الصين تخفض الدفعات المقدمة ومعدلات الرهن العقاري لتحفيز الاقتصاد

كشفت الصين عن جهود جديدة لتحفيز اقتصادها، حيث خفضت متطلبات الدفعة المقدمة لمشتري المنازل، وستسمح للمقرضين بخفض أسعار الفائدة على القروض العقارية القائمة.

ووفقًا لبيان مشترك صادر عن بنك الشعب الصيني والإدارة الوطنية للتنظيم المالي الخميس، سيكون الحد الأدنى للدفعة المقدمة لشراء المنازل 20% للمشترين لأول مرة و30% للمشترين للمرة الثانية، بحسب "بلومبرج".

وذكر البيان، أن تخفيضات أسعار الفائدة على الرهن العقاري ستخضع للتفاوض بين البنوك والعملاء، على أن تدخل كلتا السياستين حيز التنفيذ في الخامس والعشرين من سبتمبر.

وتراهن بكين على أن انخفاض معدلات الرهن العقاري والدفعات المقدمة سوف ينعش الطلب على المنازل، حيث تختلف الدفعات الأولى حسب المدينة، ولكن يمكن أن تصل إلى 80% للمشتري للمرة الثانية في العاصمة.

وقال المنظمون: "تخفيض سعر الفائدة على قروض الإسكان الحالية يمكن أن يوفر نفقات الفائدة على المقترضين، مما يساعد على توسيع الاستهلاك والاستثمار".

وسجل متوسط معدلات الرهن العقاري في المدن الصينية 4.11% في يونيو، بانخفاض 0.51% عن العام السابق.

يـأتي هذا بالتزامن مع انخفاض قيمة مبيعات المنازل الجديدة، للشهر الثالث على التوالي في أغسطس بنسبة 33.9% على أساس سنوي إلى 343 مليار يوان (47.2 مليار دولار)، بحسب بيانات من أكبر 100 شركة عقارية في الصين.

وخفضت وكالة "موديز" التصنيف الائتماني لشركة التطوير العقاري الصينية المتعثرة "كانتري جاردن" بمقدار ثلاث درجات دفعة واحدة إلى الدرجة "سي إيه"، وذلك بعد نحو 3 أسابيع من خفض تصنيفها إلى "سي إيه إيه 1"، بعد التخلف عن سداد فوائد السندات الدولارية.