7.29 مليار درهم خلال الربع الثالث 2024، مقابل 4.19 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي، وبنسبة 32% عن الربع السابق.
في المقابل تراجعت هوامش ربحية القطاع بمقدار 24% عن الربع المقارن لتصل إلى 50% خلال الربع الثالث 2024، مقابل 74% خلال الربع المماثل، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة للقطاع بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات، كما يوضح الجدول التالي:
|
قطاع العقارات (تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2023 |
|||
|
الربع الأول |
4037.3 |
1780.9 |
44 % |
|
الربع الثاني |
3630.7 |
1333.7 |
37 % |
|
الربع الثالث |
4186.0 |
3103.3 |
74 % |
|
الربع الرابع |
5979.3 |
3383.3 |
57 % |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
4456.0 |
2222.8 |
50 % |
|
الربع الثاني |
5511.9 |
2673.4 |
49 % |
|
الربع الثالث |
7290.3 |
3675.4 |
50 % |
|
قطاع التأجير والأنشطة ذات الصلة (تطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوق والتجزئة والمساحات التجارية والسكنية) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2023 |
|||
|
الربع الأول |
1786.1 |
1446.7 |
81 % |
|
الربع الثاني |
1971.0 |
1739.1 |
88 % |
|
الربع الثالث |
1512.2 |
1320.1 |
87 % |
|
الربع الرابع |
1855.7 |
1744.0 |
94 % |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
1744.8 |
1500.8 |
86 % |
|
الربع الثاني |
1740.7 |
1468.1 |
84 % |
|
الربع الثالث |
1636.7 |
1352.1 |
83 % |
|
قطاع الضيافة (تطوير وامتلاك وإدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2023 |
|||
|
الربع الأول |
466.8 |
275.7 |
59 % |
|
الربع الثاني |
376.2 |
192.6 |
51 % |
|
الربع الثالث |
404.0 |
201.3 |
50 % |
|
الربع الرابع |
544.6 |
344.7 |
63 % |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
522.1 |
297.4 |
57 % |
|
الربع الثاني |
431.6 |
215.8 |
50 % |
|
الربع الثالث |
458.4 |
225.4 |
49 % |
والرسم البياني التالي يوضح تطور إيرادات القطاعات التشغيلية منذ بداية عام 2021:
أما على صعيد القطاعات الجغرافية: فقد حققت الإيرادات المحلية مستوى قياسيا بعدما ارتفعت بـ 59% لتصل إلى 8.29 مليار درهم خلال الربع الثالث 2024 مقابل 5.22 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام 2023، وبنسبة 19% عن الربع السابق.
كما شهدت الإيرادات الدولية تحسناً ملحوظاً خلال الربع الثالث 2024 حيث ارتفعت بنحو 25% لتبلغ 1099.5 مليون درهم، مقابل 879.2 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، كما ارتفعت بنسبة 57% عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور الإيرادات المحلية والخارجية لشركة "إعمار العقارية" - مليون درهم |
|||||
|
التوزيع الجغرافي/الفترة |
2023 |
2024 |
|||
|
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
|
|
المحلية |
5223.0 |
7176.6 |
6333.4 |
6984.4 |
8285.9 |
|
الدولية |
879.2 |
1202.9 |
389.5 |
699.7 |
1099.5 |
|
الإجمالي |
6102.2 |
8379.5 |
6723.0 |
7684.1 |
9385.4 |
|
أهم بنود قائمة الدخل لشركة إعمار العقارية – مليون درهم |
|||||
|
قائمة الدخل |
2023 |
2024 |
|||
|
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
|
|
الإيرادات |
6102.2 |
8379.5 |
6723.0 |
7684.1 |
9385.4 |
|
هامش إجمالي الدخل |
75.8 % |
65.3 % |
59.8 % |
56.7 % |
56.0 % |
|
المصاريف الإدارية والتسويقية |
(982.8) |
(1350.5) |
(1015.4) |
(1178.4) |
(1230.2) |
|
مخصصات انخفاض ذمم مدينة |
(18.1) |
32.2 |
(10.1) |
(14.2) |
(6.7) |
|
إيرادات الودائع لأجل |
358.2 |
463.3 |
434.9 |
457.9 |
479.3 |
|
الإيرادات الأخرى |
297.4 |
747.8 |
1031.6 |
185.9 |
369.2 |
|
تكاليف التمويل |
(260.9) |
(297.9) |
(233.2) |
(258.2) |
(178.8) |
|
دخل الشركات الشقيقة |
113.0 |
119.7 |
36.1 |
(60.9) |
(12.7) |
|
صافي الدخل قبل الضريبة |
3356.3 |
3463.2 |
3486.7 |
2773.0 |
3643.9 |
|
ضريبة الدخل |
(65.2) |
(70.7) |
(565.8) |
(353.6) |
(461.3) |
|
صافي الدخل |
3291.1 |
3392.5 |
2920.9 |
2419.4 |
3182.6 |
وذكرت الشركة من خلال بيانها الصحفي أنها حققت نمواً قياسياً في حجم المبيعات العقارية بنسبة 60% لتصل إلى 50 مليار درهم خلال التسعة أشهر الأولى 2024، وتجاوت المبيعات العقارية المتراكمة للمجموعة من المشاريع قيد الإنجاز 100 مليار درهم بنهاية سبتمبر 2024، وبزيادة قدرها 45% عن سبتمبر 2023، وبنسبة 12 % مقارنة بنهاة شهر يونيو 2024، والتي من شأنها تعزيز الإيرادات المستقبلية للمجموعة، التي سيتم تسجيلها خلال السنوات القادمة.
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}