تراجع مبيعات المنازل القائمة الأمريكية بأكثر من التوقعات

تراجعت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة خلال الشهر الماضي، في ظل التحديات المتزايدة أمام قدرة المشترين على تحمل التكاليف بسبب ارتفاع أسعار الفائدة.

ووفقًا للمجموعة الوطنية للوسطاء العقاريين، انخفضت مبيعات المنازل الأمريكية القائمة بنسبة 2.2% خلال يوليو على أساس شهري، لتبلغ 4.07 مليون وحدة سنويًا، ومقارنة بتوقعات تراجعها إلى 4.15 مليون.

 وعلى أساس سنوي، تراجعت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة بنسبة 16.6% خلال يوليو مقارنة بنفس الشهر قبل عام واحد.

وقال كبير الاقتصاديين في المجموعة "لورانس يون": "هناك عاملان يقودان نشاط المبيعات، وفرة المعروض ومعدلات الرهن العقاري، ولسوء الحظ كان كلاهما غير مناسب للمشترين".

وارتفع متوسط سعر مبيعات المنازل القائمة لشهر يوليو، بنسبة 1.9% على أساس سنوي إلى 406.7 ألف دولار، وتعد هذه هي المرة الرابعة التي يتجاوز فيها متوسط سعر المبيعات الشهري 400 ألف دولار، بعد شهري مايو ويونيو 2022، وشهر يونيو 2023.

وفي نفس السياق، ارتفع مخزون المنازل القائمة غير المبيعة بنسبة 3.7% على أساس شهري إلى 1.11 مليون في نهاية يوليو، وهو ما يعادل عرض 3.3 شهر بوتيرة المبيعات الحالية.

وأظهر التقرير ارتفاع نسبة القائمين بالشراء لأول مرة إلى 30% من المبيعات في يوليو، ارتفاعًا من 27% في يونيو و29% في يوليو 2022، كما استقرت نسبة المبيعات النقدية عند 26% من المعاملات خلال الشهر.