انخفض الطلب على المساحات المكتبية بشكل حاد في الولايات المتحدة وبريطانيا، ليدفع المواقع الشاغرة إلى أعلى مستوياتها منذ 20 عامًا على الأقل، مع استمرار أنماط العمل عن بعد.
وارتفعت معدلات الشواغر إلى مستويات قياسية جديدة، وانخفض الاستثمار في المساحات المكتبية بشكل حاد في الربع الثالث من هذا العام، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022، في لندن ونيويورك وسان فرانسيسكو، وفقًا لبيانات "كوستار- CoStar" لأبحاث العقارات التجارية.
ويأتي التباطؤ في الوقت الذي يؤدي فيه ارتفاع تكاليف الاقتراض وانخفاض الإشغال إلى الضغط على تقييمات المباني، في حين أن الشركات بما في ذلك "أمازون" و"بلاك روك" وبنك "لويدز" و"جيه بي مورجان"، بدأت إلزام الموظفين بالحضور.
من جانبه قال "مارك ستانسفيلد" مدير التحليلات لدى "كوستار" في تقرير: "الصفقات الكبيرة لا تحدث في الواقع حاليًا، ولا يزال هناك انقسام في التوقعات بين البائعين والمشترين".
وبلغت المساحات الشاغرة في سان فرانسيسكو أعلى مستوى لها منذ عقدين من الزمن ووصلت إلى معدل 20% في الربع الثالث، ارتفاعًا من 6.3% في بداية الوباء.
التعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}