أبراج إعمار العقارية
حققت شركة إعمار العقارية أكبر شركة تطويرعقاري في دبي، أرباحًا قياسية بلغت 3.29 مليار درهم خلال الربع الثالث 2023 مقابل 1.49 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، وبنسبة نمو قدرها 121%.
وجاء هذا الارتفاع في الأرباح نتيجة التحسن الجماعي لهوامش الربحية لجميع القطاعات التشغيلية وعلى رأسها القطاع الرئيسي العقارات الذي يشمل تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي، بمقدار 32% عن الربع المقارن لتصل إلى 74% خلال الربع الثالث 2023 مقارنة بـ42% خلال الربع المماثل، نتيجة ارتفاع الإيرادات وانخفاض التكاليف المباشرة.
كما ارتفعت إيرادات القطاع بنحو 28% لتصل إلى 4.19 مليار درهم بنهاية الربع الثالث 2023، مقابل 3.28 مليار درهم خلال الربع الثالث 2022، وبنسبة 15% عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
قطاع العقارات (تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2022 |
|||
|
الربع الأول |
4584.4 |
1887.4 |
41 % |
|
الربع الثاني |
4825.4 |
2029.8 |
42 % |
|
الربع الثالث |
3279.5 |
1375.5 |
42 % |
|
الربع الرابع |
3579.2 |
1416.3 |
40 % |
|
2023 |
|||
|
الربع الأول |
4037.3 |
1780.9 |
44 % |
|
الربع الثاني |
3630.7 |
1333.7 |
37 % |
|
الربع الثالث |
4186.0 |
3103.3 |
74 % |
|
قطاع التأجير والأنشطة ذات الصلة (تطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوق والتجزئة والمساحات التجارية والسكنية) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2022 |
|||
|
الربع الأول |
1615.2 |
1246.0 |
77 % |
|
الربع الثاني |
1781.6 |
1247.3 |
70 % |
|
الربع الثالث |
1705.9 |
1203.3 |
71 % |
|
الربع الرابع |
1995.0 |
1341.7 |
67 % |
|
2023 |
|||
|
الربع الأول |
1786.1 |
1446.7 |
81 % |
|
الربع الثاني |
1971.0 |
1739.1 |
88 % |
|
الربع الثالث |
1512.2 |
1320.1 |
87 % |
|
قطاع الضيافة (تطوير وامتلاك وإدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2022 |
|||
|
الربع الأول |
435.8 |
261.4 |
60 % |
|
الربع الثاني |
332.5 |
159.5 |
48 % |
|
الربع الثالث |
340.6 |
154.1 |
45 % |
|
الربع الرابع |
450.5 |
264.9 |
59 % |
|
2023 |
|||
|
الربع الأول |
466.8 |
275.7 |
59 % |
|
الربع الثاني |
376.2 |
192.6 |
51 % |
|
الربع الثالث |
404.0 |
201.3 |
50 % |
أما على صعيد القطاعات الجغرافية: فقد ارتفعت الإيرادات المحلية بأكثر من 41% لتصل إلى 5.22 مليار درهم خلال الربع الثالث 2023 مقابل 3.70 مليار درهم خلال نفس الفترة من عام 2022، وبنسبة 6% عن الربع السابق.
بينما تراجعت الإيرادات الدولية بنحو 46% لتبلغ 879.2 مليون درهم بنهاية الربع الثالث 2023 مقابل 1.62 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، وبنسبة 15% عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور الإيرادات المحلية والخارجية لشركة إعمار العقارية - مليون درهم |
|||||
|
التوزيع الجغرافي/الفترة |
2022 |
2023 |
|||
|
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
|
|
المحلية |
3701.4 |
4541.7 |
5685.0 |
4940.7 |
5222.9 |
|
الدولية |
1624.6 |
1483.0 |
605.2 |
1037.3 |
879.2 |
|
الإجمالي |
5326.1 |
6024.7 |
6290.2 |
5978.0 |
6102.2 |
فيما ساهمت الحصة من نتائج شركات زميلة وائتلافات مشتركة في ارتفاع الأرباح خلال الربع الحالي بعد ارتفعت بنسبة 43% لتبلغ 113 مليون درهم، مقارنة بـ 78.9 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق.
كما انخفضت كل من المصاريف الإدارية والتسويقية ومصاريف الضريبة بنسب 8%، 26% على التوالي مقارنة بالربع الثالث 2022، كما يوضح الجدول التالي:
|
قائمة الدخل لشركة إعمار العقارية – مليون درهم |
|||||
|
قائمة الدخل |
2022 |
2023 |
|||
|
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
|
|
الإيرادات |
5326.1 |
6024.7 |
6290.2 |
5978.0 |
6102.2 |
|
هامش إجمالي الدخل |
51.3 % |
50.2 % |
55.7 % |
54.6 % |
75.8 % |
|
المصاريف الإدارية والتسويقية |
(1073.8) |
(1244.9) |
(1039.1) |
(976.5) |
(982.8) |
|
المخصصات |
(3.6) |
(1050.5) |
(7.7) |
(1177.4) |
(18.1) |
|
إيرادات استثمارات أخرى |
378.6 |
641.3 |
742.7 |
645.7 |
655.6 |
|
دخل الشركات الشقيقة |
78.9 |
(32.5) |
(53.4) |
57.6 |
113.0 |
|
تكاليف التمويل |
(256.2) |
(243.9) |
(232.1) |
(248.6) |
(260.9) |
|
ضريبة الدخل |
(87.7) |
(122.2) |
(64.7) |
(31.9) |
(65.2) |
|
صافي الربح قبل الاستثناء |
1490.1 |
749.0 |
2440.6 |
1140.9 |
3256.2 |
|
بند استثنائي |
0.00 |
292.6* |
765.5** |
598.7*** |
34.9*** |
|
صافي الدخل |
1490.1 |
1041.6 |
3206.1 |
1739.6 |
3291.1 |
**أرباح من بيع استثمار في شركة تابعة بقيمة 699.9 مليون درهم، وإيرادات المصادرة من إلغاء المبيعات بقيمة 65.6 مليون درهم.
***إيرادات المصادرة من إلغاء المبيعات.
والرسم التالي يوضح تطور الإيرادات والأرباح الصافية وهامش الدخل منذ بداية عام 2021:
يشار إلى أن الشركة قامت خلال الفترة بتقييم استحقاقات بعض المشاربع ونتيجة لذلك قامت بإعادة قيد مبلغ 1490 مليون درهم فيما يتعلق بتكلفة استحقاقات مشروع لم تعد مطلوبة.
وذكرت الشركة من خلال بيانها الصحفي أن مبيعاتها العقارية المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز بلغت 69.5 مليار درهم بنهاية الربع الثالث 2023 والتي سيتم احتسابها فى السنوات القادمة.
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}