حديقة الملك سلمان تطلق صندوقا عقاريا بقيمة 4 مليارات ريال لتطوير عقارات الحديقة

جانب من توقيع الاتفاقية

أعلنت مؤسسة حديقة الملك سلمان إطلاق صندوق التطوير العقاري لحديقة الملك سلمان بقيمة 4 مليارات ريال.

وحسبما ذكرته وكالة الأنباء السعودية، سيُعنى الصندوق بتطوير أول قطعة أرض استثمارية عقارية داخل حدود الحديقة.

وأضافت المؤسسة أن الصندوق ستتم إدارته وتمويله بالكامل من القطاع الخاص، مشيرةً إلى أن شركة حديقة الملك سلمان للاستثمار والتطوير العقاري ستعمل مطورًا رئيسًا، فيما ستعمل شركة السعودي الفرنسي كابيتال مديرًا للصندوق، وستعمل شركة نايف الراجحي الاستثمارية مطورًا عقاريًا ومستأجرًا رئيسًا للمشروع.

وذكرت أن الصندوق الاستثماري المُرخص متوافق مع الشريعة الإسلامية، وتم تسجيله بموجب لوائح هيئة السوق المالية السعودية، وهو الأول من نوعه للشراكة بين القطاعين العام والخاص.

وبيّنت أن الصندوق الاستثماري سيقوم بتطوير أول منطقة استثمارية عقارية في حديقة الملك سلمان، التي تغطي مساحة تزيد على 290 ألف متر مربع وتقع ضمن المنطقة الأولى من المرحلة الأولى في الحديقة، يحدها مركز الزوار غربًا، والمجمع الملكي للفنون جنوبًا، وطريق الملك عبدالعزيز شرقًا.

ولفتت إلى أن الشراكة تتميز بطابعها الذي يجمع بين الشركاء الرئيسين والهيكل الرأسمالي للصندوق، ليخلق عرضًا مبتكرًا للمخاطر والمكافآت لكلٍ من أصحاب المصلحة في الأسهم والديون، ممّا يوازن العوائد الرأسمالية الطويلة والمتوقعة لمشروع حديقة الملك سلمان مع تدفق دخل ثابت ومنتظم على المدى القريب والبعيد.

وأوضحت أن المشروع يُعد تطويرًا عقاريًا متعدد الاستخدامات يضم أكثر من 1500 وحدة سكنية، تتنوع ما بين بين شقق وفلل مصممة وفق مبادئ الطراز السلماني وبإطلالة على الحديقة، وبمساحة إجمالية تبلغ 140 ألف متر مربع مخصصة للمساحات الفندقية، وقطاع البيع بالتجزئة، ومجمعات للمباني المكتبية ومدرسة، والعديد من المرافق الخدمية والتعليمية والصحية والرياضية والترفيهية والاجتماعية.

وقالت إن المساحات المكتبية ستكون مترابطة مع المناطق السكنية، وستلبي احتياجات المستأجرين من رجال الأعمال، إضافةً لتلبية احتياجات زوار الحديقة، كما سيتم توزيع مساحات البيع بالتجزئة في مختلف الأنحاء لتغطي الاحتياجات الأساسية للمقيمين داخل الحديقة.